Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Gstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94060 Pocking Gstetten erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region Pocking Gstetten ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort, was sie zu einem attraktiven Standort für private sowie gewerbliche Investitionen macht. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien stetig erhöht, was zu positiven Markttrends und stabilen Preisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Besonderheiten des Immobilienmarktes in 94060 Pocking Gstetten erläutert, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94060 Pocking Gstetten
- Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Gstetten
- Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Gstetten
- Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Gstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Gstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Gstetten
Haus verkaufen in 94060 Pocking Gstetten
Der Verkauf eines Hauses in 94060 Pocking Gstetten bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Es finden sich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die alle unterschiedliche Ansprüche und Bedürfnisse abdecken. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Im Allgemeinen spiegelt der Immobilienmarkt die attraktive und naturnahe Umgebung wider, was sich in der Nachfrage und den Marktpreisen niederschlägt. Die Region ist besonders attraktiv für Familien, die ein ruhiges und gleichzeitig gut angebundenes Zuhause suchen.
Hauspreise in 94060 Pocking Gstetten
Die Hauspreise in 94060 Pocking Gstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pocking Gstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Gstetten
Der Wohnungsmarkt in 94060 Pocking Gstetten zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung, die von einer gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Diese Region im Süden Deutschlands erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bieten. Modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienter Bauweise finden schnell Käufer. Auch Immobilien mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind stark nachgefragt, da sie zusätzlichen Lebensraum und Lebensqualität bieten. Insgesamt ist der Verkauf einer Wohnung in Pocking Gstetten derzeit attraktiv und vielversprechend.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Gstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 3192 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Gstetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94060 Pocking Gstetten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und dennoch gut erreichbaren Ort zum Leben, was Pocking Gstetten zu einem begehrten Ziel macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Konkurrenzkampf unter Kaufinteressenten verstärkt. Dabei zeigt sich auch, dass das Bauvolumen in der Region stetig zunimmt; sowohl private Bauherren als auch Investoren sind aktiv dabei, neue Wohn- und Gewerbeflächen zu erschließen. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, was zu steigenden Grundstückspreisen beiträgt. Es empfiehlt sich daher, gut vorbereitet und zügig zu handeln, wenn man ein Grundstück in dieser Region erwerben möchte.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Gstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Gstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Gstetten
Gstetten, ein Ortsteil der Stadt Pocking, liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft. Die Siedlung gehört zum Landkreis Passau und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Grenze zwischen Bayern und Österreich, was ihr eine strategische Bedeutung verleiht. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Naturkulisse, bestehend aus Feldern, Wäldern und Gewässern, die sowohl Erholungs- als auch Freizeitmöglichkeiten bieten. Innerhalb der Gemeinde Pocking gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken und die Lebensqualität der Bewohner erhöhen.
In unmittelbarer Nähe zu Gstetten befinden sich die Städte und Orte Pocking, Bad Füssing, Ruhstorf an der Rott und Neuhaus am Inn. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Gstetten nur wenige Kilometer von der Autobahn A3 entfernt liegt, die eine schnelle Verbindung nach Passau und Regensburg bietet. Der Bahnhof in Pocking ermöglicht zusätzlich eine unkomplizierte Anreise mit dem Zug und verbindet die Region mit dem überregionalen Schienennetz. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Bundesstraßen und ein Netzwerk von Land- und Kreisstraßen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Erholungsgebiete.
Aktuell leben in Gstetten 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Gstetten
Gstetten, ein malerischer Ortsteil der niederbayerischen Stadt Pocking, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Nähe zur Stadt Pocking zusätzlichen Komfort bietet. Hier können Gäste und Bewohner gleichermaßen von den Einkaufsmöglichkeiten, wie dem neuen Einkaufszentrum, verschiedenen Supermärkten und gemütlichen Boutiquen, profitieren. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und gesellige Momente.
In der Region bieten sich viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Beispielsweise laden die Thermen Bad Füssing und Bad Griesbach zum Relaxen ein und sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Für Naturfreunde sind der Rottauensee und das Naturschutzgebiet Unterer Inn ideale Orte für Spaziergänge und Vogelbeobachtungen. Wer gerne aktiv ist, kann im nahen Bayernpark einen abenteuerlichen Tag verbringen. Lokale Bauernmärkte und Hofläden bieten frische, regionale Produkte, während größere Einkaufszentren in Pocking oder Passau ein breites Angebot für Shoppingbegeisterte bereitstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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