Immobilie verkaufen in 84570 Polling Pfaffenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84570 Polling Pfaffenberg erfordert ein tiefes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu urbanen Zentren wie Mühldorf am Inn und Altötting, zieht Polling Pfaffenberg sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer hohen Nachfrage und stabilen Preisen, was Verkäufern gute Chancen bietet, attraktive Angebote zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Polling Pfaffenberg zu beachten sind, damit Sie erfolgreich und gewinnbringend Ihre Immobilie veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84570 Polling Pfaffenberg
- Wohnung verkaufen in 84570 Polling Pfaffenberg
- Grundstück verkaufen in 84570 Polling Pfaffenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84570 Polling Pfaffenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84570 Polling Pfaffenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84570 Polling Pfaffenberg
Haus verkaufen in 84570 Polling Pfaffenberg
Der Verkauf eines Hauses in 84570 Polling Pfaffenberg erfordert fundierte Kenntnisse über die örtliche Immobilienlandschaft. In dieser Region dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild, oft mit großzügigen Gärten und in ruhigen Wohngegenden gelegen. Auch Bauernhäuser und modernere Reihenhäuser sind häufig zu finden, wobei jedes seinen eigenen Charme versprüht. Die Preise für Häuser in Polling Pfaffenberg variieren je nach Art, Lage und Ausstattungsmerkmalen der Immobilie. Grundsätzlich spiegeln sie die hohe Lebensqualität und die idyllische Umgebung wider, und der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. genauere Preisangaben sind notwendig, um eine genaue Vorstellung von den Marktbedingungen zu erhalten.
Hauspreise in 84570 Polling Pfaffenberg
Die Hauspreise in 84570 Polling Pfaffenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84570 Polling Pfaffenberg
Der Wohnungsmarkt in 84570 Polling Pfaffenberg ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der attraktiven geografischen Lage und der guten Lebensqualität in der Region. Wohnungen in zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders begehrt. Zudem ziehen moderne Neubauwohnungen mit hochwertigen Ausstattungen und energiesparenden Features viele Interessenten an. Sowohl junge Familien als auch Berufspendler, die die Nähe zu größeren Städten schätzen, suchen vermehrt nach solchen Objekten. Barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit Balkon oder Terrasse sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Komfort bieten und somit den Lebensstandard der Bewohner erhöhen. Es empfiehlt sich daher für Verkäufer, den aktuellen Marktwert durch eine professionelle Immobilienbewertung bestimmen zu lassen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84570 Polling Pfaffenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84570 Polling liegt bei 4082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84570 Polling Pfaffenberg
Im beschaulichen Ortsteil Pfaffenberg der Gemeinde Polling in Oberbayern ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese ländliche, jedoch infrastrukturell gut angebundene Region zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die das naturnahe Leben und die dennoch gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie München und Rosenheim schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. In der Region wird moderat gebaut, wobei ein Großteil der neuen Projekte auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entfällt. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit schaffen es die Neubauten immer wieder, das Interesse potenzieller Käufer zu wecken, die in dieser idyllischen Gegend ein Zuhause oder eine Kapitalanlage suchen.
Grundstückspreise in 84570 Polling Pfaffenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84570 Polling liegt bei 375 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 337500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 750000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84570 Polling Pfaffenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84570 Polling Pfaffenberg
Polling Pfaffenberg, mit der Postleitzahl 84570, ist eine malerische Gemeinde in Oberbayern, die sowohl durch ihre idyllische Lage als auch durch gute Verkehrsanbindungen besticht. Eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft bietet Polling Pfaffenberg seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität. Die umliegenden Wälder und Felder bieten zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Etwas abseits der großen städtischen Ballungsräume gelegen, bewahrt die Gemeinde ihren ländlichen Charme und dennoch eine gewisse Nähe zu größeren Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Polling Pfaffenberg liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen die Stadt Mühldorf am Inn und die Gemeinde Töging am Inn, welche nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die Stadt Altötting, ein bedeutender Wallfahrtsort, ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist hervorragend. Die Bundesstraße B12 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrswegen, wie der A94, die von München Richtung Passau führt. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die Region gut erschließen und Pendlern Nutzungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt ermöglicht die Verkehrsanbindung eine angenehme Mobilität sowohl für den täglichen Pendelverkehr als auch für Ausflüge ins Umland.
Aktuell leben in Pfaffenberg 3347 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84570 Polling Pfaffenberg
Polling Pfaffenberg, eine beschauliche Ortschaft in Oberbayern, bietet eine gelungene Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die ländliche Idylle und die nahegelegenen Wälder erkunden kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen. Lokale Cafés und Gaststätten laden zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten. Außerdem gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Einzelhandelsgeschäften bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische und lokale Produkte angeboten werden.
In der Region findet man auch faszinierende Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege im nahegelegenen Voralpenland und gut ausgeschilderte Radwege entlang idyllischer Flusstäler. Erholungssuchende können sich in Wellnessanlagen und Thermen in der Umgebung verwöhnen lassen. Darüber hinaus gibt es in nahegelegenen Städten wie Mühldorf oder Altötting vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Einkaufszentren, Boutiquen und spezialisierte Fachgeschäfte. Diese Orte bieten neben dem Einkaufserlebnis auch kulturelle Highlights wie Museen, historische Bauwerke und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, die den Besuch zu einem abwechslungsreichen Erlebnis machen.
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