Immobilie verkaufen in 84570 Polling Walding
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Polling Walding, mit der Postleitzahl 84570, hat in den letzten Jahren erheblich an Dynamik gewonnen. Durch den zunehmenden Zuzug neuer Einwohner und die steigende Nachfrage nach Wohnraum bieten sich hier attraktive Verkaufschancen für Eigentümer. Ob es sich um historische Bauten, moderne Einfamilienhäuser oder Grundstücke handelt – die unterschiedlichsten Immobilien werden hier gefragt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Polling Walding behandelt, um Eigentümern eine wertvolle Orientierungshilfe zu bieten. Erfahren Sie, wie Sie den Markt analysieren, den besten Zeitpunkt für den Verkauf wählen und Ihre Immobilie optimal präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84570 Polling Walding
Der Verkauf eines Hauses in 84570 Polling Walding kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, einschließlich der Art des Hauses und des aktuellen Marktes. In der Region werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Traditionelle bayerische Baustile sind ebenso zu finden wie moderne Architekturen. Die Preise für Häuser in Polling Walding variierten je nach Lage, Größe und Ausstattung. Der Immobilienmarkt zeigt jedoch eine Tendenz zu stabilen oder steigenden Preisen, was die Region für potenzielle Verkäufer attraktiver macht. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre sowie die Nähe zu größeren Städten, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt.
Hauspreise in 84570 Polling Walding
Die Hauspreise in 84570 Polling Walding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2945 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84570 Polling Walding
Der Wohnungsmarkt in 84570 Polling Walding zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zu durchaus gut entwickelten Infrastrukturen. Sowohl Familien als auch Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, suchen hier nach passenden Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen direkten Blick auf die umliegenden Wälder und Felder bieten. Zudem ziehen modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit energieeffizienten Konzepten besonderer Aufmerksamkeit auf sich. Die Tendenz zeigt, dass Käufer großen Wert auf nachhaltige Bauweisen sowie auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte legen.
Wohnungspreise in 84570 Polling Walding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84570 Polling liegt bei 3445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84570 Polling Walding
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84570 Polling Walding kann durch die aktuell hohe Nachfrage nach Bauplätzen unterstützt werden. Die malerische Umgebung und die nahe Lage zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen die Region besonders attraktiv für Familien und Investoren. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was häufig zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. Trotz der hohen Nachfrage ist die Bautätigkeit in der Region moderat, da viele Flächen landschaftlich geschützt sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Potenzielle Verkäufer von Grundstücken können daher oftmals auf zügige Verkaufsprozesse und attraktive Preise hoffen, während Käufer sich auf ein teilweise herausforderndes Marktumfeld einstellen müssen.
Grundstückspreise in 84570 Polling Walding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84570 Polling liegt bei 319 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 159500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 287100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 638000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84570 Polling Walding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84570 Polling Walding
Polling Walding liegt idyllisch im oberbayerischen Voralpenland und ist eine Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn. Die umgebende Landschaft ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Wiesen, die für Naturliebhaber und Ruhesuchende ein wahres Paradies darstellen. Polling Walding genießt eine ruhige Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung zu mehreren wichtigen Verkehrswegen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Polling Walding befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die die Region wirtschaftlich und kulturell bereichern. Wichtigste nahegelegene Stadt ist Mühldorf am Inn, etwa 10 Kilometer nordöstlich gelegen, welche eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Waldkraiburg, Altötting und Burghausen, die ebenfalls innerhalb kürzester Zeit erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, da Polling Walding durch die Bundesstraße B299 gut vernetzt ist und Anschluss an die Autobahn A94 bietet, die München mit Passau verbindet. Diese ermöglicht es, die bayerische Landeshauptstadt München in weniger als einer Stunde zu erreichen, was besonders vorteilhaft für Pendler ist. Zudem befindet sich eine gut ausgebaute Bahnanbindung in Mühldorf am Inn, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und andere wichtige Städte bestehen. Diese Infrastruktur gewährleistet eine reibungslose Verbindung sowohl im regionalen als auch im überregionalen Verkehr.
Aktuell leben in Walding 3347 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84570 Polling Walding
Die Region 84570 Polling Walding bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Zahlreiche Wanderwege führen durch Wälder und entlang von Flüssen und sind ideal für einen erholsamen Ausflug. Für sportlich Aktive gibt es unter anderem Tennisplätze und einen Fußballplatz, die zum aktiven Spielen und Trainieren einladen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: In Polling und Walding lassen sich historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Architekturen bestaunen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind ebenfalls vielfältig. Direkt im Ort gibt es kleine Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für ausgedehntere Shoppingtouren bieten sich die nahgelegenen Städte wie Mühldorf am Inn an, die mit einer größeren Auswahl an Einkaufszentren, Boutiquen und Märkten aufwarten. Wochenmärkte in der Region bieten zudem eine Auswahl an frischen, regionalen Produkten, die besonders bei Feinschmeckern sehr beliebt sind. So verbinden sich in Polling Walding auf wunderbare Weise Erholung und Freizeitvergnügen mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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