Immobilie verkaufen in 91785 Pleinfeld Veitserlbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91785 Pleinfeld Veitserlbach kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gegend in Bayern zeigt in den letzten Jahren eine erfreuliche Stabilität mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und Investitionsobjekten. Diese Tendenz bietet Eigentümern attraktive Chancen, ihre Immobilien zu lukrativen Konditionen zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte angesprochen, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Pleinfeld Veitserlbach beachtet werden sollten. Dazu zählen Marktanalysen, Preisfindung, rechtliche Voraussetzungen und effektive Vermarktungsstrategien, die Ihnen helfen, Ihr Objekt bestmöglich zu präsentieren und das Interesse potenzieller Käufer zu wecken.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91785 Pleinfeld Veitserlbach
- Wohnung verkaufen in 91785 Pleinfeld Veitserlbach
- Grundstück verkaufen in 91785 Pleinfeld Veitserlbach
- Ihr Immobilienmakler in 91785 Pleinfeld Veitserlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91785 Pleinfeld Veitserlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91785 Pleinfeld Veitserlbach
Haus verkaufen in 91785 Pleinfeld Veitserlbach
Ein Haus in 91785 Pleinfeld Veitserlbach zu verkaufen bietet vielfältige Möglichkeiten für Interessenten. In der Region finden sich verschiedene Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Zudem gibt es vereinzelt auch exklusive Landhäuser und Bungalows, die das ländliche Flair der Gegend betonen. Die Preise für Häuser in Veitserlbach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell ist zu beobachten, dass Immobilien in dieser attraktiven und naturnahen Region gefragt sind, was sich auch in einem tendenziell stabilen Preisniveau widerspiegelt. Käufer sollten sich daher gut über den Markt informieren und bei Bedarf rechtzeitig professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um das beste Angebot zu finden.
Hauspreise in 91785 Pleinfeld Veitserlbach
Die Hauspreise in 91785 Pleinfeld Veitserlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2579 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pleinfeld Veitserlbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91785 Pleinfeld Veitserlbach
Wer darüber nachdenkt, seine Wohnung in 91785 Pleinfeld Veitserlbach zu verkaufen, sollte zunächst den lokalen Markt im Auge behalten. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, was auf die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauwohnungen, die durch ihre charmanten Details bestechen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit innovativen Energiekonzepten erfahren eine hohe Nachfrage. Käufer schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur, weshalb auch Investitionen in Immobilien hier als lohnenswert gelten.
Wohnungspreise in 91785 Pleinfeld Veitserlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91785 Pleinfeld liegt bei 4080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91785 Pleinfeld Veitserlbach
In der Region 91785 Pleinfeld Veitserlbach zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, die von der reizvollen Lage und der guten Infrastruktur begünstigt wird. Trotzdem ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer gewissen Wettbewerbssituation unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region spürbar intensiviert, was sowohl auf private als auch auf gewerbliche Projekte zurückzuführen ist. Ein erhöhter Bauaktivitätsgrad unterstützt die wirtschaftliche Entwicklung und trägt zur Attraktivität der Region bei, was wiederum die Grundstückspreise beeinflusst und potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Grundstückspreise in 91785 Pleinfeld Veitserlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91785 Pleinfeld liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91785 Pleinfeld Veitserlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91785 Pleinfeld Veitserlbach
Der Ortsteil Veitserlbach gehört zur Gemeinde Pleinfeld im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Fränkischen Seenlands, bietet Veitserlbach eine ruhige, naturnahe Umgebung, die durch ihre Erholungsmöglichkeiten besticht. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, da Veitserlbach über die Bundesstraße B2 schnell erreichbar ist, welche zu den nahegelegenen Städten und Orten führt. Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Veitserlbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit bieten, darunter die Stadt Weißenburg in Bayern sowie die Marktgemeinde Pleinfeld selbst. Auch größere Städte wie Nürnberg und Ingolstadt sind durch die verkehrsgünstige Lage gut zu erreichen. Die Anbindung über die Bundesstraße B2 und nahegelegene Autobahnen ermöglicht eine schnelle und komfortable Anreise. Der Nahverkehr bietet zudem regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Bahnhöfen, was Pendlern und Ausflüglern gleichermaßen zugutekommt. Dies macht Veitserlbach zu einem attraktiven Wohnort in einer gut vernetzten Region.
Aktuell leben in Veitserlbach 7784 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91785 Pleinfeld Veitserlbach
Die kleine Gemeinde Veitserlbach in der Nähe von Pleinfeld bietet trotz ihrer überschaubaren Größe eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Eingebettet in die malerische Landschaft Frankens, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu aktiver Erholung in der Natur ein. Der nahegelegene Brombachsee bietet Wassersportlern und Sonnenanbetern ein attraktives Ausflugsziel. Für Tagesausflüge eignen sich auch die charmanten Städte in der Umgebung, die mit historischen Sehenswürdigkeiten und gemütlichen Cafés locken. Trotz der eher ländlichen Lage ist die Einkaufsinfrastruktur gut ausgebaut. Lokale Bäckereien und Metzgereien sorgen für das leibliche Wohl, während Supermärkte und kleine Boutiquen ergänzende Waren anbieten.
In der Region rund um Pleinfeld und Veitserlbach gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. So bietet der Naturpark Altmühltal ideale Bedingungen für Wanderer und Radfahrer. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der Stadt Weißenburg mit ihren römischen Thermen und dem Hohenzollernfestung Wülzburg. Shopping-Fans finden in den umliegenden Städten wie Gunzenhausen und Schwabach eine breite Auswahl an Geschäften, von lokalen Handwerksläden bis hin zu bekannten Einzelhandelsketten. Der Fränkische Seenland mit seinen zahlreichen Seen und Freizeitangeboten wie Segeln, Surfen und Kanufahren bietet zusätzlich ideale Möglichkeiten zur Entspannung und zum sportlichen Ausgleich.
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