Immobilie verkaufen in 85131 Pollenfeld Preith
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Immobilie verkaufen in 85131 Pollenfeld Preith
Der malerische Ortsteil Preith in der Gemeinde Pollenfeld bietet eine hohe Lebensqualität und ist aufgrund seiner idyllischen Lage im Naturpark Altmühltal besonders attraktiv für Immobilienkäufer. Die stetige Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region spiegelt sich in einem dynamischen Immobilienmarkt wider, der sowohl investitionsfreudige Käufer als auch Verkäufer anspricht. Dazu trägt nicht zuletzt die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Ingolstadt bei, die das Interesse zusätzlich befeuert.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 85131 Pollenfeld Preith näher beleuchtet und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85131 Pollenfeld Preith
- Wohnung verkaufen in 85131 Pollenfeld Preith
- Grundstück verkaufen in 85131 Pollenfeld Preith
- Ihr Immobilienmakler in 85131 Pollenfeld Preith
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85131 Pollenfeld Preith
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85131 Pollenfeld Preith
Haus verkaufen in 85131 Pollenfeld Preith
Der Verkauf eines Hauses in 85131 Pollenfeld Preith bietet verschiedene Möglichkeiten je nach individuellem Bedarf und den in der Region vorhandenen Bautypen. In Pollenfeld Preith findet man vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und zunehmend auch moderne Doppelhaushälften, die den ländlichen Charme mit zeitgemäßer Architektur verbinden. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Baujahr und Zustand der Immobilie. Tendenziell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Pollenfeld Preith im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, wobei Häuser mit größerem Grundstück und hochwertiger Ausstattung entsprechend höhere Preisregionen erreichen. Da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser naturnahen und familienfreundlichen Umgebung kontinuierlich zunimmt, beobachten Marktanalysten eine stabile bis leicht steigende Preisentwicklung.
Hauspreise in 85131 Pollenfeld Preith
Die Hauspreise in 85131 Pollenfeld Preith sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2706 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85131 Pollenfeld Preith
Der Verkauf einer Wohnung in 85131 Pollenfeld Preith bietet interessante Perspektiven, da der Wohnungsmarkt in dieser ländlich geprägten Region von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Besonders gefragt sind gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie Neubauten, die den höchsten energetischen Standards entsprechen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage und die Nähe zu Naturgebieten, während junge Paare und Senioren oftmals kompaktere, barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Insgesamt bietet Pollenfeld Preith attraktive Lebensbedingungen, die zur wachsenden Beliebtheit von Immobilien in dieser Gegend beitragen.
Wohnungspreise in 85131 Pollenfeld Preith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85131 Pollenfeld liegt bei 4268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85131 Pollenfeld Preith
Der Verkauf eines Grundstücks in 85131 Pollenfeld Preith erfordert eine gute Kenntnis der aktuellen Immobilienlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, da Pollenfeld Preith durch seine idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt attraktiv für viele ist, die ein ruhigeres und ländlicheres Leben bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Gebiete verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt und den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, aber die Bautätigkeit stößt aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit freier Flächen an ihre Grenzen. Wer in Pollenfeld Preith ein Grundstück verkaufen möchte, kann deshalb von der großen Nachfrage profitieren und sollte sich gut über die aktuellen Marktpreise informieren, um das Beste aus seiner Immobilie herauszuholen.
Grundstückspreise in 85131 Pollenfeld Preith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85131 Pollenfeld liegt bei 363 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 181500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 326700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 726000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85131 Pollenfeld Preith
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85131 Pollenfeld Preith
Pollenfeld Preith, mit der Postleitzahl 85131 gelegen, befindet sich in der landschaftlich reizvollen Region des Altmühltals im Regierungsbezirk Oberbayern. Umgeben von malerischen Hügeln und ausgedehnten Wäldern bietet Preith eine idyllische Naturkulisse, die Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen anzieht. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig in der Nähe mehrerer wichtiger Hauptverkehrsstraßen, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Trotz der ländlichen Lage sind sowohl größere Städte als auch kleinere Gemeinden gut erreichbar. Die Region bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter infrastruktureller Anbindung, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Pollenfeld Preith befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Leben in der Region abwechslungsreich und komfortabel gestalten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Eichstätt, das nur etwa zehn Kilometer westlich liegt, sowie Ingolstadt, das rund 25 Kilometer südöstlich erreichbar ist. Auch kleinere Orte wie Schernfeld im Süden und Walting im Westen sind gut erreichbar und tragen zur Vielfalt der Region bei. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut: Die Bundesstraße B13 verläuft in unmittelbarer Nähe, und die Autobahnen A9 und A6 sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Zudem sorgen regionale Busverbindungen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass auch Pendler und Reisende ohne eigenes Fahrzeug bequem mobil sein können.
Aktuell leben in Preith 3105 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85131 Pollenfeld Preith
Im malerischen Ortsteil Preith der Gemeinde Pollenfeld, der zur oberbayerischen Region gehört, finden Besucher und Einwohner eine ausgezeichnete Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren in der idyllischen Landschaft des Altmühltals ein. Verschiedene Rad- und Wandertrails bieten atemberaubende Panoramablicke und führen durch die unberührte Natur, vorbei an historischen Sehenswürdigkeiten und charmanten Bauernhöfen. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Grünanlagen und Ruheplätze, die sich hervorragend zum Entspannen eignen. Zudem gibt es in Preith kleine Geschäfte und Hofläden, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten, wodurch Einwohner und Besucher zugleich die Möglichkeit haben, lokal einzukaufen und die heimische Landwirtschaft zu unterstützen.
Die Region rund um Pollenfeld und Preith hält ebenfalls ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsangeboten bereit. Wasserfreunde können die nahegelegenen Altmühltherme nutzen, die mit ihren Innen- und Außenpools sowie Wellness-Bereichen für Entspannung sorgt. Für Kulturliebhaber bietet sich ein Besuch des Juramuseums im wenige Kilometer entfernten Eichstätt an, wo Fossilien und geologische Fundstücke aus der Region ausgestellt sind. Bekannte Wanderwege wie der Limes-Wanderweg oder der Altmühltal-Panoramaweg versprechen abwechslungsreiche Touren durch die beeindruckende Natur des Naturparks Altmühltal. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, findet man in der Region eine Mischung aus traditionellen Wochenmärkten, Supermärkten und kleinen Boutiquen, insbesondere in den benachbarten Städten Weißenburg und Eichstätt. Diese Vielfalt gewährleistet, dass sowohl alltägliche Besorgungen als auch besondere Wünsche erfüllt werden können.
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