Immobilie verkaufen in 84570 Polling Anzenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in der Region 84570 Polling Anzenberg stellt sowohl für Eigentümer als auch für Käufer eine attraktive Option dar. Dank der idyllischen Lage, kombiniert mit guter Verkehrsanbindung und lebenswerter Umgebung, hat sich der Immobilienmarkt in dieser Gegend dynamisch entwickelt. Immobilien in Polling Anzenberg erfreuen sich wachsender Beliebtheit und bieten vielversprechende Chancen für Investitionen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Polling Anzenberg beleuchtet. Dabei wird besonders auf die lokale Marktattraktivität, die besonderen Eigenschaften der Region sowie nützliche Tipps für Verkäufer eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84570 Polling Anzenberg
- Wohnung verkaufen in 84570 Polling Anzenberg
- Grundstück verkaufen in 84570 Polling Anzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84570 Polling Anzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84570 Polling Anzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84570 Polling Anzenberg
Haus verkaufen in 84570 Polling Anzenberg
Beim Hausverkauf in 84570 Polling Anzenberg gibt es verschiedene Gesichtspunkte zu beachten, vor allem, welche Haustypen in der Region bevorzugt gebaut werden und wie die Preislage allgemein aussieht. In der ländlichen Gegend von Polling Anzenberg dominieren vornehmlich Einfamilienhäuser und Landhäuser das Bild, oft eingebettet in großzügige Grundstücke mit viel Gartenfläche. Moderne Neubauten findet man ebenso wie liebevoll restaurierte Altbauten, die den Charme vergangener Jahrzehnte bewahren. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind in den letzten Jahren stetig angestiegen, was auf eine wachsende Nachfrage und die Attraktivität der Lage zurückzuführen ist. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, profitiert von einem stabilen Marktumfeld und kann mit einem guten Verkaufserlös rechnen.
Hauspreise in 84570 Polling Anzenberg
Die Hauspreise in 84570 Polling Anzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1032300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Polling Anzenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84570 Polling Anzenberg
Wohnung verkaufen in 84570 Polling Anzenberg
Der Wohnungsmarkt in der idyllischen Gemeinde Polling Anzenberg, die sich im Landkreis Mühldorf am Inn befindet, ist von einer starken Nachfrage geprägt, insbesondere nach charmanten ländlichen Immobilien. Die Region besticht durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Mühldorf und Altötting. Besonders begehrt sind Wohnungen, die einen modernen Standard mit traditionellen bayerischen Elementen verbinden – seien es Balkone mit Blick auf die malerische Landschaft oder Wohnanlagen mit großzügigen Gartenflächen. Auch barrierefreie Wohnungen und energetisch sanierte Objekte stehen hoch im Kurs. Funktionsfähige ältere Gebäude mit der Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung sprechen ebenso viele potenzielle Käufer an. Die hohe Lebensqualität in Polling Anzenberg macht diesen Ort für Familien und Ruheständler gleichermaßen attraktiv.
Wohnungspreise in 84570 Polling Anzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84570 Polling liegt bei 5985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84570 Polling Anzenberg
In der Region 84570 Polling Anzenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Gleichzeitig bleibt das Angebot eher begrenzt, da viele Grundstücke bereits in Familienbesitz sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Infolgedessen sind verfügbare Baugrundstücke knapp und begehrt, was sich auch auf die Preise auswirkt, die tendenziell steigen. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, allerdings in einem Maßstab, der mit den städtischen Ballungsgebieten nicht vergleichbar ist. Neubauprojekte konzentrieren sich meist auf kleinere Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser, die gut in die ländliche Struktur integriert werden.
Grundstückspreise in 84570 Polling Anzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84570 Polling liegt bei 356 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 320400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 712000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84570 Polling Anzenberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Polling Anzenberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84570 Polling Anzenberg
Der Weiler Anzenberg, Teil der Gemeinde Polling im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, liegt malerisch eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern durchzogen ist. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die Nähe zum Fluss Inn weitere Freizeitmöglichkeiten wie Angeln und Kanufahren bietet. Anzenberg ist durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre geprägt, zugleich schaffen die gut erreichbaren Verkehrswege eine angenehme Verbindung zu größeren Städten und wichtigen Einrichtungen.
Rund um Polling Anzenberg liegen mehrere Städte und Orte, die innerhalb kürzester Zeit erreichbar sind. Die nächstgrößere Stadt ist Mühldorf am Inn, etwa zehn Kilometer entfernt, wo man umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Dienstleistungsangebote findet. Weitere benachbarte Orte sind Waldkraiburg, Altötting und Töging am Inn. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vorteilhaft: Über die nahe gelegenen Bundesstraßen B12 und B299 sowie die Autobahn A94 ist eine schnelle Verbindung sowohl nach München als auch nach Passau gewährleistet. Zudem ermöglichen regionale Buslinien und der Bahnhof im nahegelegenen Mühldorf ein unkompliziertes Pendeln innerhalb der Region.
Aktuell leben in Anzenberg 3347 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84570 Polling Anzenberg
Polling Anzenberg, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Umgeben von einer idyllischen Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Ruhe und Natur der Umgebung schaffen ideale Bedingungen zur Entspannung. Dabei gibt es zahlreiche Wanderwege und kleine Seen, die sich hervorragend für Aktivitäten im Freien eignen. Außerdem bietet die Region kulturelle Highlights wie historische Kirchen und Klöster, die einen Einblick in die lokale Geschichte geben.
In Polling Anzenberg und der näheren Umgebung gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Kleinere Geschäfte und Supermärkte bieten alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu Haushaltswaren. Für ein noch vielfältigeres Einkaufsvergnügen lohnt sich ein Besuch in den nahegelegenen Städten wie Mühldorf am Inn oder Altötting, wo größere Einkaufszentren und Boutiquen ein breites Sortiment bereitstellen. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte von lokalen Bauern angeboten werden, was die Einkaufsmöglichkeiten der Region abrundet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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