Immobilie verkaufen in 93188 Pielenhofen Aignhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93188 Pielenhofen Aignhof bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, was ihn für potentielle Käufer äußerst attraktiv macht. Mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu Regensburg zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an, die auf der Suche nach hochwertigen Immobilien sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte aufgezeigt, die beim Verkauf einer Immobilie in Pielenhofen Aignhof zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Präsentation Ihres Objekts: Jede Phase ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93188 Pielenhofen Aignhof
- Wohnung verkaufen in 93188 Pielenhofen Aignhof
- Grundstück verkaufen in 93188 Pielenhofen Aignhof
- Ihr Immobilienmakler in 93188 Pielenhofen Aignhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93188 Pielenhofen Aignhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93188 Pielenhofen Aignhof
Haus verkaufen in 93188 Pielenhofen Aignhof
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Pielenhofen Aignhof kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet. In der Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und modernisierte Landhäuser verbreitet, die durch ihre traditionelle Architektur und oft großzügigen Grundstücke bestechen. Die Preise für Immobilien in der Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die ruhige, naturnahe Umgebung wider, wobei die Werte je nach Haustyp, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilie variieren. Ein wachsendes Interesse an diesem schönen Fleckchen Erde sorgt für stabile und teilweise steigende Immobilienpreise, was für Verkäufer eine günstige Ausgangslage bedeutet.
Hauspreise in 93188 Pielenhofen Aignhof
Die Hauspreise in 93188 Pielenhofen Aignhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pielenhofen Aignhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93188 Pielenhofen Aignhof
Der Wohnungsmarkt in 93188 Pielenhofen Aignhof hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und die erhöhte Nachfrage nach Immobilien spiegelt sich in steigenden Preisen wider. Besonders begehrt sind hier vor allem gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Balkon oder Terrasse und energieeffizienten Bauweisen. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern sowie Objekte in der Nähe von Grünflächen und infrastrukturell gut angebundene Lagen sind ebenfalls stark gefragt. Da Pielenhofen Aignhof eine malerische Umgebung mit einer hohen Lebensqualität bietet und zugleich eine gute Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg besitzt, zieht die Region sowohl Berufstätige als auch Pendler und Ruheständler gleichermaßen an.
Wohnungspreise in 93188 Pielenhofen Aignhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93188 Pielenhofen liegt bei 5067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Pielenhofen Aignhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93188 Pielenhofen Aignhof
In der malerischen Umgebung von Pielenhofen Aignhof, das zur Postleitzahl 93188 gehört, zeigt der Immobilienmarkt ein lebhaftes Interesse an Grundstücken. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist relativ hoch, getrieben durch die idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit von Regensburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die ländliche Struktur und die naturschützenden Vorschriften zurückzuführen ist. Der Bauaktivitäten in der Region sind moderat, mit einer Handvoll neuer Bauprojekte, die jährlich gestartet werden, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Diese dynamische Mischung von hoher Nachfrage bei begrenztem Angebot sorgt dafür, dass Grundstücke in Pielenhofen Aignhof begehrt und meist zügig veräußert werden.
Grundstückspreise in 93188 Pielenhofen Aignhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93188 Pielenhofen liegt bei 703 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 351500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 632700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93188 Pielenhofen Aignhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93188 Pielenhofen Aignhof
Pielenhofen Aignhof liegt malerisch im bayerischen Landkreis Regensburg und bietet eine idyllische ländliche Umgebung, die von weiten Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Der Ort befindet sich in einer ruhigen Lage, die Ruhe und Erholung verspricht, aber dennoch gut erreichbar ist. Insbesondere für Naturliebhaber und Wanderer bietet die Umgebung ein attraktives Ziel mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die reizvolle Landschaft führen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pielenhofen Aignhof befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die die Region kulturell und wirtschaftlich bereichern. Dazu gehören die Städte Regensburg, die als UNESCO-Weltkulturerbe bekannt ist, und Kelheim, das durch seine historischen Bauten beeindruckt. Die Verkehrsanbindung ist für ein ländliches Gebiet gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B16 erreicht man schnell die Autobahnen A3 und A93, die eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie München, Nürnberg und Passau ermöglichen. ÖPNV-Angebote wie Busse verbinden Pielenhofen Aignhof zudem mit den umliegenden Orten und sorgen für ausreichende Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Aignhof 1658 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93188 Pielenhofen Aignhof
Der malerische Ort Pielenhofen Aignhof in der Region 93188 bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Umgeben von idyllischen Landschaften und unmittelbarer Nähe zur Donau sind Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln besonders beliebt. Der nahegelegene Hainberg lädt zu entspannten Spaziergängen und Naturbeobachtungen ein. Für Familien und Kulturinteressierte bietet das Kloster Pielenhofen einen interessanten Einblick in regionale Geschichte und Architektur. Zusätzlich sorgen liebevoll gestaltete Spielplätze und Grillplätze entlang des Flussufers für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
In der weiteren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Anlässe alles bieten. Die Städte Regensburg und Sinzing sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten größere Supermärkte, Baumärkte und Einkaufszentren. Bauernmärkte und regionale Hofläden in der Umgebung von Pielenhofen laden dazu ein, frische und lokale Produkte zu entdecken. Zudem bieten gemütliche Cafés und Restaurants die Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu genießen und sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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