Immobilie verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Niederhornbach
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Das beschauliche Pfeffenhausen Niederhornbach, gelegen in der postalischen Region 84076, bietet einen attraktiven Immobilienmarkt für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Die malerische Landschaft, die solide Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten machen diesen Standort besonders reizvoll. Ob charmante Einfamilienhäuser oder großzügige Grundstücke – die Nachfrage ist hoch und die Marktchancen vielfältig.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Pfeffenhausen Niederhornbach zusammengefasst. Es wird aufgezeigt, was potenzielle Verkäufer beachten sollten und welche regionalen Besonderheiten den Immobilienmarkt in dieser wunderschönen Gegend beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Niederhornbach
- Wohnung verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Niederhornbach
- Grundstück verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Niederhornbach
- Ihr Immobilienmakler in 84076 Pfeffenhausen Niederhornbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84076 Pfeffenhausen Niederhornbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84076 Pfeffenhausen Niederhornbach
Haus verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Niederhornbach
In 84076 Pfeffenhausen Niederhornbach ein Haus zu verkaufen, erfordert eine fundierte Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft sowie der aktuellen Marktentwicklungen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Landhäuser, die sowohl historische als auch zeitgenössische Architekturstile repräsentieren. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während zentral gelegene Objekte meist höhere Preise erzielen, bieten periphere Lagen oft günstigere Alternativen bei vergleichbarem Wohnkomfort. Der Immobilienmarkt wird zudem von Faktoren wie der Wirtschaftslage und der Nachfrage nach Wohnraum beeinflusst, was die Preisstruktur dynamisch und variabel gestaltet.
Hauspreise in 84076 Pfeffenhausen Niederhornbach
Die Hauspreise in 84076 Pfeffenhausen Niederhornbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1107900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfeffenhausen Niederhornbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Niederhornbach
Der Wohnungsverkauf in 84076 Pfeffenhausen Niederhornbach gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Region von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Gegend zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus Eigenheimen und Mietwohnungen aus, wobei insbesondere gut erhaltene Objekte mit modernem Standard sehr begehrt sind. Familien und Pendler, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte suchen, sind die Hauptinteressenten. Besonders beliebt sind Wohnungen, die großzügige Grundrisse bieten und sich in ruhigen, dennoch zentral gelegenen Vierteln befinden. Immobilien mit zusätzlichen Vorteilen wie einem Garten, Balkon oder einem schönen Ausblick sowie einer soliden Infrastruktur in der Nähe erfreuen sich hoher Beliebtheit. Die stabile Wirtschaftslage und das wachsende Interesse an einem Lebensraum fernab der städtischen Hektik sorgen dafür, dass Verkäufer in Niederhornbach durchaus attraktive Angebote erwarten können.
Wohnungspreise in 84076 Pfeffenhausen Niederhornbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84076 Pfeffenhausen liegt bei 2413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Niederhornbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84076 Pfeffenhausen Niederhornbach wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren leicht gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile eines ruhigeren Lebensstils außerhalb der städtischen Ballungsräume schätzen. Dennoch bleibt die Nachfrage im Vergleich zu urbanen Gebieten moderat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt und variiert stark je nach Lage und Größe, jedoch gibt es immer wieder Erschließungen neuer Baugebiete, um den Bedarf zu decken. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei ein Mix aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern dominiert. Die Bautätigkeit ist maßvoll, um den ländlichen Charakter von Pfeffenhausen Niederhornbach zu bewahren und gleichzeitig den Zuzug neuer Bewohner zu unterstützen.
Grundstückspreise in 84076 Pfeffenhausen Niederhornbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84076 Pfeffenhausen liegt bei 318 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 159000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 286200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 636000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84076 Pfeffenhausen Niederhornbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84076 Pfeffenhausen Niederhornbach
Der Ortsteil Niederhornbach gehört zur Gemeinde Pfeffenhausen im niederbayerischen Landkreis Landshut. Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft Niederbayerns, bietet die Region eine malerische Umgebung mit zahlreichen landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern. Niederhornbach befindet sich in günstiger Lage, nur wenige Kilometer von Pfeffenhausen entfernt, das als zentraler Verkehrsknotenpunkt der Umgebung dient. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B299, die eine direkte Verbindung zu den Städten Landshut und Neumarkt-Sankt Veit ermöglicht. Darüber hinaus sind Autobahnauffahrten zur A92 schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die Regionen München und Deggendorf sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederhornbach liegen einige kleinere Städte und Orte wie Rottenburg an der Laaber, Hohenthann und Furth. Diese Orte sind durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen miteinander verbunden, was die Erreichbarkeit sowohl für den täglichen Pendelverkehr als auch für Freizeitaktivitäten in der Region stark erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig zwischen den umliegenden Ortschaften verkehren und einen Anschluss an die größeren Städte garantieren.
Aktuell leben in Niederhornbach 5235 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84076 Pfeffenhausen Niederhornbach
Pfeffenhausen Niederhornbach, eine kleine Ortschaft in der Region 84076, bietet eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, wobei zahlreiche Wanderwege und Naturpfade die Seele baumeln lassen. Für eine entspannte Auszeit sorgen zudem gemütliche Cafés und Gasthöfe, die regionale Spezialitäten servieren. Wer nach Abwechslung sucht, findet in den charmanten Läden und Boutiquen vor Ort alles, was das Herz begehrt, von handgefertigten Produkten bis hin zu alltäglichen Dingen. Insgesamt bietet Pfeffenhausen Niederhornbach eine harmonische Kombination aus Naturerlebnis und lokalem Einkaufserlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Angebote. In der benachbarten Kreisstadt Landshut, nur eine kurze Autofahrt entfernt, gibt es zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz und die Basilika St. Martin. Für Shopping-Fans bieten die Altstadt und Einkaufszentren wie das City Center Landshut eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Wer lieber die Natur genießt, kann in den nahegelegenen Isarauen wandern oder radeln und dabei die Ruhe und Schönheit der Natur erleben. Auch das Naherholungsgebiet Gretlmühle mit seinem Badesee ist ein beliebter Ort für entspannte Tage im Freien.
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