Immobilie verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Hubmersberg
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Das idyllische Hubmersberg, ein Ortsteil von Pommelsbrunn im Landkreis Nürnberger Land, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit. Der Immobilienmarkt in dieser Region erlebt derzeit einen Aufschwung, da immer mehr Menschen die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg suchen. Der Verkauf einer Immobilie in 91224 Pommelsbrunn Hubmersberg kann somit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten bieten.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Entwicklungen und Chancen des Immobilienmarktes in der Region Pommelsbrunn Hubmersberg thematisiert, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Hubmersberg
- Wohnung verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Hubmersberg
- Grundstück verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Hubmersberg
- Ihr Immobilienmakler in 91224 Pommelsbrunn Hubmersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91224 Pommelsbrunn Hubmersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91224 Pommelsbrunn Hubmersberg
Haus verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Hubmersberg
Der Verkauf eines Hauses in 91224 Pommelsbrunn Hubmersberg kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, insbesondere durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität in der Region. In Pommelsbrunn Hubmersberg sind insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, die oft im traditionellen fränkischen Baustil errichtet sind. Moderne Immobilien und renovierte Altbauten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilien. Generell ist jedoch festzustellen, dass der Immobilienmarkt in Hubmersberg in den letzten Jahren einen deutlichen Preisanstieg verzeichnet hat, was auf die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser naturnahen und familienfreundlichen Umgebung zurückzuführen ist.
Hauspreise in 91224 Pommelsbrunn Hubmersberg
Die Hauspreise in 91224 Pommelsbrunn Hubmersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pommelsbrunn Hubmersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Hubmersberg
Der Wohnungsverkauf in 91224 Pommelsbrunn Hubmersberg gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage im Nürnberger Land sehr vielversprechend. Die Region ist geprägt von einer naturnahen Umgebung und einer guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Lauf an der Pegnitz, was sie insbesondere für Pendler interessant macht. Der Wohnungsmarkt hier ist relativ stabil, mit einer stetigen Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die sowohl von Singles als auch von Paaren und kleinen Familien geschätzt werden. Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine fußläufige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten, sind ebenso hoch im Kurs. Die steigende Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen zeigt, dass viele Käufer bereit sind, etwas mehr zu investieren, um den Komfort und die Vorzüge des ländlichen Lebens mit städtischen Annehmlichkeiten zu kombinieren.
Wohnungspreise in 91224 Pommelsbrunn Hubmersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91224 Pommelsbrunn liegt bei 2983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Hubmersberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91224 Pommelsbrunn Hubmersberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an bebaubaren Grundstücken in der Region begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. Aufgrund der attraktiven Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Lauf an der Pegnitz ziehen immer mehr Menschen in die Region, was die Bauaktivitäten intensiviert hat. Es wird vermehrt in Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte investiert, um dem gestiegenen Bedarf gerecht zu werden. Dennoch bleibt die Balance zwischen Angebot und Nachfrage angespannt, was sich auch in den Bodenpreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 91224 Pommelsbrunn Hubmersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91224 Pommelsbrunn liegt bei 163 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 146700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91224 Pommelsbrunn Hubmersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91224 Pommelsbrunn Hubmersberg
91224 Pommelsbrunn Hubmersberg liegt in der malerischen Region der Hersbrucker Alb, die für ihre idyllische Landschaft und ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist. Der Ort befindet sich in einem hügeligen Gebiet, das von Wäldern und Feldern umgeben ist und somit hervorragende Möglichkeiten für Natur- und Wanderfreunde bietet. Trotz seiner ländlichen Lage ist Hubmersberg gut erreichbar und bietet eine angenehme Wohnlage abseits des Großstadttrubels.
Im unmittelbaren Umkreis von Pommelsbrunn Hubmersberg liegen die Orte Hersbruck, Pommelsbrunn selbst und Alfeld, die alle einen Besuch wert sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt günstig, da die Bundesstraße B14 eine schnelle Verbindung nach Nürnberg sowie in die andere Richtung nach Sulzbach-Rosenberg ermöglicht. Zudem gibt es in Hersbruck zwei Bahnhöfe (Hersbruck rechts der Pegnitz und Hersbruck links der Pegnitz), die eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz und somit eine bequeme öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten.
Aktuell leben in Hubmersberg 5450 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91224 Pommelsbrunn Hubmersberg
Im malerischen Pommelsbrunn Hubmersberg, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Pommelsbrunn in Bayern, wird Freizeit und Erholung großgeschrieben. Eingebettet in die sanften Hügel der Frankenalb bietet die Region eine erfrischende Auszeit vom Alltag. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken laden dazu ein, die idyllische Natur zu entdecken und frische Luft zu genießen. Nach einem aktiven Tag kann man in einem der gemütlichen Gasthäuser oder Cafés einkehren und sich mit regionalen Köstlichkeiten stärken. Für Badefreunde gibt es in der Nähe den Happurger Stausee, der im Sommer zu einem erfrischenden Bad oder Wassersportaktivitäten einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im nahegelegenen Pommelsbrunn, wo Supermärkte und kleine Fachgeschäfte dazu einladen, einheimische Produkte und frische Lebensmittel zu erwerben.
Die Region rund um 91224 Pommelsbrunn bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können sich auf dem Frankenalb-Panoramaweg austoben oder die beeindruckende Landschaft im Naturschutzgebiet Pegnitztal-Ost erkunden. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Lichtenstein und das Deutsche Hirtenmuseum. Sportbegeisterte finden zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Klettermöglichkeiten an den Hängen der Fränkischen Schweiz. Wer es ruhiger mag, kann sich in den Kurparks der umliegenden Gemeinden entspannen oder die Therme Hersbruck besuchen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig mit Wochenmärkten in Hersbruck und einer guten Auswahl an Einzelhändlern und Supermärkten in Pommelsbrunn und den umliegenden Städten, die regionale und internationale Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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