Immobilie verkaufen in 84570 Polling Hechenberg
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Das malerische Polling Hechenberg in der Region 84570 ist nicht nur für seine schöne Landschaft und Geschichte bekannt, sondern auch für einen dynamischen Immobilienmarkt, der sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet. Der Verkauf einer Immobilie hier kann durch die wachsende Nachfrage nach Wohnraum und die steigenden Immobilienpreise besonders lohnenswert sein.
In dieser Einleitung werden die speziellen Aspekte des örtlichen Immobilienmarktes sowie wichtige Überlegungen und Schritte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Polling Hechenberg beleuchtet. Wer die aktuellen Markttrends kennt und gut vorbereitet ist, kann von diesem aufstrebenden Gebiet profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84570 Polling Hechenberg
- Wohnung verkaufen in 84570 Polling Hechenberg
- Grundstück verkaufen in 84570 Polling Hechenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84570 Polling Hechenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84570 Polling Hechenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84570 Polling Hechenberg
Haus verkaufen in 84570 Polling Hechenberg
In der charmanten Gemeinde Polling Hechenberg (PLZ 84570) sind verschiedene Haustypen vertreten, die das idyllische Landschaftsbild prägen. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Architektenhäusern ist die Vielfalt beeindruckend. Häufig finden sich auch großzügige Bauernhöfe und Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in Polling Hechenberg variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Objekte. Insgesamt ist der Markt in den letzten Jahren dynamisch und die Preise sind tendenziell gestiegen, was Polling Hechenberg zu einem attraktiven Ort für den Hausverkauf macht. Käufer schätzen insbesondere die Ruhe und die naturnahe Umgebung kombiniert mit der guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Hauspreise in 84570 Polling Hechenberg
Die Hauspreise in 84570 Polling Hechenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3439 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1031700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84570 Polling Hechenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84570 Polling Hechenberg ist aktuell recht dynamisch, was auf eine steigende Nachfrage nach Wohnraum zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und attraktiven Grundrissen, die idealerweise über Balkon oder Terrasse verfügen. Die Käuferstruktur ist vielfältig und reicht von jungen Familien über Berufspendler bis hin zu älteren Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Aufgrund der Nähe zur Natur und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Mühldorf am Inn oder Altötting, bieten Wohnungen in Polling Hechenberg ein hohes Maß an Lebensqualität. Durch den begrenzten Bestand an Neubauten und sanierten Altbauten bleiben die Preise stabil bis steigend, was für Verkäufer eine positive Marktbedingungen bedeutet.
Wohnungspreise in 84570 Polling Hechenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84570 Polling liegt bei 4521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84570 Polling Hechenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84570 Polling Hechenberg bietet derzeit interessante Perspektiven, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region konstant hoch bleibt. Besonders im Umland von Mühldorf am Inn und Altötting zieht die Kombination aus naturnaher Lage und guter Verkehrsanbindung immer mehr Interessenten an. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter Käufern führt. Trotz der Baubeschränkungen und der Notwendigkeit, Landschaft und Natur zu erhalten, wird in Polling Hechenberg kontinuierlich gebaut, allerdings hauptsächlich in Form von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, um der Nachfrage gerecht zu werden. Diese Dynamik bietet Eigentümern eine ausgezeichnete Gelegenheit, ihre Grundstücke zu attraktiven Preisen zu verkaufen.
Grundstückspreise in 84570 Polling Hechenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84570 Polling liegt bei 356 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 320400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 712000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84570 Polling Hechenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84570 Polling Hechenberg
Hechenberg, ein Ortsteil der Gemeinde Polling im Landkreis Mühldorf am Inn, zeichnet sich durch seine idyllische Lage in Oberbayern aus. Die Region überzeugt durch ihre malerische Landschaft, die von Flüssen, Wäldern und Wiesen geprägt ist. Hechenberg bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholungssuchende ist. Gleichzeitig profitiert der Ort von einer strategisch günstigen Lage, die eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hechenberg liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte wie Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Altötting. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Hechenberg ist ebenfalls günstig: Über die Bundesstraße B12 und die nahegelegene Autobahn A94 sind sowohl München als auch andere größere Städte leicht und schnell zu erreichen. Der regionale Bahnverkehr ergänzt das Verkehrsnetz und ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten und darüber hinaus. Durch diese verkehrstechnischen Anbindungen ist Hechenberg sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv.
Aktuell leben in Hechenberg 3347 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84570 Polling Hechenberg
In der kleinen Ortschaft 84570 Polling im Ortsteil Hechenberg verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise und bieten Einwohnern sowie Besuchern zahlreiche Facetten eines gemütlichen Landlebens. Eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, ermöglicht Hechenberg vielfältige Erholungsmöglichkeiten, von ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die Natur bis hin zu entspannten Stunden an den kleinen Gewässern der Umgebung. Trotz der beschaulichen Größe fehlt es nicht an grundlegenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, welche die örtliche Infrastruktur abrunden und ein angenehmes Wohnen ermöglichen.
In der Region um Polling und konkret in Hechenberg können sich Naturliebhaber auf zahlreiche Wander- und Radwege freuen, die sich durch die malerische Landschaft ziehen. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Einrichtungen zur Verfügung. Zur Erholung laden gemütliche Gaststätten und Cafés ein, die regionale Spezialitäten und freundlichen Service bieten. Einkaufsmöglichkeiten in Polling selbst konzentrieren sich meist auf kleine lokale Geschäfte, die alles Nötige bereitstellen. Zusätzlich kann man in den umliegenden Städten wie Mühldorf am Inn oder Weilheim in Oberbayern alles finden, was das Herz begehrt, von Supermärkten über Bekleidungsgeschäfte bis hin zu größeren Einkaufszentren, die zu ausgiebigen Shopping-Touren einladen. Die Kombination dieser Möglichkeiten macht Hechenberg zu einem attraktiven Wohnort, bei dem Erholung und praktische Bedürfnisse in einem ausgewogenen Verhältnis stehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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