Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Erben
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Der Immobilienmarkt in Pocking, insbesondere in der Postleitzahl 94060, bietet eine vielfältige Palette an Möglichkeiten für Erben, die eine Immobilie verkaufen möchten. Die Region besticht durch ihre attraktiven Lagevorteile wie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und eine hohe Lebensqualität. Diese Faktoren sorgen für eine stabile Nachfrage nach Immobilien und eröffnen somit potenziellen Verkäufern interessante Chancen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in der Region Pocking hervorgehoben. Zudem werden hilfreiche Tipps und wichtige Aspekte beleuchtet, die Erben beachten sollten, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94060 Pocking Erben
Beim Verkauf eines Hauses in 94060 Pocking für Erben stehen verschiedene Aspekte im Vordergrund, darunter die Bewertung der Immobilie und die Marktgegebenheiten in der Region. In Pocking und Umgebung findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern und modernen Neubauten reichen. Die Architektur der Häuser umfasst sowohl traditionelle bayerische Stile als auch zeitgenössische Designs. Die Preise für Immobilien in Pocking variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Generell ist der Immobilienmarkt stabil, jedoch können Schwankungen auftreten, die sich auf den endgültigen Verkaufspreis auswirken. Erben, die ein Haus in Pocking verkaufen möchten, sollten daher eine professionelle Bewertung in Erwägung ziehen, um einen realistischen Marktpreis zu ermitteln und einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 94060 Pocking Erben
Die Hauspreise in 94060 Pocking Erben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2577 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Erben
Der Wohnungsmarkt in 94060 Pocking ist derzeit recht stabil, obwohl es aufgrund von Erbfällen immer wieder zu neuen Angeboten kommt. Besonders begehrt sind in dieser Region gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die sich zentral im Ortskern befinden oder eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Ebenfalls gefragt sind Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Parkmöglichkeiten, die vor allem bei jungen Familien und berufstätigen Paaren populär sind. Wohnungen in ruhigen, grünen Lagen verzeichnen ebenfalls eine hohe Nachfrage, da sie ideal für ältere Generationen oder erholungssuchende Käufer sind. Trotz einer stabilen Nachfrage lassen sich Erbwohnungen besser vermarkten, wenn sie in einem guten Zustand sind und keine größeren Renovierungsmaßnahmen anstehen.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Erben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 3195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Erben
Das Verkaufen eines Grundstücks in 94060 Pocking kann eine lukrative Gelegenheit für Erben darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Pocking und die umliegenden Gebiete sind aufgrund ihrer ruhigen Lage und guten Infrastruktur zunehmend beliebt, insbesondere bei Familien und älteren Menschen, die dem urbanen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot ist hingegen begrenzt, wodurch die Preise tendenziell höher liegen. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, sowohl Wohngebäude als auch kleinere Gewerbeeinheiten, was auf ein gesundes Wachstum und eine positive wirtschaftliche Entwicklung hinweist. Erben, die ein Grundstück verkaufen möchten, können daher von einem attraktiven Marktumfeld profitieren.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Erben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Erben
Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau, die sich durch ihre vorteilhafte Lage und gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Der Ort liegt in der Nähe der österreichischen Grenze und profitiert von seiner Nähe zur Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Passau und Regensburg bietet. Durch die B12 sind auch direkte Verbindungen zu Orten wie München und Linz in Österreich gegeben. Dies macht Pocking zu einem idealen Standort für Pendler und Familien, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen und dennoch die Nähe zu urbanen Zentren nicht missen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Pocking befinden sich mehrere nennenswerte Städte und Orte wie Bad Füssing, bekannt für seine Thermalbäder, sowie Ruhstorf an der Rott und Tettenweis. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Stadt nicht nur über die Autobahn A3 erreichbar ist, sondern auch durch mehrere Bundesstraßen gut vernetzt ist. Darüber hinaus gibt es in Pocking einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Passau, München und Linz bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird zudem durch Busverbindungen ergänzt, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Gemeinden sicherstellen. Entsprechend ist Pocking nicht nur für Autofahrer, sondern auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel attraktiv.
Aktuell leben in Erben 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Erben
Die Region 94060 Pocking Erben bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Rottauensee ist ein beliebtes Ziel für Wasserfreunde, die sich beim Schwimmen oder Angeln erholen möchten. Für kulturelle Unternehmungen stehen diverse Museen und historische Stätten zur Verfügung, die einen Einblick in die regionale Geschichte bieten. In den umliegenden Ortschaften findet man charmante Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von verschiedenen Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften reichlich vorhanden, sodass sowohl der tägliche Bedarf als auch besondere Wünsche gedeckt werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Aktivitäten und Örtlichkeiten. Beispielsweise bietet der Europareservat Unterer Inn eine einmalige Naturkulisse für Wanderungen und Fahrradtouren. Für einen erholsamen Wellnesstag empfiehlt sich ein Besuch in den Thermen von Bad Füssing, die nur wenige Kilometer entfernt liegen und mit ihren heilenden Thermalquellen locken. Die Einkaufsstadt Passau, mit ihrer historischen Altstadt und dem Dreiflüsseeck, ist ein Muss für Shoppingbegeisterte und Kulturliebhaber. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte und Boutiquen sowie kulturelle Highlights wie der Dom St. Stephan. So wird jede Freizeitgestaltung in der Region zu einem abwechslungsreichen Erlebnis, das Erholung und Vergnügen miteinander verbindet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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