Immobilie verkaufen in 96176 Pfarrweisach Rabelsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96176 Pfarrweisach Rabelsdorf kann eine lohnende und zugleich anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Atmosphäre und attraktive Wohngebiete aus, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen von Interesse sind. Aktuell profitieren Hausbesitzer von einer stabilen Nachfrage und anziehenden Preisen auf dem örtlichen Immobilienmarkt, was den Verkauf besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Immobilienverkauf in Pfarrweisach Rabelsdorf zu beachten gilt. Von der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zu rechtlichen Anforderungen – erfahren Sie, wie Sie Ihren Verkaufsprozess optimal gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96176 Pfarrweisach Rabelsdorf
- Wohnung verkaufen in 96176 Pfarrweisach Rabelsdorf
- Grundstück verkaufen in 96176 Pfarrweisach Rabelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96176 Pfarrweisach Rabelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96176 Pfarrweisach Rabelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96176 Pfarrweisach Rabelsdorf
Haus verkaufen in 96176 Pfarrweisach Rabelsdorf
In der idyllischen Gemeinde Pfarrweisach im Ortsteil Rabelsdorf, Region 96176, besteht eine Vielzahl von Möglichkeiten, wenn es darum geht, ein Haus zu verkaufen. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern sowie charmanten Bauernhöfen aus. Der Immobilienmarkt zeigt sich in dieser Region recht vielfältig, wobei insbesondere familienfreundliche Einfamilienhäuser und liebevoll restaurierte Altbauten sehr gefragt sind. Der Wert von Immobilien in Pfarrweisach Rabelsdorf wird durch die ruhige, naturnahe Lage und das Angebot an angrenzenden Grünflächen beeinflusst, was den Kaufinteressenten oftmals ein attraktives Wohnumfeld bietet. Die Preise für Häuser variieren, abhängig von Zustand, Alter und Lage der Immobilie, bleiben jedoch im Allgemeinen im fairen und für die Region typischen Rahmen.
Hauspreise in 96176 Pfarrweisach Rabelsdorf
Die Hauspreise in 96176 Pfarrweisach Rabelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfarrweisach Rabelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96176 Pfarrweisach Rabelsdorf
Der Wohnungsmarkt in 96176 Pfarrweisach Rabelsdorf ist derzeit vielversprechend, wenn auch etwas überschaubar aufgrund der ländlichen Prägung der Region. Es gibt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere bei Familien und Ruheständlern, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit großzügigen Gärten oder Terrassen, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Auch energetisch sanierte Objekte erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie nicht nur umweltschonend sind, sondern auch niedrigere Nebenkosten versprechen. Generell haben Immobilien mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte einen klaren Vorteil auf dem Markt. Verkäufern wird daher geraten, diese Aspekte bei der Präsentation ihrer Wohnung besonders hervorzuheben.
Wohnungspreise in 96176 Pfarrweisach Rabelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96176 Pfarrweisach liegt bei 1903 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96176 Pfarrweisach Rabelsdorf
Pfarrweisach Rabelsdorf, im Herzen von Oberfranken gelegen, ist in den letzten Jahren zunehmend in den Fokus von Immobilieninteressierten gerückt. Die Nachfrage nach Grundstücken hat in dieser idyllischen Region spürbar zugenommen, bedingt durch die steigende Attraktivität des ländlichen Raums als Wohnort. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was zu einer gewissen Marktenge führt. Jener Umstand beeinflusst auch die Preise, die sich durch die Knappheit in den letzten Jahren auf konstant hohem Niveau bewegen. Der Neubau in Pfarrweisach Rabelsdorf hat sich in Anbetracht dieser Bedingungen ebenfalls intensiviert, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte das Baubild prägen. Wer ein Grundstück in Pfarrweisach Rabelsdorf verkaufen möchte, findet daher aktuell eine günstige Marktsituation vor, um profitabel zu veräußern.
Grundstückspreise in 96176 Pfarrweisach Rabelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96176 Pfarrweisach liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96176 Pfarrweisach Rabelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96176 Pfarrweisach Rabelsdorf
Die Ortschaft Rabelsdorf in der Gemeinde Pfarrweisach liegt im Landkreis Haßberge in Bayern und zeichnet sich durch ihre idyllische und ruhige Lage inmitten der fränkischen Landschaft aus. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und sanften Hügeln, was der Region einen charmanten und ländlichen Charakter verleiht. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bamberg und Coburg, die jeweils etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt sind und somit eine gute infrastrukturelle Anbindung bieten. Die Gemeinde selbst punktet mit einer guten Grundversorgung und einigen kulturellen Angeboten, die das Leben vor Ort angenehm gestalten.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfarrweisach Rabelsdorf befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden wie Ebern, Maroldsweisach und Burgpreppach, die innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist in dieser ländlichen Region vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur Bundesstraße B279 gewährleistet. Diese ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen und damit auch zu den Autobahnen A70 und A73, wodurch sowohl innerbayerische als auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in Form von Busverbindungen zur Verfügung, die die Mobilität innerhalb der Region weiter gewährleisten und auch den Anschluss an die Bahnstrecken in den benachbarten Städten ermöglichen.
Aktuell leben in Rabelsdorf 1492 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96176 Pfarrweisach Rabelsdorf
Im malerischen Dorf Rabelsdorf, einem Ortsteil von Pfarrweisach im Landkreis Haßberge (PLZ 96176), können sich Besucher und Einheimische gleichermaßen auf ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten freuen. Umgeben von der idyllischen fränkischen Landschaft, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Die umliegenden Wälder und weitläufigen Felder bieten zudem Ruhe und Erholung vom hektischen Alltag. Nicht weit entfernt befinden sich historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Eyrichshof, das zu Entdeckungstouren einlädt. Wer Lust auf Shopping hat, findet in den nahegelegenen Städten wie Ebern und Coburg diverse Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die zum Bummeln und Verweilen anregen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche Angebote, die sowohl Aktivurlauber als auch Erholungsuchende begeistern. Der nahegelegene Naturpark Haßberge bietet Wander- und Radwege durch abwechslungsreiche Landschaften, historische Burgen und Schlösser zur Besichtigung sowie gemütliche Gasthöfe, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Im Sommer laden die zahlreichen Seen und Freibäder zum Schwimmen und Entspannen ein. Für Shoppingbegeisterte bieten die Städte Bamberg und Schweinfurt, die beide in kurzer Fahrdistanz liegen, eine große Auswahl an Einkaufszentren, Einzelhandelsgeschäften und kulinarischen Erlebnissen. Die regelmäßigen Stadtfeste und Wochenmärkte begeistern mit lokalen Produkten und einem bunten Treiben. So verbindet die Region rund um Rabelsdorf in Pfarrweisach Erholung in der Natur gekonnt mit kulturellen und kaufmännischen Angeboten.
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