Immobilie verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Bürtel
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Das malerische Pommelsbrunn Bürtel, gelegen im Herzen des fränkischen Nürnberger Lands, bietet eine attraktive Kulisse für den Immobilienmarkt. Mit seiner idyllischen Landschaft, gut ausgebauten Infrastruktur und dem hohen Lebensstandard zieht die Region zunehmend sowohl Privatpersonen als auch Investoren an. Der Verkauf von Immobilien in 91224 Pommelsbrunn Bürtel bietet daher spannende Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttrends, die Nachfragesituation sowie die zentralen Faktoren, die beim Immobilienverkauf in der Region beachtet werden sollten, beleuchtet. Ziel ist es, einen fundierten Überblick zu bieten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Bürtel
- Wohnung verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Bürtel
- Grundstück verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Bürtel
- Ihr Immobilienmakler in 91224 Pommelsbrunn Bürtel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91224 Pommelsbrunn Bürtel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91224 Pommelsbrunn Bürtel
Haus verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Bürtel
Das Haus verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Bürtel kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl an attraktiven Haustypen bietet. In Pommelsbrunn Bürtel finden sich überwiegend freistehende Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Grundstücken und Gärten. Zudem gibt es moderne Neubauten als auch charmante Altbauten, die durch ihren regionaltypischen Stil bestechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der Größe des Grundstücks und der Lage ab. Trotz der Unterschiede sind die Immobilienmärkte in ländlicheren Gebieten wie Pommelsbrunn Bürtel tendenziell moderater als in Großstädten, was diese Gegend sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant machen kann.
Hauspreise in 91224 Pommelsbrunn Bürtel
Die Hauspreise in 91224 Pommelsbrunn Bürtel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pommelsbrunn Bürtel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Bürtel
Der Wohnungsmarkt in 91224 Pommelsbrunn Bürtel zeigt eine stabile und wachsende Nachfrage, die vor allem durch die attraktive Lage im Nürnberger Land begünstigt wird. Die Region zieht sowohl junge Familien als auch Pendler an, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die idyllische Landschaft bieten. Altbauwohnungen mit Charme und sanierten Elementen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Durch die steigende Nachfrage verzeichnen Immobilien in Pommelsbrunn Bürtel eine positive Wertentwicklung, was das Gebiet für Verkäufer besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 91224 Pommelsbrunn Bürtel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91224 Pommelsbrunn liegt bei 2940 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Bürtel
In 91224 Pommelsbrunn Bürtel ist der Verkauf von Grundstücken von einer moderaten Nachfrage geprägt, die jedoch in letzter Zeit leicht anzieht. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Lage und die Nähe zu Nürnberg, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen, was den Immobilienmarkt etwas angespannt macht. Dennoch gibt es immer wieder Bauvorhaben und Projektentwicklungen, die auf eine steigende Bautätigkeit hinweisen. Bauunternehmen und private Investoren erkennen zunehmend das Potenzial der Region, weshalb die Bauaktivitäten in den letzten Jahren leicht zugenommen haben. Wer ein Grundstück in diesem Bereich verkaufen möchte, kann daher auf ein wachsendes Interesse stoßen, sollte jedoch die spezifischen Gegebenheiten und Regulierungen der Region im Auge behalten.
Grundstückspreise in 91224 Pommelsbrunn Bürtel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91224 Pommelsbrunn liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 154800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91224 Pommelsbrunn Bürtel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91224 Pommelsbrunn Bürtel
Der Ortsteil Bürtel gehört zur Gemeinde Pommelsbrunn im Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Er liegt idyllisch eingebettet in die fränkische Landschaft und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Das charmante Örtchen ist Teil des Naturparks Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst und damit ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in die unberührte Natur. Trotz seiner ländlichen Lage hat Bürtel durch die Nähe zur Bundesstraße B14 und die A9 eine gute Verkehrsanbindung. Diese ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit der größeren Städte in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Bürtel befinden sich mehrere Ortschaften und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Hersbruck, eine etwas größere Kleinstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Ortschaften Hohenstadt, Hartmannshof und Velden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B14 und zur Autobahn A9 hervorragend. Zudem gibt es eine Bahnanbindung über die nahe gelegenen Bahnhöfe in Hersbruck und Hartmannshof, die regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg und in Richtung der Oberpfalz bieten. Dadurch sind auch die umliegenden Städte wie Nürnberg und Amberg gut und schnell erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Ausflüglern zugutekommt.
Aktuell leben in Bürtel 5450 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91224 Pommelsbrunn Bürtel
Pommelsbrunn Bürtel, eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land, bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der malerischen Landschaft der Fränkischen Alb, ist der Ort ideal für Wanderungen und Radtouren in der Natur. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen ein, während gut ausgeschilderte Wanderwege eine Vielzahl von Routen für unterschiedliche Ansprüche bieten. Für Erholungssuchende gibt es zudem einige gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten und eine entspannte Atmosphäre bieten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Geschäften und Märkten, die sowohl alltägliche Bedarfsgüter als auch lokale Produkte anbieten.
Die Region um 91224 Pommelsbrunn Bürtel hat ebenfalls viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. So lädt beispielsweise das bekannte Felsentheater in Pottenstein regelmäßig zu kulturellen Veranstaltungen ein und sorgt für Unterhaltung für Jung und Alt. Für Abenteurer bietet das Höhenschwimmbad in Betzenstein eine willkommene Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Naturliebhaber erfreuen sich an den zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Umgebung der Fränkischen Schweiz führen. Für die Shopping-Begeisterten gibt es in Hersbruck verschiedene Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. So kommt in der Region rund um Pommelsbrunn Bürtel jeder auf seine Kosten, sei es für Freizeitaktivitäten, Erholung oder Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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