Immobilie verkaufen in 83539 Pfaffing Ried
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Der Verkauf einer Immobilie in 83539 Pfaffing Ried erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Pfaffing Ried, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und zugleich guter Anbindung an urbane Zentren wie München und Rosenheim. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Pfaffing Ried zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisentwicklung und strategische Verkaufsansätze.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Ried
Beim Hausverkauf in 83539 Pfaffing Ried gibt es mehrere Aspekte zu beachten. Verschiedene Haustypen sind in dieser Region präsent, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser. Die Architektur in Pfaffing Ried zeichnet sich durch eine Kombination aus ländlichem Charme und zeitgemäßen Bauweisen aus, was die Gegend für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv macht. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass der Markt sowohl eine stabile Nachfrage als auch ein breites Angebot bietet, was ein günstiges Umfeld für Verkäufer schafft. Häuser mit modernisierter Ausstattung und guter Lage erzielen in der Regel höhere Preise, während renovierungsbedürftige Objekte tendenziell günstiger sind. In jedem Fall bietet die Region potenziellen Käufern eine attraktive Lebensqualität mit einer idyllischen Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte.
Hauspreise in 83539 Pfaffing Ried
Die Hauspreise in 83539 Pfaffing Ried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4113 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1233900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Ried
Der Wohnungsmarkt in der Region 83539 Pfaffing Ried zeigt sich derzeit stabil und weist milden Preisanstiegstendenzen auf. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die aufgrund ihrer Großzügigkeit und angenehmen Wohnatmosphäre überzeugen. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen für Senioren ist ebenfalls erhöht, da viele ältere Menschen hier ihren Ruhestand verbringen möchten. Modernisierte Altbauten und Neubauten mit energieeffizienten Standards sind besonders gefragt und werden zu attraktiven Preisen gehandelt. Insgesamt zieht Pfaffing Ried sowohl Familien als auch Pendler an, die eine ruhige Lage im Grünen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte schätzen.
Wohnungspreise in 83539 Pfaffing Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83539 Pfaffing liegt bei 4990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Ried
Der Verkauf eines Grundstücks in 83539 Pfaffing Ried bietet derzeit vielversprechende Perspektiven. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region ist spürbar angestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen, gleichzeitig aber auch die Nähe zu den urbanen Zentren der Umgebung suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage begrenzt, was zu einer steigenden Nachfrage und potenziell höheren Verkaufspreisen führt. In Pfaffing Ried und den umliegenden Ortschaften wird zunehmend gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohngebiete sind gerade sehr gefragt. Das Baugeschehen spiegelt die wachsende Beliebtheit der Region wider und zeigt, dass viele Käufer langfristig in diesem beschaulichen Teil Bayerns investieren möchten.
Grundstückspreise in 83539 Pfaffing Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83539 Pfaffing liegt bei 820 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 410000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 738000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1640000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Ried
Pfaffing Ried, mit der Postleitzahl 83539, liegt malerisch in Oberbayern, eingebettet in eine ländliche und zugleich gut erreichbare Region. Das Dorf ist Teil der Gemeinde Pfaffing und bietet durch seine sanft hügelige Landschaft und zahlreichen Grünflächen eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber. Die Ruhe und der Charme des dörflichen Lebens werden hier durch eine intakte Gemeinschaft und gut erhaltene, traditionelle Architektur ergänzt. Gleichzeitig ist Pfaffing Ried für Pendler und Reisende attraktiv, da es von einem gut ausgebauten Verkehrsnetz profitiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfaffing Ried befinden sich einige nennenswerte Städte und Orte. Zum Beispiel liegt die Kreisstadt Wasserburg am Inn nur wenige Kilometer südöstlich und stellt ein wichtiges Zentrum für Einkäufe, Bildung und Kultur dar. Ebenfalls gut erreichbar ist die Stadt Grafing bei München westlich von Pfaffing, während im Norden die kleine, aber lebhafte Gemeinde Haag in Oberbayern zu finden ist. Die Verkehrsanbindung von Pfaffing Ried ist bequem: Über die Bundesstraßen B304 und B15 sowie die nahegelegene Autobahn A94 sind die größeren Städte wie München und Rosenheim in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist solide ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Pfaffing Ried mit umliegenden Orten und den Bahnhöfen in Wasserburg und Grafing verknüpfen. Dies ermöglicht sowohl den täglichen Pendelverkehr als auch spontane Ausflüge in die weitere Umgebung.
Aktuell leben in Ried 4242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Ried
Das malerische 83539 Pfaffing Ried bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Wanderwege durch die grünen Wälder und Wiesen der Umgebung führen. Für Erholung sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Wer auf der Suche nach Einkaufsgelegenheiten ist, findet in den örtlichen Geschäften und auf Wochenmärkten ein breit gefächertes Angebot an Produkten des täglichen Bedarfs sowie an kunsthandwerklichen Erzeugnissen.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an, die keine Wünsche offenlassen. Aktivurlauber können sich beispielsweise auf Wanderungen im Alpenvorland oder Radtouren entlang der schönen Flüsse Isar und Inn freuen. Für Entspannung sorgen Thermen und Wellnessangebote in der Umgebung, wie die Therme Erding oder das Wellness-Paradies Bad Aibling. Einkaufsbegeisterte haben die Möglichkeit, in den attraktiven Innenstädten von Rosenheim oder Wasserburg am Inn zu flanieren. Dort findet man sowohl bekannte Marken als auch kleine Boutiquen, die zum Stöbern einladen.
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