Immobilie verkaufen in 91785 Pleinfeld Regelsberg
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Immobilien verkaufen in 91785 Pleinfeld Regelsberg kann eine vielversprechende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Bayerns hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Sowohl die Nachfrage nach Wohnraum als auch die Wertsteigerung von Immobilien sind gestiegen. Attraktive Landschaften, gute Anbindung und eine hohe Lebensqualität machen den Ort besonders für Familien und Ruhesuchende interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in Pleinfeld Regelsberg gegeben. Informieren Sie sich über aktuelle Markttrends, rechtliche Anforderungen und strategische Verkaufsmaßnahmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91785 Pleinfeld Regelsberg
- Wohnung verkaufen in 91785 Pleinfeld Regelsberg
- Grundstück verkaufen in 91785 Pleinfeld Regelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 91785 Pleinfeld Regelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91785 Pleinfeld Regelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91785 Pleinfeld Regelsberg
Haus verkaufen in 91785 Pleinfeld Regelsberg
Der Verkauf eines Hauses in 91785 Pleinfeld Regelsberg bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedlichste Haustypen vertreten sind. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern – die Bandbreite der Bauweisen spiegelt die architektonische Vielfalt wider, die Pleinfeld zu bieten hat. Die Preisspanne für Häuser in dieser idyllischen Region variiert stark und hängt von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Generell kann man jedoch sagen, dass die Preise vergleichsweise attraktiv sind und Pleinfeld Regelsberg somit eine interessante Option sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren darstellt. Die attraktive Landschaft und die gute Infrastruktur tragen weiter zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Pleinfeld Regelsberg bei.
Hauspreise in 91785 Pleinfeld Regelsberg
Die Hauspreise in 91785 Pleinfeld Regelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91785 Pleinfeld Regelsberg
Der Wohnungsmarkt in 91785 Pleinfeld Regelsberg zeigt sich als lebhaft und vielseitig, geprägt von einer Mischung aus historischen Bauten und modernen Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen, die in ruhigen, naturnahen Lagen stehen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur bieten. Größteren Zuspruch finden dabei Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen freien Blick in die umliegende Natur gewähren. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Immobilien mit zusätzlichem Arbeitszimmer stehen hoch im Kurs, da sie den Bedürfnissen einer breiten Zielgruppe gerecht werden, von Familien über Berufstätige bis hin zu Senioren. Insgesamt präsentiert sich Pleinfeld Regelsberg als attraktiver Wohnort, der durch seine Lage im Fränkischen Seenland zusätzliche Anziehungskraft besitzt.
Wohnungspreise in 91785 Pleinfeld Regelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91785 Pleinfeld liegt bei 4336 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91785 Pleinfeld Regelsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91785 Pleinfeld Regelsberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig bietet die Region eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte wie Nürnberg, was sie auch für Pendler attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die strengen Bebauungspläne und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland zurückzuführen ist. Trotz des begrenzten Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei besonders auf nachhaltige und umweltfreundliche Bauweisen Wert gelegt wird, um die landschaftliche Schönheit und den ländlichen Charakter der Region zu bewahren. Infolgedessen sind Grundstückspreise in der Gegend tendenziell hoch und potenzielle Käufer sollten sich auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen.
Grundstückspreise in 91785 Pleinfeld Regelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91785 Pleinfeld liegt bei 252 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 226800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91785 Pleinfeld Regelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91785 Pleinfeld Regelsberg
Regelsberg, ein Ortsteil von Pleinfeld mit der Postleitzahl 91785, liegt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Die Lage ist malerisch und idyllisch eingebettet in die fränkische Seenlandschaft, was Regelsberg zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Der Große Brombachsee, ein bekanntes Freizeit- und Erholungsgebiet, befindet sich in unmittelbarer Nähe und erweitert die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Regelsberg liegen Städte und Orte wie Pleinfeld, Gunzenhausen, Weißenburg in Bayern und Ellingen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da Regelsberg von mehreren regionalen Straßen durchzogen wird, die die Verbindung zu diesen umliegenden Städten herstellen. Die Bundesstraße B2 und die Bundesstraße B13 sind ebenfalls leicht erreichbar und sorgen für eine bequeme Verbindung in das überregionale Straßennetz. Für den öffentlichen Verkehr bietet der nahegelegene Bahnhof in Pleinfeld eine wichtige Anbindung an das Schienennetz, wodurch Städte wie Nürnberg und Treuchtlingen problemlos erreichbar sind.
Aktuell leben in Regelsberg 7784 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91785 Pleinfeld Regelsberg
Die Region 91785 Pleinfeld im Ortsteil Regelsberg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Mit ihrer idyllischen Lage inmitten der fränkischen Seenlandschaft ist sie ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Besucher und Einheimische können hier ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen unternehmen oder auf gut ausgebauten Radwegen die Umgebung erkunden. Für Wassersportbegeisterte stehen der Große und Kleine Brombachsee sowie der Igelsbachsee zur Verfügung, wo diverse Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddling angeboten werden. Darüber hinaus bietet Pleinfeld ein vielfältiges kulturelles Angebot, etwa regelmäßige Dorf- und Heimatfeste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Unterhaltung für die ganze Familie bieten. Mehrere gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte sorgen zudem dafür, dass die täglichen Bedürfnisse der Einwohner und Gäste ganzjährig schnell und problemlos gedeckt werden können.
Die umliegende Region Pleinfeld lädt ebenfalls zu abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Der Naturpark Altmühltal, der sich unweit von Pleinfeld erstreckt, ist ideal für Ausflüge in die Natur und bietet spektakuläre landschaftliche Eindrücke sowie Möglichkeiten für Wanderungen und Kanutouren. In der nahen Stadt Weißenburg in Bayern können Geschichtsinteressierte das Römermuseum und das Kastell Biriciana besuchen, um mehr über die römische Vergangenheit der Region zu erfahren. Burg Pappenheim und die Festungsruine Wülzburg sind ebenfalls lohnenswerte Ausflugsziele, die sich perfekt für eine Tagesreise eignen. Für Einkäufe und Shoppingtouren bieten die umliegenden Städte Gunzenhausen und Treuchtlingen zahlreiche Möglichkeiten mit Einkaufszentren, Fachgeschäften und Wochenmärkten, wo regionale Produkte und Spezialitäten erworben werden können. Nicht zuletzt tragen auch die vielen Gastronomiebetriebe der Region, von traditionellen fränkischen Gasthäusern bis hin zu modernen Cafés, zur ansprechenden Vielfalt und Lebensqualität in Pleinfeld und Umgebung bei.
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