Immobilie verkaufen in 93188 Pielenhofen Rohrdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 93188 Pielenhofen Rohrdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum auszeichnet. Aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Regensburg und der naturnahen Umgebung erleben Immobilien in diesem Gebiet derzeit eine konstante Wertsteigerung. Käufer schätzen die ruhige Atmosphäre und die guten Verkehrsanbindungen, was die Region zu einem begehrten Wohnort macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Herausforderungen des Verkaufsprozesses in Pielenhofen Rohrdorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93188 Pielenhofen Rohrdorf
- Wohnung verkaufen in 93188 Pielenhofen Rohrdorf
- Grundstück verkaufen in 93188 Pielenhofen Rohrdorf
- Ihr Immobilienmakler in 93188 Pielenhofen Rohrdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93188 Pielenhofen Rohrdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93188 Pielenhofen Rohrdorf
Haus verkaufen in 93188 Pielenhofen Rohrdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 93188 Pielenhofen Rohrdorf gibt es verschiedene Faktoren zu beachten. In dieser idyllischen Region, geprägt von ländlicher Atmosphäre und einer engen Gemeinschaft, sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser besonders verbreitet. Moderne Architekturstile passen sich harmonisch in die historische Umgebung ein, wodurch Neubauten oftmals Elemente traditioneller Bauweisen übernehmen. Preislich rangieren die Immobilien in Rohrdorf und Umgebung je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses im mittleren bis oberen Segment. Der Immobilienmarkt zeigt hier eine stabile Nachfrage, angetrieben durch die reizvolle Kombination aus Naturverbundenheit und guter Anbindung an städtische Zentren. Wer hier ein Haus kaufen oder verkaufen möchte, kann von einer fairen Bewertung und marktgerechten Preisen ausgehen.
Hauspreise in 93188 Pielenhofen Rohrdorf
Die Hauspreise in 93188 Pielenhofen Rohrdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1284000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pielenhofen Rohrdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93188 Pielenhofen Rohrdorf
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 93188 Pielenhofen Rohrdorf kann eine lohnende Gelegenheit sein, insbesondere in Anbetracht der aktuellen Marktbedingungen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, angetrieben durch die ländliche Idylle und die dennoch gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Regensburg. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Ein Parkplatz oder eine Garage erhöht ebenfalls die Attraktivität der Immobilie. Familien und Berufspendler schätzen die Ruhe und die hohe Lebensqualität, die Pielenhofen Rohrdorf zu bieten hat. Da das Angebot an Wohnraum begrenzt ist, können gut erhaltene und gepflegte Wohnungen zu attraktiven Preisen verkauft werden.
Wohnungspreise in 93188 Pielenhofen Rohrdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93188 Pielenhofen liegt bei 5064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93188 Pielenhofen Rohrdorf
Das Grundstück verkaufen in 93188 Pielenhofen Rohrdorf kann derzeit sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessant sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stabil und wird von der idyllischen Lage sowie der Nähe zu Regensburg unterstützt. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was den hiesigen Immobilienmarkt etwas herausfordernd für potenzielle Käufer macht. Es wird in der Region durchaus gebaut, jedoch handelt es sich dabei meist um kleinere Projekte und Einfamilienhäuser, sodass große Bautätigkeiten eher selten sind. Insgesamt könnte der Verkauf eines Grundstücks in 93188 Pielenhofen Rohrdorf aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und konstanten Nachfrage eine lohnende Gelegenheit darstellen.
Grundstückspreise in 93188 Pielenhofen Rohrdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93188 Pielenhofen liegt bei 699 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 629100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93188 Pielenhofen Rohrdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93188 Pielenhofen Rohrdorf
93188 Pielenhofen Rohrdorf liegt in der Oberpfalz in Bayern, etwa zehn Kilometer nordwestlich der Universitätsstadt Regensburg. Die idyllische Lage an der Naab und die umliegenden Wälder bieten sowohl Erholung als auch eine gute Lebensqualität. Das Gemeindegebiet umfasst weitläufige Felder und sanfte Hügellandschaften, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Pielenhofen Rohrdorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturfreunde.
Im unmittelbaren Umkreis von Pielenhofen Rohrdorf befinden sich mehrere kleinere Orte wie Pettendorf, Duggendorf und Brunn. Die Verkehrsanbindung ist gut, denn die Bundesstraße B16 ist schnell erreichbar und verbindet die Region mit dem überregionalen Straßennetz. Regensburg liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Arbeitsplätzen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, sorgen zudem für eine regelmäßige Verbindung nach Regensburg und in die benachbarten Orte.
Aktuell leben in Rohrdorf 1658 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93188 Pielenhofen Rohrdorf
Im malerischen Pielenhofen Rohrdorf, einer Gemeinde in der Oberpfalz, erleben Einwohner und Besucher eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage an der Naab lädt zu naturnahen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootstouren ein. Entspannende Spaziergänge durch die ländliche Umgebung oder Besuche der historischen Klosterkirche Pielenhofen bieten kulturelle Bereicherungen und stille Rückzugsorte abseits des hektischen Alltags. Neben der Natur gibt es in und um die Gemeinde auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken ebenso wie regionale Produkte anbieten.
In der umliegenden Region finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist die nahe gelegene Stadt Regensburg, die mit ihrem UNESCO-Welterbe-Status, einer Fülle an historischen Sehenswürdigkeiten und einem vielfältigen kulturellen Angebot punktet. Hier können Besucher durch die Altstadt schlendern, in einem der vielen Cafés und Restaurants verweilen und in verschiedenen Geschäften shoppen gehen. Zudem bieten die Donauauen exzellente Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Picknicken. Für Naturfreunde sind auch der Bayerische Wald und das Altmühltal nur einen Katzensprung entfernt und locken mit Wanderwegen und malerischen Landschaften.
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