Immobilie verkaufen in 84570 Polling Grünbach
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Der malerische Ortsteil Grünbach in der bayerischen Gemeinde Polling, nahe Mühldorf am Inn, bietet idyllische Landschaften und eine hohe Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser Region erfreut sich großer Beliebtheit, da er eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte bietet. Potenzielle Käufer schätzen die naturnahe Umgebung sowie die charmante Architektur der Immobilien.
In dieser Einleitung werden die ersten Schritte zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 84570 Polling Grünbach beleuchtet, um Eigentümern eine Orientierung und hilfreiche Tipps für den bevorstehenden Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84570 Polling Grünbach
- Wohnung verkaufen in 84570 Polling Grünbach
- Grundstück verkaufen in 84570 Polling Grünbach
- Ihr Immobilienmakler in 84570 Polling Grünbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84570 Polling Grünbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84570 Polling Grünbach
Haus verkaufen in 84570 Polling Grünbach
In der malerischen Gemeinde 84570 Polling Grünbach gibt es eine breite Palette an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften und Reihenhäusern – die Vielfalt ist beeindruckend. Die Architektur in Polling Grünbach vereint oft traditionelle Stilelemente mit zeitgemäßen Akzenten, was der Region einen einzigartigen Charme verleiht. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Dennoch lässt sich eine generelle Tendenz erkennen, dass die Preise aufgrund der attraktiven Umgebung und der hohen Lebensqualität vergleichsweise stabil und wertbeständig sind. Hausverkäufer können in Polling Grünbach daher von einer attraktiven Nachfrage profitieren, da sowohl Familien als auch Einzelpersonen die ruhige und naturnahe Lebensweise schätzen.
Hauspreise in 84570 Polling Grünbach
Die Hauspreise in 84570 Polling Grünbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1032000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84570 Polling Grünbach
Der Wohnungsmarkt in 84570 Polling Grünbach zeigt eine gemischte Dynamik, beeinflusst durch die ländliche Attraktivität der Region und die Nähe zu städtischen Zentren. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie neu erbaute, energieeffiziente Objekte. Familien und ältere Paare favorisieren Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, während junge Berufseinsteiger und Singles eher kleinere, gut geschnittene Apartments im Zentrum wählen. Die Nachfrage nach Immobilien in ruhiger, naturnaher Lage, kombiniert mit guter Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen, macht den Verkauf von Wohnungen in Polling Grünbach besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 84570 Polling Grünbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84570 Polling liegt bei 5731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84570 Polling Grünbach
In der Region Polling Grünbach mit der Postleitzahl 84570, herrscht eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die von der attraktiven Lage und der Nähe zu Naherholungsgebieten profitiert. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Obwohl es in der Region einige Neubauprojekte gibt, bleibt der Bautätigkeit eher moderat, was ebenfalls zur Attraktivität der erschlossenen Grundstücke beiträgt. Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland macht Investitionen in Grundstücke in Polling Grünbach zu einer lohnenden Option, da die hohe Nachfrage das Potenzial für Wertsteigerungen begünstigt.
Grundstückspreise in 84570 Polling Grünbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84570 Polling liegt bei 357 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 321300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 714000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84570 Polling Grünbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84570 Polling Grünbach
84570 Polling Grünbach liegt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit beeindruckender Landschaft. Der Ortsteil befindet sich südlich von München und nördlich von Garmisch-Partenkirchen, eingebettet in eine Region, die sich durch ihre grüne Natur und Ruhe auszeichnet. Das ruhige Ambiente und die Nähe zu den Alpen machen Polling Grünbach zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
In der unmittelbaren Umgebung von Polling Grünbach befinden sich die Städte und Orte Weilheim, Peißenberg und Peiting. Diese bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B2, die eine schnelle Verbindung zu den großen Städten München und Garmisch-Partenkirchen ermöglicht. Der Bahnhof in Weilheim bietet zudem eine Anbindung an das regionale Zugnetz, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Zudem sorgen Busverbindungen für eine flexible Fortbewegung innerhalb der Region.
Aktuell leben in Grünbach 3347 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84570 Polling Grünbach
84570 Polling Grünbach bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Gemeinde zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Natur aus, was besonders Naturliebhaber und Erholungssuchende anzieht. Spaziergänge und Wanderungen entlang der grünen Wiesen und bewaldeten Hügel sind perfekte Aktivitäten, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Zudem gibt es in der Region einige gut gepflegte Radwege, die sowohl für gemütliche Ausflüge als auch für sportliche Touren genutzt werden können. Wer sich nach intensiver Naturerkundung stärken möchte, findet im Ortskern und in der näheren Umgebung diverse gastronomische Angebote, die von traditionellen bayerischen Gerichten bis hin zu internationaler Küche reichen. Auch für den Einkauf ist gesorgt, denn Polling Grünbach verfügt über einige lokale Geschäfte, Märkte und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken.
In der Region um Polling Grünbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturliebhaber werden die Wanderwege im nahegelegenen Ammergebirge zu schätzen wissen, wo sie durch dichte Wälder und entlang klarer Bäche wandern können. Für Wassersportler und Badefreunde bieten der Staffelsee und der Riegsee hervorragende Gelegenheiten zum Schwimmen, Segeln oder einfach zum Sonnenbaden an ihren Ufern. Ergänzend dazu findet man in der Umgebung kulturelle Highlights wie das berühmte Kloster Ettal und das Schloss Linderhof, die zu spannenden Ausflügen einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: In den größeren Städten wie Murnau und Weilheim gibt es zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen, die eine breite Palette an Waren anbieten. Wochenmärkte und Hofläden der Region bieten zudem frisch produzierte Lebensmittel direkt vom Erzeuger an und runden das Einkaufserlebnis ab.
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