Immobilie verkaufen in 93188 Pielenhofen Reinhardshofen
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Der Immobilienmarkt in 93188 Pielenhofen Reinhardshofen bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zur Stadt, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von großem Interesse ist. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Historische Gebäude, moderne Neubauten und idyllische Landschaften prägen das Wohnumfeld.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Pielenhofen Reinhardshofen zu beachten sind. Dabei wird auf aktuelle Markttrends, regionale Besonderheiten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93188 Pielenhofen Reinhardshofen
- Wohnung verkaufen in 93188 Pielenhofen Reinhardshofen
- Grundstück verkaufen in 93188 Pielenhofen Reinhardshofen
- Ihr Immobilienmakler in 93188 Pielenhofen Reinhardshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93188 Pielenhofen Reinhardshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93188 Pielenhofen Reinhardshofen
Haus verkaufen in 93188 Pielenhofen Reinhardshofen
Beim Verkauf eines Hauses in 93188 Pielenhofen Reinhardshofen ist es wichtig zu wissen, dass in dieser Region verschiedene Haustypen verbreitet sind. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Historische Bauernhäuser und charmante Landhäuser sind ebenfalls Teil des regionalen Immobilienmarktes und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in 93188 Pielenhofen Reinhardshofen variieren abhängig von der Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Im Allgemeinen spiegeln die Preise die Attraktivität und den ländlichen Charme der Region wider, wobei Objekte in besonders begehrten Lagen tendenziell höhere Preise erzielen. Käufer können in dieser Gegend schöne, geräumige Häuser in idyllischer Umgebung finden, was den Wohnwert in Pielenhofen Reinhardshofen erheblich steigert.
Hauspreise in 93188 Pielenhofen Reinhardshofen
Die Hauspreise in 93188 Pielenhofen Reinhardshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93188 Pielenhofen Reinhardshofen
Die Entscheidung, eine Wohnung in 93188 Pielenhofen Reinhardshofen zu verkaufen, kann derzeit einige interessante Möglichkeiten bieten. Der Wohnungsmarkt in der Region Pielenhofen ist generell stabil, profitiert von der malerischen Landschaft und der Nähe zur Stadt Regensburg. Dies zieht potenzielle Käufer an, die sowohl die ländliche Ruhe als auch den städtischen Komfort schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und zusätzlichen Extras wie Balkonen oder Gartenanteilen. Auch energieeffiziente und gut instandgehaltene Immobilien erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Käufer legen zunehmend Wert auf nachhaltige, zukunftsorientierte Wohnkonzepte und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Wohnungspreise in 93188 Pielenhofen Reinhardshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93188 Pielenhofen liegt bei 4833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93188 Pielenhofen Reinhardshofen
In der Region 93188 Pielenhofen Reinhardshofen ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung recht hoch. Viele Menschen suchen hier nach Möglichkeiten, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und in eine ruhigere und grünere Umgebung zu ziehen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer entsprechenden Preisentwicklung führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, jedoch bleibt der Markt für Grundstücke hart umkämpft. Es wird von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Wohnprojekten alles gebaut, was die Gegend für verschiedene Zielgruppen interessant macht. Insgesamt zeigt sich die Region als begehrter Standort für Käufer, die eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Grundstückspreise in 93188 Pielenhofen Reinhardshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93188 Pielenhofen liegt bei 495 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 247500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 445500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 990000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93188 Pielenhofen Reinhardshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93188 Pielenhofen Reinhardshofen
93188 Pielenhofen, insbesondere der Ortsteil Reinhardshofen, liegt idyllisch im Landkreis Regensburg in der Oberpfalz, Bayern. Die malerische Landschaft ist geprägt durch die Nähe zur Naab und zahlreiche Waldgebiete, die das Gebiet zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber machen. Reinhardshofen selbst strahlt den Charme eines traditionellen bayerischen Dorfes aus und ist von zahlreichen Wanderwegen und Radwegen umgeben, die zur Erkundung der Umgebung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pielenhofen-Reinhardshofen liegen die Städte und Orte Regensburg, Pettendorf, Penk und Zeitlarn. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B16 nur wenige Kilometer entfernt ist und direkten Zugang zur Autobahn A93 bietet, die eine schnelle Anbindung nach Regensburg und weiter nach München im Süden sowie bis nach Hof im Norden ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig zwischen Pielenhofen und den umliegenden Orten verkehren, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Aktuell leben in Reinhardshofen 1658 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93188 Pielenhofen Reinhardshofen
Das charmante Örtchen 93188 Pielenhofen Reinhardshofen bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren entlang der Donau ein, wo man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende bietet das örtliche Freibad eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen. Zudem verfügt der Ort über gut gepflegte Grünanlagen und Spielplätze, die perfekt für Familienausflüge sind. Kulturell Interessierte können das historische Kloster Pielenhofen besuchen, das mit seiner beeindruckenden Architektur und Geschichte fasziniert. Einkaufsmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung: Im Zentrum von Pielenhofen Reinhardshofen findet man kleinere Geschäfte und gemütliche Cafés, die zum Stöbern und Verweilen einladen.
In der weiteren Region von 93188 Pielenhofen Reinhardshofen gibt es zahlreiche ergänzende Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Gleich in der Nähe befindet sich die Stadt Regensburg, die mit ihrem UNESCO-Weltkulturerbe, der prächtigen Altstadt und einer Vielzahl an Museen und Theatern begeistert. In Regensburg kann man nicht nur kulturelle Highlights genießen, sondern auch hervorragend einkaufen: Von großen Einkaufszentren über charmante Boutiquen bis hin zu Wochenmärkten findet man hier alles, was das Herz begehrt. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeitparks und Naturreservate wie den Naturpark Hirschwald, wo Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. Für kulinarische Genüsse sorgen die vielen traditionellen bayerischen Wirtshäuser und internationalen Restaurants, die zu einem genussvollen Ausklang eines erlebnisreichen Tages einladen.
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