Immobilie verkaufen in 84570 Polling Gröben
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Im malerischen Polling Gröben, eingebettet in die atemberaubende Landschaft Bayerns, entwickelt sich der Immobilienmarkt dynamisch. Die Nähe zu größeren Städten und die hohe Lebensqualität machen diese Region besonders attraktiv für Käufer. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der wachsenden Nachfrage und stabilen Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84570 Polling Gröben beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84570 Polling Gröben
In der malerischen Region 84570 Polling Gröben werden verschiedene Haustypen gebaut, die den individuellen Bedürfnissen sowie dem Charme der Umgebung gerecht werden. Hier finden sich unter anderem traditionelle Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Viele dieser Häuser kombinieren klassische bayerische Architektur mit zeitgemäßen Design-Elementen, was die Attraktivität der Immobilien erhöht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen spiegeln sie jedoch die Nachfrage und die idyllische Wohnlage in der Nähe naturschöner Landschaften wider. Häuser in Polling Gröben sind begehrt, da sie sowohl das ruhige Landleben als auch die Nähe zu Städten bieten, was sich auf das Preisgefüge auswirkt.
Hauspreise in 84570 Polling Gröben
Die Hauspreise in 84570 Polling Gröben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3241 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84570 Polling Gröben
Der Wohnungsmarkt in der Region 84570 Polling Gröben zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was besonders bei familienfreundlichen und gut angebundenen Lagen für hohe Preise sorgt. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem hohen Energiestandard. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität in dieser ländlich geprägten Umgebung ziehen sowohl junge Familien als auch Pendler an, die eine gute Anbindung an nahegelegene Städte schätzen. Aufgrund des knappen Angebots und der attraktiven Lebensbedingungen in Polling Gröben ist der Verkauf einer Wohnung oft mit einer regen Nachfrage und kurzen Vermittlungszeiten verbunden.
Wohnungspreise in 84570 Polling Gröben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84570 Polling liegt bei 3373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84570 Polling Gröben
In der Region 84570 Polling Gröben zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die ruhige und naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte bedingt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Markt tendenziell zugunsten der Verkäufer beeinflusst. Gleichzeitig wird in der Region zunehmend gebaut, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und steigende Bevölkerungszahlen hindeutet. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete tragen zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes bei, wobei auch moderne Wohnkonzepte und nachhaltige Bauweisen immer mehr an Bedeutung gewinnen.
Grundstückspreise in 84570 Polling Gröben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84570 Polling liegt bei 278 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 250200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84570 Polling Gröben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84570 Polling Gröben
Polling Gröben liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und bietet eine idyllische ländliche Lage, die sowohl Ruhe als auch Naturverbundenheit verspricht. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, was die Region zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Gemeinde selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern ein komfortables und entspanntes Leben ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Polling Gröben liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Altötting. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig, da die Gemeinde in der Nähe der Bundesstraße B12 liegt, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie München und Passau bietet. Auch der Autobahnanschluss an die A94 ist schnell erreichbar, was die Region zusätzlich für Pendler attraktiv macht. Zudem gibt es gute Busverbindungen in die umliegenden Orte, die das lokale Verkehrsnetz optimal ergänzen.
Aktuell leben in Gröben 3347 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84570 Polling Gröben
Polling Gröben, gelegen im bayerischen Alpenvorland, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Für Naturliebhaber gibt es malerische Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf das Voralpenland bieten. Darüber hinaus lädt der nahegelegene Ammersee zu entspannenden Bootstouren oder vielfältigen Wassersportaktivitäten ein. Neben der Erholung in der Natur bietet Polling Gröben auch kulturelle Erlebnisse, wie etwa das renommierte Kloster Polling, das regelmäßig Konzerte und Ausstellungen veranstaltet. Die Einkaufsgelegenheit in der Region ist vielfältig; von gemütlichen kleinen Läden im Ortskern, die lokale Spezialitäten und Handwerkskunst anbieten, bis hin zu modernen Einkaufszentren in den benachbarten Städten, die durch ihre große Auswahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben überzeugen.
In der Region gibt es mannigfaltige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise kann man in Bad Tölz die Kristall Therme besuchen, die mit verschiedenen Saunen und Thermalbecken Entspannung pur bietet. Sportbegeisterte können sich im Sommer auf den Golfanlagen rund um den Starnberger See austoben oder im Winter die nahegelegenen Skigebiete im Alpenvorland erkunden. Für Kulturinteressierte bieten die nahegelegene Stadt Murnau am Staffelsee und das Franz Marc Museum kunsthistorische Highlights. Wer gerne einkaufen geht, findet in den umliegenden Städten wie Weilheim und Landsberg eine breite Palette an Geschäften, von bekannten Markenläden bis hin zu charmanten Boutiquen. Jede dieser Möglichkeiten trägt dazu bei, dass Zeit in Polling Gröben und seiner Umgebung zu einem abwechslungsreichen und bereichernden Erlebnis wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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