Immobilie verkaufen in 83539 Pfaffing Dirnhart
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Pfaffing Dirnhart, gelegen in der malerischen Region 83539, erlebt zurzeit eine dynamische Entwicklung auf dem Immobilienmarkt. Dank seiner idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten zieht die Gegend besonders Familien und Berufspendler an, die die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung suchen. Der Immobilienmarkt in Pfaffing Dirnhart bietet eine Mischung aus charmanten Einfamilienhäusern und modernen Neubauten, die steigende Nachfrage nach Wohnraum befeuern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Pfaffing Dirnhart zu berücksichtigen sind. Von Marktanalysen über Preisgestaltung bis hin zu vermarktungsstrategischen Überlegungen wird aufgezeigt, wie Sie erfolgreich Ihre Immobilie in dieser begehrten Region veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Dirnhart
- Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Dirnhart
- Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Dirnhart
- Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Dirnhart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Dirnhart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Dirnhart
Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Dirnhart
In der idyllischen Region 83539 Pfaffing Dirnhart werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu ansprechenden Reihenhäusern reichen. Die charmante ländliche Umgebung zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die den ruhigen Lebensstil und die naturnahe Umgebung schätzen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses erheblich. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in Pfaffing Dirnhart im Vergleich zu den größeren Städten in Bayern moderater sind, jedoch spiegelt sich die hohe Lebensqualität und die wachsende Beliebtheit der Gegend auch in den Immobilienpreisen wider, die tendenziell stabil bis leicht steigend sind.
Hauspreise in 83539 Pfaffing Dirnhart
Die Hauspreise in 83539 Pfaffing Dirnhart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1419600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfaffing Dirnhart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Dirnhart
Der Wohnungsmarkt in der Region 83539 Pfaffing Dirnhart zeigt eine stabile Entwicklung mit einer zunehmenden Nachfrage, besonders da die ländliche Gegend eine attraktive Alternative zum Großstadtleben nahe München bietet. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an überregionale Verkehrswege gewährleisten. Erdgeschosswohnungen mit Garten oder Balkon sowie Pendler-freundliche Einheiten sind besonders gefragt. Die Verknüpfung von Tradition und Moderne in der Bauweise spricht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die ein naturnahes Wohnumfeld mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur kombinieren möchten. Investoren und Eigenheimbesitzer können daher mit einer soliden Nachfrage und stabilen Preisen rechnen, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region attraktiv macht.
Wohnungspreise in 83539 Pfaffing Dirnhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83539 Pfaffing liegt bei 4717 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Dirnhart
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83539 Pfaffing Dirnhart ist derzeit hoch, bedingt durch die idyllische Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Wasserburg am Inn. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach Bauland in der Region, um von der ländlichen Ruhe zu profitieren, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. Es wird stetig gebaut, jedoch eher in moderatem Umfang, was dem Charakter der ländlichen Idylle Rechnung trägt. Neue Bauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den Bedarf zu decken, ohne die Region zu stark zu verändern.
Grundstückspreise in 83539 Pfaffing Dirnhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83539 Pfaffing liegt bei 850 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 425000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 765000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1700000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Dirnhart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Dirnhart
Der Ortsteil Dirnhart liegt in der Gemeinde Pfaffing im Landkreis Rosenheim, Bayern. Die ländliche Lage zeichnet sich durch reizvolle Landschaften und eine idyllische Umgebung aus, die Ruhe und Erholung bieten. Pfaffing selbst liegt etwa 40 Kilometer östlich von München und ist gut in die Straßeninfrastruktur eingebunden. Umliegende Städte wie Wasserburg am Inn, Grafing bei München und Ebersberg sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche infrastrukturelle Annehmlichkeiten.
Direkt angrenzend an Dirnhart liegen die kleineren Ortsteile und Gemeinden wie Forsting, Lehen und Rettenbach. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils auf den Autoverkehr ausgelegt, mit Anschlussmöglichkeiten an die Bundesstraßen B304 und B12, die eine gute Verbindung in Richtung München und Rosenheim ermöglichen. Zudem sorgen regionale Buslinien für den öffentlichen Nahverkehr, wobei der nächstgelegene Bahnhof in Grafing eine wichtige Rolle spielt und den Anschluss an das Münchener S-Bahn-Netz bietet.
Aktuell leben in Dirnhart 4242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Dirnhart
Pfaffing Dirnhart bietet vielseitige Möglichkeiten, sich in der Freizeit zu entspannen und zu beschäftigen. Die idyllische landschaftliche Umgebung lädt zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren ein. Besondere Anziehungspunkte sind die zahlreichen Wanderwege, die durch die malerische Natur führen und wunderbare Ausblicke bieten. Wer es ruhiger mag, kann in einem der gemütlichen Cafés oder Gasthäuser eine Auszeit nehmen und regionale Spezialitäten genießen. Besonders beliebt sind die lokalen Feste und Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden und das gemeinschaftliche Leben in Pfaffing Dirnhart bereichern.
In der Region gibt es auch vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Wasserburg am Inn die historische Altstadt erkunden oder in einem der vielen Geschäfte einkaufen gehen. Der Chiemsee ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten sowie wunderschöne Strände für einen entspannten Tag am Wasser. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung zahlreiche Museen und Sehenswürdigkeiten, die auf einen Besuch warten. Auch die Therme Erding ist gut erreichbar und ideal für einen Wellness-Tag. Diese unterschiedlichen Angebote machen Pfaffing Dirnhart und seine Umgebung zu einem attraktiven Ort für alle, die Erholung suchen oder ihre Freizeit aktiv gestalten möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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