Immobilie verkaufen in 93102 Pfatter Geisling
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Der Verkauf einer Immobilie in 93102 Pfatter Geisling erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Bayern hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was zu attraktiven Verkaufsbedingungen für Haus- und Grundstücksbesitzer führt. Die landschaftliche Schönheit und die Nähe zu Regensburg machen Pfatter Geisling zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die Chancen und Herausforderungen dieses Prozesses zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93102 Pfatter Geisling
- Wohnung verkaufen in 93102 Pfatter Geisling
- Grundstück verkaufen in 93102 Pfatter Geisling
- Ihr Immobilienmakler in 93102 Pfatter Geisling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93102 Pfatter Geisling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93102 Pfatter Geisling
Haus verkaufen in 93102 Pfatter Geisling
Der Verkauf eines Hauses in 93102 Pfatter Geisling bietet eine interessante Möglichkeit auf dem Immobilienmarkt, insbesondere da die Region eine attraktive Mischung verschiedener Haustypen aufweist. In Pfatter Geisling findet man oftmals Einfamilienhäuser, die traditionell und moderne Wohnstile vereinen, sowie charmante Bauernhäuser und zeitgemäße Doppelhaushälften. Je nach Lage und Ausstattung variieren die Kaufpreise in der Region beträchtlich. Generell spiegeln die Immobilienpreise die steigende Nachfrage wider, die durch die reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte entsteht. Käufer schätzen hier sowohl die naturnahe Umgebung als auch die gut ausgebaute Infrastruktur, was den Immobilienmarkt in Pfatter Geisling besonders dynamisch macht.
Hauspreise in 93102 Pfatter Geisling
Die Hauspreise in 93102 Pfatter Geisling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfatter Geisling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93102 Pfatter Geisling
Der Wohnungsmarkt in 93102 Pfatter Geisling zeigt eine steigende Nachfrage, getrieben durch die reizvolle Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz bieten. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die eine hochwertige Ausstattung aufweisen. Zugleich wächst das Interesse an barrierefreien Wohnungen, die auch älteren Personen ein selbstständiges Leben ermöglichen. Trotz der ländlichen Struktur ist die Region durch ein reges Baugeschehen geprägt, was das Angebot an attraktiven Immobilien kontinuierlich erweitert. Käuferinnen und Käufer schätzen die idyllische Umgebung sowie die hohe Lebensqualität, die von Naherholungsgebieten und einem vielfältigen Freizeitangebot im nahen Umfeld unterstützt wird.
Wohnungspreise in 93102 Pfatter Geisling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93102 Pfatter liegt bei 3430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93102 Pfatter Geisling
In 93102 Pfatter Geisling ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich gestiegen, da diese Region eine attraktive Option für sowohl private als auch gewerbliche Investitionen darstellt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Interessenten erhöht und häufig zu höheren Preisen führt. Der Ausbau von Neubauten ist im Vergleich zu anderen Regionen moderat, da lokale Vorschriften und die Verfügbarkeit von Bauflächen entscheidende Faktoren sind. Insgesamt bleibt der Markt dynamisch und spiegelt die günstige Lage sowie das Interesse wider, sowohl Wohneigentum als auch kommerzielle Projekte in dieser aufstrebenden Gemeinde zu realisieren.
Grundstückspreise in 93102 Pfatter Geisling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93102 Pfatter liegt bei 454 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 227000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 408600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 908000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93102 Pfatter Geisling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93102 Pfatter Geisling
Pfatter Geisling liegt im Herzen Bayerns zwischen den Städten Regensburg und Straubing und bietet eine idyllische Kulisse mit einer Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anbindung. Der Ort ist von weitläufigen Feldern und Wiesen umgeben und liegt unweit des malerischen Donautals, was ihn zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber macht. Die Entfernung zur Donau beträgt nur wenige Kilometer und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfatter Geisling befinden sich mehrere kleine und mittelgroße Orte wie Wörth an der Donau, Mintraching, und Neutraubling. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B8 gelangt man schnell nach Regensburg im Westen und Straubing im Osten. Darüber hinaus ist die A3 Autobahn nicht weit entfernt, welche eine wichtige Verkehrsachse darstellt und eine direkte Verbindung zu größeren Städten und kulturellen Zentren gewährleistet. Für den regionalen Pendelverkehr stehen zudem verschiedene Buslinien zur Verfügung, die Pfatter Geisling in das öffentliche Verkehrsnetz der Region einbinden.
Aktuell leben in Geisling 3247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93102 Pfatter Geisling
Pfatter Geisling 93102 bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Umgebung mit ihren weitläufigen Feldern und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und sorgt für Entspannung in der Natur. Für Wassersportbegeisterte bieten der Donauradweg und der nahegelegene Fluss spannende Möglichkeiten zum Paddeln und Fischen. Die Gemeinde ist auch bekannt für ihre traditionellen Feste und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und kulturelle Highlights setzen. Zudem sorgen örtliche Gastronomiebetriebe mit regionalen Spezialitäten für kulinarischen Genuss und gemütliche Stunden.
Neben der Erholung kommen auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Region nicht zu kurz. Im Zentrum von Pfatter Geisling finden sich diverse Geschäfte, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Der Wochenmarkt bietet frische, lokale Produkte und sorgt für eine abwechslungsreiche Auswahl an Lebensmitteln. Ein Besuch im nahegelegenen Regensburg erweitert das Angebot erheblich, wo zusätzlich größere Einkaufszentren und spezialisierte Läden zu ausgedehnten Shoppingtouren einladen. Hier entsteht eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle, vielfältigen Freizeitaktivitäten und praktischen Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für Wohlbefinden sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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