Immobilie verkaufen in 85104 Pförring Lobsing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85104 Pförring Lobsing kann eine lohnende Investition sein, angesichts der stabilen Lage auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die idyllische Gemeinde im Landkreis Eichstätt zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Pförring Lobsing beleuchtet, von der Marktwertentwicklung bis hin zu den Besonderheiten, die potenzielle Käufer besonders anziehen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und zum bestmöglichen Preis verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85104 Pförring Lobsing
- Wohnung verkaufen in 85104 Pförring Lobsing
- Grundstück verkaufen in 85104 Pförring Lobsing
- Ihr Immobilienmakler in 85104 Pförring Lobsing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85104 Pförring Lobsing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85104 Pförring Lobsing
Haus verkaufen in 85104 Pförring Lobsing
Der Verkauf eines Hauses in 85104 Pförring Lobsing kann ein lohnendes Unterfangen sein, angesichts der Vielfalt an Immobilien, die in dieser malerischen Region gebaut werden. In dieser Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser vertreten, wobei moderne Neubauten sich harmonisch mit traditionellen bayerischen Baustilen mischen. Die Preise für Häuser in Pförring Lobsing sind variabel und hängen stark von Faktoren wie der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Grundstücksgröße ab. Grundstücke mit attraktiver Lage und guter Infrastruktur sind hierbei besonders begehrt und wirken preistreibend. Generell bietet die Region eine solide Investitionsmöglichkeit für Immobilienkäufer und -verkäufer gleichermaßen.
Hauspreise in 85104 Pförring Lobsing
Die Hauspreise in 85104 Pförring Lobsing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1196100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pförring Lobsing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85104 Pförring Lobsing
Der Wohnungsmarkt in 85104 Pförring Lobsing zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt. Die Region zieht vor allem Familien und Pendler an, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischen Arbeitsmöglichkeiten schätzen. Besonders begehrt sind hier geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen Energieeffizienzstandard. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Zudem werden Objekte in ruhigen Wohngegenden mit guter Nachbarschaft und Anbindung an Schulen und öffentliche Verkehrsmittel stark nachgefragt. Investoren und Eigentümer können von diesen positiven Marktgegebenheiten profitieren, indem sie ihre Wohnungen an die Bedürfnisse der potentiellen Käufer anpassen und entsprechend vermarkten.
Wohnungspreise in 85104 Pförring Lobsing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85104 Pförring liegt bei 4613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85104 Pförring Lobsing
In 85104 Pförring Lobsing ist die Nachfrage nach Grundstücken in jüngster Zeit spürbar gestiegen. Insbesondere Familien und junge Paare, die den ländlichen Charme der Region zu schätzen wissen und gleichzeitig die Nähe zu den größeren Städten in Bayern nutzen möchten, zeigen großes Interesse. Das Angebot an Baugrundstücken ist hingegen eher begrenzt, was primär auf die geographischen und infrastrukturellen Gegebenheiten der kleinen Ortschaft zurückzuführen ist. In der Region wird derzeit eine moderate Anzahl an Bauprojekten realisiert, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Die Bautätigkeiten spiegeln die anhaltende Attraktivität des ländlichen Lebens wider, ohne jedoch die dörfliche Struktur erheblich zu verändern.
Grundstückspreise in 85104 Pförring Lobsing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85104 Pförring liegt bei 435 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 391500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 870000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85104 Pförring Lobsing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85104 Pförring Lobsing
85104 Pförring Lobsing liegt im malerischen Landkreis Eichstätt in Bayern und besticht durch seine idyllische Lage inmitten von Feldern und Wiesen. Der kleine Ortsteil ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die perfekte Erholung vom städtischen Trubel bietet. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut: Über die nahegelegene B299 gelangt man in kürzester Zeit zu den größeren Straßenverbindungen. Die Nähe zur Donau und zu den umliegenden Naturschutzgebieten macht die Region besonders attraktiv für Naturfreunde und Wanderer.
Im unmittelbaren Umkreis von Pförring Lobsing befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die das Leben in der Region bereichern. Dazu zählen unter anderem Pförring selbst, dessen charmantes Ortszentrum mit historischen Gebäuden und einer guten Infrastruktur aufwartet, sowie Vohburg an der Donau und Manching. Die Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen und bequemen Zugang zu diesen Nachbargemeinden, ebenso wie zu den größeren Städten im Bereich, wie Ingolstadt und Regensburg. Die regelmäßigen Busverbindungen und die Nähe zu den Bundesstraßen B299 und B16 sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Umgebung.
Aktuell leben in Lobsing 4041 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85104 Pförring Lobsing
Im charmanten Ortsteil Lobsing, der zur Gemeinde Pförring im Landkreis Eichstätt gehört, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei insbesondere der Altmühltal-Radweg ein Highlight für Naturfreunde und Radfahrer darstellt. Erholungssuchende finden in den ruhigen, ländlichen Abschnitten die perfekte Kulisse zum Entspannen. Für den täglichen Bedarf sorgen mehrere kleine Läden und ein Supermarkt im nahegelegenen Pförring, die einen gemütlichen Einkaufsbummel ermöglichen. Während der Sommermonate bietet zudem das Freibad in Pförring eine willkommene Abkühlung und Freizeitvergnügen für die ganze Familie. Kulturell Interessierte können interessante Einblicke in die Geschichte des Ortes durch den Besuch des örtlichen Heimatmuseums gewinnen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region finden sich in vielfältiger Form. In der nahen Stadt Ingolstadt locken größere Einkaufszentren wie das WestPark Shopping Centre mit zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten. Sportbegeisterte können sich im Donaupark-Therme in Ingolstadt verwöhnen lassen, während die vielfältigen Wanderwege und Radstrecken im Naturpark Altmühltal ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten bieten. Für kulturelle Abwechslung sorgen die zahlreichen historischen Stätten und Museen in Ingolstadt sowie das berühmte Schloss in Neuburg an der Donau. Familien können den Wildpark Höllohe bei Teublitz besuchen, der eine spannende Ausflugsoption darstellt. Die Region kombiniert somit eine attraktive Mischung aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten, kulturellen Highlights und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.
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