Immobilie verkaufen in 84570 Polling Kainau
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84570 Polling Kainau, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84570 Polling Kainau erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die charmante Region in Bayern, bekannt für ihre ländliche Idylle und die Nähe zu bedeutenden Städten, zieht vermehrt Käufer an, die naturnahes Wohnen schätzen. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien ist der Verkauf in Polling Kainau zu einer attraktiven Möglichkeit für Eigentümer geworden, die einen guten Preis erzielen wollen.
In dieser Einleitung werden die speziellen Gegebenheiten des Immobilienmarktes von Polling Kainau beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Grundlage für den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84570 Polling Kainau
Das Verkaufen eines Hauses in der malerischen Ortschaft Polling Kainau in der Region 84570 bietet zahlreiche Perspektiven, dank der Vielfalt an Haustypen, die hier errichtet werden. In dieser Gegend sind sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, großzügige Landhäuser als auch moderne Reiheneigenheime weit verbreitet. Die Architektur erstreckt sich von charmanten Bauernhäusern mit historischen Elementen bis hin zu zeitgenössischen Neubauten, die den aktuellen Wohntrends entsprechen. Die Preise für Immobilien in 84570 Polling Kainau variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand der Immobilie und der spezifischen Lage. Während einige Objekte aufgrund ihrer Exklusivität und Ausstattung im oberen Preissegment liegen, gibt es auch erschwinglichere Optionen für unterschiedlichste Budgets. Das Preisgefüge reflektiert die Attraktivität der Region, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten geprägt ist.
Hauspreise in 84570 Polling Kainau
Die Hauspreise in 84570 Polling Kainau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Polling Kainau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84570 Polling Kainau
Der Wohnungsmarkt in 84570 Polling Kainau zeigt eine moderate Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die Ruhe der ländlichen Region mit der guten Anbindung an größere Städte kombinieren möchten. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernisierten Bädern und Küchen sowie attraktive Außenbereiche wie Balkone oder Gärten. Auch Altbauwohnungen mit historischen Elementen und sanierte Objekte erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln steigert zusätzlich die Attraktivität der Immobilien. Verkäufer können daher mit einer Vielzahl interessierter Käufer und potenziell guten Verkaufspreisen rechnen, zumal das Angebot an hochwertigen Wohnungen in dieser Region begrenzt ist.
Wohnungspreise in 84570 Polling Kainau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84570 Polling liegt bei 3455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Polling Kainau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84570 Polling Kainau
Der Grundstücksverkauf in 84570 Polling Kainau gestaltet sich aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnbauflächen zunehmend aussichtsreich. In dieser malerischen Region, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist, sehen sich potenzielle Käufer mit einem begrenzten Angebot konfrontiert, da die Verfügbarkeit von Baugrundstücken relativ knapp ist. Trotz der idyllischen Lage und guter Verkehrsanbindung zieht Polling Kainau nicht nur Einheimische, sondern auch Interessenten aus umliegenden Städten an. Das Baugeschehen in der Region ist moderat; es entstehen regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Siedlungen, allerdings bleibt der Umfang der Bauaktivitäten im Vergleich zu städtischen Gebieten eher zurückhaltend. Dies schafft ein günstiges Umfeld für Verkäufer, da die Nachfrage oftmals das Angebot übersteigt, was zu attraktiven Verkaufspreisen führen kann.
Grundstückspreise in 84570 Polling Kainau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84570 Polling liegt bei 391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 782000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84570 Polling Kainau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Polling Kainau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84570 Polling Kainau
Polling Kainau befindet sich in einer ländlich geprägten Region Bayerns, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns. Die Gegend ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die sie zu einem idyllischen Ort machen. Die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur machen Polling Kainau zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist die Region gut angebunden, was sie auch für Pendler und Berufstätige interessant macht, die den Abenberger Charme genießen möchten.
In unmittelbarer Nähe zu Polling Kainau liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Direkt benachbart sind Polling und Weilheim in Oberbayern, die schnell mit dem Auto erreichbar sind. Größere Städte in etwas weiterer Entfernung, aber dennoch gut erreichbar, sind Murnau am Staffelsee und Schongau. Die Verkehrsanbindung von Polling Kainau ist für eine ländliche Gegend bemerkenswert gut. Die Bundesstraße B2 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Weilheim und München. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Pendler und Reisende zuverlässig in die umliegenden Orte und Städte bringen. Die Anbindung an das Schienennetz erfolgt über den nahegelegenen Bahnhof in Weilheim, der regelmäßige Zugverbindungen sowohl nach München als auch in Richtung Garmisch-Partenkirchen bietet.
Aktuell leben in Kainau 3347 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84570 Polling Kainau
In der Region 84570 Polling Kainau finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Wanderwege durch die idyllische Natur führen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz: Historische Sehenswürdigkeiten und Museen bieten interessante Einblicke in die Geschichte der Region. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen über Lebensmittelgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, die frische Produkte der Umgebung offerieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine abwechslungsreiche Mischung aus Natur und Kultur. Zum Beispiel können Familien einen entspannten Tag im nahegelegenen Erlebnisbad verbringen oder sportlich Aktive finden in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios passende Betätigungsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber bietet sich ein Besuch im Naturschutzgebiet an, das mit seiner Vielfalt an Flora und Fauna beeindruckt. Wer auf der Suche nach Shoppingmöglichkeiten ist, wird in den charmanten Geschäften und ausgewählten Märkten des Ortes fündig. Hier kann man sowohl alltägliche Bedarfsartikel als auch besondere Handwerkskunst und regionale Delikatessen entdecken. So bietet die Region 84570 Polling Kainau eine perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung, Naturerlebnis und urbanem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung