Immobilie verkaufen in 84570 Polling Witzenbichl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Polling Witzenbichl, gelegen im malerischen Landkreis Mühldorf am Inn, bietet eine attraktive Kulisse für Immobilienbesitzer, die ihr Objekt veräußern möchten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil und von einer starken Gemeinschaft, hervorragenden Verkehrsanbindungen sowie der Nähe zu Natur und Kultur geprägt. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die ruhige Atmosphäre, die das Gebiet zu bieten hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, um den Verkaufsprozess in 84570 Polling Witzenbichl erfolgreich und effizient zu gestalten. Von der Marktanalyse über die ansprechende Präsentation bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier finden Sie nützliche Informationen für einen reibungslosen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84570 Polling Witzenbichl
- Wohnung verkaufen in 84570 Polling Witzenbichl
- Grundstück verkaufen in 84570 Polling Witzenbichl
- Ihr Immobilienmakler in 84570 Polling Witzenbichl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84570 Polling Witzenbichl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84570 Polling Witzenbichl
Haus verkaufen in 84570 Polling Witzenbichl
Beim Verkauf eines Hauses in 84570 Polling Witzenbichl stoßen potentielle Käufer auf eine vielfältige Auswahl an verschiedenen Haustypen. In dieser idyllischen Gegend werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und traditionelle Bauernhäuser errichtet. Die Neubauten sind dabei oft gut isoliert und energieeffizient gestaltet, während die älteren Gebäude durch ihren rustikalen Charme und großen Grundstücke bestechen. Die Immobilienpreise in Polling Witzenbichl variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Haustyp und Ausstattung. Generell kann man jedoch sagen, dass die Preise in dieser malerischen und ruhigen Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv sind, wobei es sich lohnt, aktuelle Marktanalysen und Preistrends zu verfolgen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 84570 Polling Witzenbichl
Die Hauspreise in 84570 Polling Witzenbichl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3230 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 969000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Polling Witzenbichl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84570 Polling Witzenbichl
Der Wohnungsmarkt in 84570 Polling Witzenbichl zeigt sich aktuell recht stabil mit einer anhaltenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die eine hohe Energieeffizienz aufweisen und über Annehmlichkeiten wie Balkon oder Terrasse verfügen. Familien und Paare bevorzugen oft Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern, während Singles und junge Berufstätige sich vermehrt für kleinere, zentral gelegene Wohnungen interessieren. Aufgrund der ländlichen Lage schätzen viele Käufer die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was sich ebenfalls positiv auf die Attraktivität der Wohnungen auswirkt. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Markt zwar wettbewerbsintensiv ist, dies jedoch auch gute Chancen für Verkäufer bietet, ihre Immobilie zu einem fairen Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 84570 Polling Witzenbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84570 Polling liegt bei 4400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84570 Polling Witzenbichl
In 84570 Polling Witzenbichl, einem idyllischen Ort in Oberbayern, zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lebensweise im ländlichen Raum schätzen. Trotz dieser zunehmenden Beliebtheit bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region moderat entwickelt, mit einem Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, die das harmonische Landschaftsbild bewahren sollen. Insgesamt ist die Marktdynamik in Polling Witzenbichl von einem ausgeglichenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage geprägt, was potenziellen Verkäufern durchaus attraktive Bedingungen bietet.
Grundstückspreise in 84570 Polling Witzenbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84570 Polling liegt bei 349 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 314100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 698000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84570 Polling Witzenbichl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84570 Polling Witzenbichl
Polling Witzenbichl liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Grünen aus. Das kleine Dorf besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und bietet eine hohe Wohnqualität fernab von großstädtischem Lärm. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein und macht Polling Witzenbichl zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Polling Witzenbichl befinden sich Städte und Orte wie Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Töging am Inn. Diese Orte sind mit dem Auto schnell zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Polling Witzenbichl ist gut ausgebaut: Über die nahegelegene Bundesstraße B12 sowie die Autobahn A94 gelangen Bewohner rasch in die umliegenden größeren Städte. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien abgedeckt, die eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Witzenbichl 3347 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84570 Polling Witzenbichl
In der idyllischen Gemeinde 84570 Polling Witzenbichl finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten, sich zu erholen und ihre Einkäufe zu erledigen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, bieten sich die umliegenden Wälder und Wiesen an, wo man die Stille der Natur auf sich wirken lassen kann. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche kleine Geschäfte und Hofläden, die regionale Produkte anbieten, sodass man frische und hochwertige Lebensmittel direkt vom Erzeuger kaufen kann. Für größere Einkaufstouren sind auch einige Supermärkte und Fachgeschäfte in der näheren Umgebung leicht erreichbar, was das Alltagsleben komfortabel und abwechslungsreich macht.
Die Region bietet zudem viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wanderwege, die durch die herrliche Landschaft führen, sowie idyllische Picknickplätze und Badeseen, die zum Verweilen einladen. Für sportlich Aktive sind die gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwege ein Highlight, und im Winter verwandeln sich die Felder in Langlaufloipen. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste, die regelmäßig in der Gemeinde und den umliegenden Orten stattfinden, sorgen für ein buntes und geselliges Miteinander. So findet jeder etwas Passendes, um die Freizeit angenehm und sinnvoll zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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