Immobilie verkaufen in 91785 Pleinfeld Heinzenmühle
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Das idyllische Pleinfeld Heinzenmühle, eingebettet in die malerische Landschaft des Fränkischen Seenlands, bietet abseits des städtischen Trubels sowohl Ruhe als auch Erholung. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren. Nachfrage nach Wohnraum in Pleinfeld und speziell in den charmanten Ortsteilen wie Heinzenmühle hat zugenommen, was Grundstücks- und Immobilienpreise stetig steigen lässt.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in 91785 Pleinfeld Heinzenmühle erläutert. Sie erhalten wertvolle Einblicke in Markttrends, Preisgestaltung und zielgerichtete Strategien, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91785 Pleinfeld Heinzenmühle
- Wohnung verkaufen in 91785 Pleinfeld Heinzenmühle
- Grundstück verkaufen in 91785 Pleinfeld Heinzenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91785 Pleinfeld Heinzenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91785 Pleinfeld Heinzenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91785 Pleinfeld Heinzenmühle
Haus verkaufen in 91785 Pleinfeld Heinzenmühle
In der idyllischen Region 91785 Pleinfeld Heinzenmühle trifft man auf eine Vielzahl von Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Architektur variiert, wobei sowohl traditionelle bayrische Stile als auch zeitgenössische Designs vertreten sind. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider. Hausverkäufer können mit einem stabilen und oft steigenden Immobilienwert rechnen, was die Region sowohl für Käufer als auch für Investoren attraktiv macht. Insbesondere die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur tragen zur Beliebtheit von Pleinfeld Heinzenmühle bei.
Hauspreise in 91785 Pleinfeld Heinzenmühle
Die Hauspreise in 91785 Pleinfeld Heinzenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 983700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pleinfeld Heinzenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91785 Pleinfeld Heinzenmühle
Wohnung verkaufen in 91785 Pleinfeld Heinzenmühle: Der Wohnungsmarkt in Pleinfeld Heinzenmühle ist derzeit sehr dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. Diese idyllische Region in Bayern zieht vor allem Menschen an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Nürnberg oder Ingolstadt schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Wohnflächen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bieten. Wohnungen, die über zusätzliche Komfortmerkmale wie Balkone oder Terrassen sowie eine energieeffiziente Bauweise verfügen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Da das Angebot in Heinzenmühle begrenzt ist, empfiehlt es sich für Verkäufer, ihre Immobilie sorgfältig zu präsentieren, um den maximalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 91785 Pleinfeld Heinzenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91785 Pleinfeld liegt bei 3871 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91785 Pleinfeld Heinzenmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 91785 Pleinfeld Heinzenmühle kann angesichts der aktuellen Marktlage interessant sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies lässt sich vor allem auf die attraktive landschaftliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückführen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. Obwohl viel gebaut wird, um den hohen Bedarf zu decken, konzentriert sich diese Bautätigkeit oft auf bereits erschlossene Gebiete. Insgesamt gestaltet sich der Markt als angespannt, was auf eine starke Nachfrage bei gleichzeitig limitiertem Angebot hinweist.
Grundstückspreise in 91785 Pleinfeld Heinzenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91785 Pleinfeld liegt bei 282 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 253800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 564000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91785 Pleinfeld Heinzenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91785 Pleinfeld Heinzenmühle
Die Lage von Pleinfeld Heinzenmühle ist geprägt durch ihre idyllische Position im fränkischen Seenland und die Nähe zu bedeutenden städtischen Zentren. Pleinfeld selbst liegt im Süden des bayrischen Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen, rund um den Brombachsee, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn Pleinfeld Heinzenmühle liegt in der Nähe der Bundesstraße B2, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Nürnberg und Augsburg ermöglicht. Zudem verfügt Pleinfeld über einen Bahnhof, der regelmäßig von Regionalzügen bedient wird und so eine komfortable Anreise auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe zu Pleinfeld Heinzenmühle befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die einen Besuch wert sind. In direkter Nachbarschaft liegen zum Beispiel Weißenburg in Bayern und Gunzenhausen, zwei historische Städte mit charmanten Altstädten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist zudem durch die Nähe zur Autobahn A6, die in westlicher Richtung nach Heilbronn und östlich nach Nürnberg führt, äußerst günstig gestaltet. In Pleinfeld-Hafen kann man zudem Bootsfahrten über den Großen Brombachsee unternehmen, während das Fahrradroutennetz der gesamten Region exzellente Möglichkeiten für ausgiebige Touren bietet. Der internationale Flughafen Nürnberg ist ebenfalls in gut erreichbarer Distanz, was Pleinfeld Heinzenmühle auch für Geschäftsreisende attraktiv macht.
Aktuell leben in Heinzenmühle 7784 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91785 Pleinfeld Heinzenmühle
Pleinfeld Heinzenmühle bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Natur, die zahlreiche Wandermöglichkeiten und entspannende Spaziergänge ermöglicht. Der nahegelegene Brombachsee lädt zum Baden, Segeln und Angeln ein und ist ein beliebtes Ziel für Wasserfreunde. Zudem bietet der Ort gepflegte Radwege, die sich hervorragend für ausgedehnte Fahrradtouren eignen. Für Kulturliebhaber und Geschichtsinteressierte gibt es außerdem verschiedene historische Sehenswürdigkeiten und Museen zu entdecken. Einkaufsmöglichkeiten wie lokale Märkte, kleine Geschäfte und Supermärkte sorgen für eine gute Versorgung der täglichen Bedürfnisse.
In der weiteren Region um Pleinfeld finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Naturpark Altmühltal bietet beeindruckende Landschaften und eine breite Palette von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern. In Gunzenhausen kann man entlang des Altmühlsees flanieren oder auf einer Bootsfahrt entspannen. Für Familien empfiehlt sich ein Besuch im Playmobil FunPark in Zirndorf. Freunde des Einkaufens kommen im nahegelegenen Ingolstadt Village Outlet auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an Marken und Designerwaren angeboten werden. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch urbane Highlights in Nürnberg, etwa den Tiergarten, die Kaiserburg und zahlreiche Museen, die sowohl kulturelle als auch kulinarische Erlebnisse versprechen.
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