Immobilie verkaufen in 91785 Pleinfeld Utzenmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91785 Pleinfeld Utzenmühle erfordert ein präzises Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, eingebettet in die idyllische Landschaft Mittelfrankens, bietet ein attraktives Umfeld für potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Wohnraum hier ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was nicht zuletzt den charmanten Ortskern und die gute Anbindung an größere Städte widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte vorgestellt, die zu berücksichtigen sind, wenn Sie Ihre Immobilie in Pleinfeld Utzenmühle verkaufen möchten, darunter Markttrends, Preisentwicklung und strategische Verkaufstipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91785 Pleinfeld Utzenmühle
- Wohnung verkaufen in 91785 Pleinfeld Utzenmühle
- Grundstück verkaufen in 91785 Pleinfeld Utzenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91785 Pleinfeld Utzenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91785 Pleinfeld Utzenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91785 Pleinfeld Utzenmühle
Haus verkaufen in 91785 Pleinfeld Utzenmühle
In 91785 Pleinfeld Utzenmühle werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Villen reichen. Innerhalb dieser malerischen Region finden potenzielle Käufer sowohl historische Gebäude mit viel Charme als auch zeitgemäße Neubauten, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die Immobilienpreise in Pleinfeld Utzenmühle variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Hausgröße und Baujahr. Eine steigende Nachfrage nach Wohnraum hat in der vergangenen Zeit zu einem kontinuierlichen Anstieg der Preise geführt, wobei sowohl urbane als auch ländliche Gebiete interessante Investitionsmöglichkeiten bieten. Immobilienexperten empfehlen, die Markttrends sorgfältig zu überwachen, um den optimalen Zeitpunkt für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu erwischen.
Hauspreise in 91785 Pleinfeld Utzenmühle
Die Hauspreise in 91785 Pleinfeld Utzenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 978600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91785 Pleinfeld Utzenmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 91785 Pleinfeld Utzenmühle zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung, die sich durch eine ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnen. Wohnobjekte mit Blick auf die malerische Landschaft und die Nähe zu Naherholungsgebieten, wie dem Brombachsee, ziehen viele Interessenten an. Familien und Pendler schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung und der Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsstätten. Da das Angebot an verfügbaren Wohnungen begrenzt ist, können Verkäufer in Utzenmühle oft mit einem schnellen Verkaufsprozess und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 91785 Pleinfeld Utzenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91785 Pleinfeld liegt bei 3872 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91785 Pleinfeld Utzenmühle
Die Lage in 91785 Pleinfeld Utzenmühle ist aus Maklersicht besonders attraktiv, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region beständig hoch ist. Die malerische Umgebung und die Nähe zum Großen Brombachsee machen das Gebiet sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend steigen lässt. Bautätigkeiten sind in der letzten Zeit durchaus vermehrt zu beobachten, allerdings bleibt der Fokus auf einer nachhaltigen Entwicklungsweise, um den Charakter der Region zu erhalten. Diese Dynamik zwischen hoher Nachfrage und begrenztem Angebot führt zu einem stabilen Markt, in dem insbesondere hochwertige und gut gelegene Grundstücke schnell neue Eigentümer finden.
Grundstückspreise in 91785 Pleinfeld Utzenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91785 Pleinfeld liegt bei 282 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 253800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 564000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91785 Pleinfeld Utzenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91785 Pleinfeld Utzenmühle
Die ländliche Idylle von Pleinfeld Utzenmühle, in der postleitzahl 91785 gelegen, zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen aus. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weiten Feldern bietet dieser Ort eine perfekte Kombination aus Naturbelassenheit und Erreichbarkeit. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf die Anbindung an städtische Infrastrukturen verzichten möchten. Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Pleinfeld Utzenmühle befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine vielfältige Palette an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Weißenburg in Bayern, Gunzenhausen und Ellingen. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen, da der Ort durch die Bundesstraße B2 sowie die Autobahnen A6 und A9 gut vernetzt ist. Zusätzlich zur Straße bieten Zugverbindungen über den Bahnhof in Pleinfeld eine weitergehende Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Augsburg. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern somit, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Utzenmühle 7784 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91785 Pleinfeld Utzenmühle
In der malerischen Gemeinde Pleinfeld, speziell im Ortsteil Utzenmühle, bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die gleichermaßen für Einheimische und Touristen attraktiv sind. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Fränkischen Seenlands lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten ein. Die nahe gelegenen Brombachseen sind ein wahres Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Zudem finden sich in Pleinfeld diverse Einrichtungen wie gemütliche Cafés und Gasthöfe, die zum Verweilen einladen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bedienen vom täglichen Bedarf bis hin zu speziellen Wünschen alles, was das Herz begehrt. Wochenmärkte mit regionalen Produkten und kleine, familiengeführte Läden tragen wesentlich zur charmanten Atmosphäre der Gemeinde bei.
Die Region um Pleinfeld und Utzenmühle bietet sich besonders für Natur- und Sportliebhaber an. Beispielsweise können Radfahrer und Wanderer das gut ausgebaute Netz der Mittelfränkischen Bocksbeutelland-Wanderwege erkunden, während Wasserratten am Großen Brombachsee schwimmen oder Segeln gehen. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie das Römermuseum in Weißenburg oder die Burg in Ellingen. Familien können ihren Tag im Erlebnispark Schloss Thurn oder im beliebten Tiergarten Nürnberg verbringen, die beide einfach erreichbar sind. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, wartet die nahegelegene Stadt Gunzenhausen mit modernen Einkaufszentren und vielen Fachgeschäften auf, die ein umfassendes Shopping-Erlebnis bieten. Auch kulinarisch gibt es in der gesamten Region eine breite Palette an Möglichkeiten, von deftigen fränkischen Spezialitäten in urigen Wirtshäusern bis hin zu internationaler Küche in eleganten Restaurants.
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