Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Rottau
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Einleitung für den Titel: “Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Rottau”
Der Immobilienmarkt in der Region Pocking-Rottau, in der Postleitzahl 94060 gelegen, zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und stabil steigende Immobilienpreise aus. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Pocking-Rottau zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von den positiven Marktbedingungen profitieren und attraktive Verkaufspreise erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Pocking-Rottau beleuchtet. Angefangen von aktuellen Markttrends über die richtige Verkaufsstrategie bis hin zu wertvollen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94060 Pocking Rottau
Der Immobilienmarkt in 94060 Pocking Rottau bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Anforderungen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In dieser Region findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch traditionellere Bauernhäuser und ländliche Anwesen. Zudem gibt es häufiger Bungalows und Reihenhäuser, die gerade für Familien oder ältere Menschen attraktiv sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Durch die allgemeine Beliebtheit und die gute Infrastruktur von Pocking Rottau zeigt sich der Markt dynamisch, mit einer beständigen Nachfrage, die die Preise auf einem stabilen Niveau hält. Wer in dieser Region ein Haus verkaufen möchte, kann in der Regel mit einer großen Anzahl an potenziellen Käufern und einem zufriedenstellenden Verkaufspreis rechnen.
Hauspreise in 94060 Pocking Rottau
Die Hauspreise in 94060 Pocking Rottau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Rottau
Der Wohnungsverkauf in 94060 Pocking Rottau wird durch einen dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt geprägt. Die Region zieht zunehmend Käufer an, die eine gute Anbindung an größere Städte und gleichzeitig die Ruhe und Natur des ländlichen Raums schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard und großzügigen Grundrissen, die sowohl jungen Familien als auch Berufspendlern gerecht werden. Eine zentrale Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht zusätzlich die Attraktivität der Immobilien. Wohnungen mit Balkonen oder Gärten sind dabei besonders gefragt, da sie städtischen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen verbinden. Die Nachfrage spiegelt sich in stabilen bis steigenden Immobilienpreisen wider, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einem lohnenden Unterfangen macht.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Rottau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 3100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Rottau
In der Region 94060 Pocking Rottau ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch, was auf die attraktiven Lagefaktoren und die allgemeine Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist daher begrenzt, was potenzielle Käufer dazu zwingt, schnell zu handeln, um sich ein passendes Grundstück zu sichern. Die Bautätigkeit in der Region ist ebenfalls rege; viele Investoren und Privatpersonen nutzen die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren und die gute Infrastruktur, um neue Wohn- und Gewerbeobjekte zu realisieren. Die steigende Bebauungsdichte zeugt von einem robusten Immobilienmarkt und zeigt, dass Pocking Rottau ein begehrter Ort für verschiedenste Bauvorhaben ist.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Rottau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Rottau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Rottau
Pocking liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und zeichnet sich durch seine günstige Lage in der Pockinger Heide aus. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Stadt befindet sich direkt an der Bundesstraße B12, die den schnellen Zugang zur Autobahn A3 ermöglicht, die sowohl nach Passau als auch nach München führt. Zudem ist Pocking an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen, was regionale und überregionale Ziele gut erreichbar macht. Die Nähe zur österreichischen Grenze und die malerische Umgebung mit zahlreichen Naturschutzgebieten und Freizeitmöglichkeiten machen die Gegend besonders attraktiv.
In unmittelbarer Nähe von Pocking liegen mehrere relevante Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Passau, bekannt als Dreiflüssestadt, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Bad Füssing, ein bekanntes Thermalbad, und die Stadt Vilshofen an der Donau, die für ihre ausgezeichnete Weinkultur bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A3 und die Bundesstraße B12 optimal, zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Netz an lokalen und regionalen Bahnverbindungen für eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Rottau 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Rottau
In der malerischen Region 94060 Pocking Rottau bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gemütliche Parks und Grünflächen ideal zum Entspannen und Verweilen sind. Für Einkaufsbegeisterte stehen diverse Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und einladende Wochenmärkte zur Verfügung, die eine vielfältige Auswahl an Produkten bieten. Wer kulinarische Genüsse sucht, findet in lokalen Restaurants und Cafés eine breite Palette an Speisen und Getränken, die zum Verweilen einladen.
Beispiele für Freizeitaktivitäten in der Region umfassen Wanderungen durch die nahegelegenen Naturschutzgebiete und Radtouren auf gut ausgebauten Radwegen. Für Erholung sorgen Wellnessangebote in nahegelegenen Thermen und Spas, die mit entspannenden Massagen und wohltuenden Bädern locken. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Einkaufszentren und Fachgeschäften, wo von Mode über Elektronik bis hin zu Geschenkartikeln alles erhältlich ist. Darüber hinaus bieten Wochenmärkte frische regionale Produkte, die ein besonderes Einkaufserlebnis garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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