Immobilie verkaufen in 84570 Polling Grund
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Der Immobilienmarkt in der Region 84570 Polling Grund ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Angeboten. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern zieht nicht nur Einheimische an, sondern auch viele Menschen, die die Ruhe und Naturnähe schätzen. Ein Anstieg der Immobilienpreise in den letzten Jahren spiegelt das wachsende Interesse wider.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Polling Grund beachtet werden müssen. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur effektiven Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84570 Polling Grund
Der Verkauf eines Hauses in 84570 Polling Grund kann ein lukratives Unterfangen sein, zumal die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturstile umfassen. In dieser ländlich geprägten und gleichzeitig gut angebundenen Gegend finden sich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows ebenso wie charmante Bauernhäuser und großzügige Villen. Die Preise für Häuser in Polling Grund variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, was es potentiellen Käufern ermöglicht, sowohl luxuriöse Anwesen als auch erschwingliche Eigenheime zu finden. Die ruhige Umgebung in Verbindung mit der Nähe zu urbanen Zentren macht die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Bei der Preisgestaltung spielen auch die Nachfrage und die allgemeine Marktlage eine entscheidende Rolle, was Verkäufern in einem lebhaften Immobilienmarkt zugutekommt.
Hauspreise in 84570 Polling Grund
Die Hauspreise in 84570 Polling Grund sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3127 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84570 Polling Grund
Der Wohnungsverkauf in 84570 Polling Grund gestaltet sich momentan äußerst vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region stetig ansteigt. Der örtliche Wohnungsmarkt reflektiert die generelle Beliebtheit ländlicher Gegenden, die gleichzeitig eine gute Anbindung an urbane Zentren bieten. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit traditionellem bayerischen Charme verbinden. Gut ausgestattete Neubauten und renovierte Altbauwohnungen finden schnell Interessenten, insbesondere wenn sie über Balkon oder Garten verfügen und eine attraktive Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Die hervorragende Lebensqualität in Polling Grund, gepaart mit der ruhigen und sicheren Umgebung, macht die Region für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen attraktiv.
Wohnungspreise in 84570 Polling Grund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84570 Polling liegt bei 3928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84570 Polling Grund
In der Region 84570 Polling Grund zeigt sich eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und trotzdem gute Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an bauwürdigen Flächen ist begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft und die Preise in die Höhe treibt. In den vergangenen Jahren wurden vermehrt Bauprojekte realisiert, allerdings sind die vorhandenen Flächen für den Wohnungsbau inzwischen rar geworden. Der Trend zur nachhaltigen Bebauung hat ebenfalls zu einer regen Bautätigkeit beigetragen, was wiederum die Attraktivität der Region für Familien und Investoren steigert.
Grundstückspreise in 84570 Polling Grund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84570 Polling liegt bei 362 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 181000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 325800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 724000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84570 Polling Grund
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84570 Polling Grund
Polling liegt idyllisch im oberbayerischen Voralpenland und bietet eine malerische Umgebung mit viel Natur und weitläufigen Flächen. Der Ort gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn und besticht durch seine Ruhe sowie durch die Nähe zu bedeutenden Metropolen. Mit einer überschaubaren Einwohnerzahl bietet Polling eine hohe Lebensqualität und repräsentiert typisch bayerischen Charme. Das Umland ist geprägt von hügeligen Landschaften, Wäldern und Wiesen, was es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Polling befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die zur täglichen Versorgung und für Freizeitaktivitäten gut erreichbar sind. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Waldkraiburg, Mühldorf am Inn und Altötting, welche jeweils eine Vielzahl an Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A94 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu München und Passau ermöglicht. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die Polling mit den umliegenden Ortschaften und Bahnhöfen vernetzen und so eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Grund 3347 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84570 Polling Grund
In der Region um 84570 Polling gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Bewohner und Besucher können eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten genießen, die sich in der malerischen Landschaft bestens entfalten lassen. Wander- und Radwege laden zur aktiven Erholung ein, während der nahegelegene Wald und die Flüsse zu entspannenden Spaziergängen und Naturbeobachtungen einladen. Für Kunst- und Kulturinteressierte bietet die Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Darüber hinaus sorgen lokale Geschäfte, Märkte und kleine Boutiquen für ein vielseitiges Einkaufserlebnis, das von regionalen Spezialitäten bis hin zu handgefertigten Produkten reicht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise können Sportbegeisterte in den örtlichen Sportvereinen teilnehmen oder im nahegelegenen Freibad Schwimmbahnen ziehen. Naturfreunde finden besonders im idyllischen Umland perfekte Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen oder Fahrradtouren. Erholung wird auch in den örtlichen Wellnesseinrichtungen großgeschrieben, die von Massagen bis zu Saunalandschaften alles bieten. Für den täglichen Bedarf sowie für besondere Anlässe gibt es in Polling und den umliegenden Gemeinden diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine Auswahl an frischen und regionalen Produkten zur Verfügung stellen. Auch gemütliche Cafés und Restaurants tragen durch kulinarische Genüsse zur Erholung bei und bieten Orte der Begegnung und Entspannung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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