Immobilie verkaufen in 86554 Pöttmes Dieß
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Der Verkauf einer Immobilie in 86554 Pöttmes Dieß kann angesichts des dynamischen Immobilienmarkts in der Region eine lohnende, aber auch herausfordernde Unternehmung sein. Pöttmes Dieß, eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, zieht zunehmend sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Grundstücken führt zu kontinuierlich wachsenden Immobilienpreisen, was den Verkauf besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Pöttmes Dieß berücksichtigt werden müssen. Dazu gehören die aktuellen Markttrends, die Wertermittlung und die strategische Planung, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86554 Pöttmes Dieß
In der Region 86554 Pöttmes Dieß werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Vielfalt an Haustypen bietet für unterschiedlichste Bedürfnisse und Lebenssituationen passende Wohnlösungen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr erheblich. Dennoch lässt sich ein deutlicher Trend erkennen, dass Immobilien in ländlicheren Gegenden wie Pöttmes Dieß tendenziell günstiger sind als in den nahegelegenen städtischen Ballungsräumen. Käufer profitieren hier von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis, das qualitativ hochwertigen Wohnraum zu einem fairen Preis bietet.
Hauspreise in 86554 Pöttmes Dieß
Die Hauspreise in 86554 Pöttmes Dieß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1169100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86554 Pöttmes Dieß
Der Wohnungsmarkt in 86554 Pöttmes Dieß zeigt eine stabile Nachfrage, was vor allem auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region zurückzuführen ist. Familien und Pendler schätzen die naturnahe Umgebung sowie die guten Verkehrsanbindungen nach Augsburg und Ingolstadt. Besonders begehrt sind daher charmante Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit Balkon oder Gartenanteil, die ausreichend Platz bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen finden zunehmend Interessenten. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von der guten Marktlage profitieren und sollte auf eine ansprechende Präsentation seiner Immobilie achten, um schnell den passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 86554 Pöttmes Dieß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86554 Pöttmes liegt bei 3337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86554 Pöttmes Dieß
Der Verkauf eines Grundstücks in 86554 Pöttmes Dieß kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region von Bayern stabil bleibt. Pöttmes Dieß erfreut sich aufgrund seiner reizvollen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten einer zunehmenden Beliebtheit bei Bauherren und Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist dabei jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Attraktivität und potenziell den Preis des vorhandenen Baulands steigert. In den letzten Jahren hat die Region zudem eine moderate Anzahl von Neubauten gesehen, wobei vermehrt Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die kontinuierliche Bautätigkeit spiegelt das Interesse wider, das in der charmanten und gut angebundenen Gemeinde vorherrscht.
Grundstückspreise in 86554 Pöttmes Dieß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86554 Pöttmes liegt bei 422 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 379800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 844000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86554 Pöttmes Dieß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86554 Pöttmes Dieß
Der ländliche Ortsteil Dieß, der zur Gemeinde Pöttmes im Landkreis Aichach-Friedberg gehört, liegt in einer idyllischen Umgebung in Bayern. Die malerische Lage besticht durch die sanft hügelige Landschaft, die von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Als Teil des Wittelsbacher Landes bietet Dieß den Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich als überaus praktisch, da Dieß über die nahegelegene Staatsstraße 2047 mit dem Hauptort Pöttmes sowie den umliegenden Ortschaften verbunden ist. Die Autobahn A8 in Richtung München und Augsburg ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an größere urbane Zentren ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dieß befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Aichach, Schrobenhausen und Rain am Lech. Diese Städte bieten neben Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen auch verschiedene Freizeit- und Kulturangebote. Durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur sind auch größere Städte wie Augsburg und Ingolstadt bequem erreichbar. Regionalbuslinien ermöglichen regelmäßige Verbindungen zu diesen urbanen Zentren, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Rad- und Wanderwege in der Umgebung sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit der Natur- und Naherholungsgebiete rund um Dieß.
Aktuell leben in Dieß 7070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86554 Pöttmes Dieß
In der idyllischen Gemeinde 86554 Pöttmes Dieß finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die naturbelassenen Wege und das erholsame Grün genießen kann. Besonders der angrenzende Naturpark bietet eine Vielzahl an Wanderwegen und Aussichtspunkten, die für Naturliebhaber eine echte Bereicherung darstellen. Pausen kann man gut in den gemütlichen Gasthäusern einlegen, die regionale Spezialitäten servieren und für ihr herzliches Ambiente bekannt sind. Darüber hinaus sorgen das örtliche Freibad und verschiedene Sportvereine für Abwechslung und körperliche Betätigung. In Pöttmes Dieß gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten; kleine Läden und Boutiquen laden zum Stöbern ein, und auf dem Wochenmarkt kann man frische Produkte aus der Region erwerben.
Auch über die Gemeindegrenzen hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Augsburg beeindruckt mit ihren historischen Bauwerken, Museen und kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Für Shopping-Begeisterte ist das Einkaufszentrum City-Galerie ein wahres Paradies, das mit einer breiten Auswahl an Geschäften aufwartet. Wer Entspannung sucht, wird in den Thermen in der Umgebung fündig, die mit wohltuenden Wellness-Angeboten locken. Vielfältige Freizeitparks und Seen in der Region bieten Abenteuer für die ganze Familie und laden zu aktiven Unternehmungen ein. So kann man beispielsweise am Mandichosee in Merching nicht nur baden und paddeln, sondern auch windsurfen und segeln. Golfplätze rund um Pöttmes Dieß und angrenzende Waldgebiete für Reiterhöfe erweitern das Spektrum an Freizeitaktivitäten und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Jung und Alt.
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