Immobilie verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Hegendorf
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Immobilien in Pommelsbrunn Hegendorf, einer charmanten Gemeinde im Herzen der Metropolregion Nürnberg, erleben derzeit eine steigende Nachfrage. Durch die idyllische Lage im Pegnitztal und die gute Anbindung an Nürnberg und Amberg, wird die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler immer attraktiver. Diese positive Entwicklung spiegelt sich auch im Immobilienmarkt wider, wo sowohl Käufer als auch Verkäufer von den dynamischen Marktbedingungen profitieren können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Verkauf einer Immobilie in 91224 Pommelsbrunn Hegendorf beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Hegendorf
- Wohnung verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Hegendorf
- Grundstück verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Hegendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91224 Pommelsbrunn Hegendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91224 Pommelsbrunn Hegendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91224 Pommelsbrunn Hegendorf
Haus verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Hegendorf
Der Verkauf eines Hauses in 91224 Pommelsbrunn Hegendorf bringt interessante Aspekte und regionale Besonderheiten mit sich. In dieser malerischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser gebaut. Viele der Immobilien zeichnen sich durch traditionelle fränkische Baustile und charmante architektonische Details aus, die einen besonderen Reiz ausüben. Die Preise für Häuser in Pommelsbrunn Hegendorf sind stark von der Lage, der Ausstattung und dem Baujahr der Immobilie abhängig. In der Regel kann jedoch festgestellt werden, dass die Immobilienpreise im Allgemeinen im mittleren bis höheren Preissegment angesiedelt sind, was die Attraktivität dieser ruhigen und naturnah gelegenen Ortschaft unterstreicht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, was durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird.
Hauspreise in 91224 Pommelsbrunn Hegendorf
Die Hauspreise in 91224 Pommelsbrunn Hegendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pommelsbrunn Hegendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Hegendorf
Der Wohnungsmarkt in 91224 Pommelsbrunn Hegendorf zeigt sich dynamisch und vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region stetig zunimmt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die größeren Städte wie Nürnberg bieten. Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Insbesondere Objekte mit Balkon, Terrasse oder Garten sowie solche, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung punkten können, erzielen hohe Preise. Die Attraktivität der Region wird zudem durch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten unterstützt, was den Immobilienmarkt in Pommelsbrunn Hegendorf weiterhin stabil und attraktiv hält.
Wohnungspreise in 91224 Pommelsbrunn Hegendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91224 Pommelsbrunn liegt bei 2901 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Hegendorf
In der Region 91224 Pommelsbrunn Hegendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den vergangenen Jahren spürbar gestiegen. Viele Menschen schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Lauf an der Pegnitz. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Bauprojekte nehmen in der Region stetig zu, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe errichtet werden. Trotz der intensiveren Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, und Grundstücke sind oft schnell vergriffen, sobald sie ausgeschrieben werden.
Grundstückspreise in 91224 Pommelsbrunn Hegendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91224 Pommelsbrunn liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91224 Pommelsbrunn Hegendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91224 Pommelsbrunn Hegendorf
91224 Pommelsbrunn Hegendorf liegt im Bayerischen Wald im Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Das kleine idyllische Dorf ist eingebettet in eine malerische Landschaft und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Hegendorf ist geprägt von weitläufigen Wäldern, grünen Wiesen und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Nähe zum Pegnitzgrund und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen es zu einem attraktiven Wohnort, der gleichzeitig die Erholung in der Natur fördert.
Im unmittelbaren Umkreis von Hegendorf befinden sich mehrere Städte und Orte wie Hersbruck, Neuhaus an der Pegnitz und Ottensoos. Diese bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, denn Hegendorf lässt sich über die Bundesstraße B14 schnell erreichen. Zusätzlich sorgt der nahegelegene Bahnhof in Hersbruck für eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz, wodurch Städte wie Nürnberg und Amberg problemlos erreichbar sind. Auch die Nähe zur Autobahn A9 trägt zur guten Erreichbarkeit anderer bayerischer und überregionaler Ziele bei.
Aktuell leben in Hegendorf 5450 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91224 Pommelsbrunn Hegendorf
In Hegendorf, einem Teil der Gemeinde 91224 Pommelsbrunn, lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in reizvoller Weise miteinander verbinden. Die idyllische Lage im Nürnberger Land bietet zahlreiche Naturerlebnisse und sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spazierengehen in der umliegenden Hügellandschaft und den dichten Wäldern. Erholung findet man in den nahen Erholungsgebieten, beispielsweise am Happurger See, der für Wassersport und entspannte Stunden am Ufer prädestiniert ist. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe stehen in den nahegelegenen Ortschaften und der Region abwechslungsreiche Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die von Bäckereien über regionale Handwerksbetriebe bis hin zu modernen Supermärkten reichen.
Die Region rund um Hegendorf beeindruckt nicht nur mit ihrer landschaftlichen Schönheit, sondern auch mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lädt der nahegelegene Ort Hersbruck zu einem Besuch der historischen Altstadt ein, die mit charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Läden begeistert. Naturfreunde können den Veldensteiner Forst und die Fränkische Schweiz mit ihren faszinierenden Felsformationen und Wanderwegen erkunden. Erholung bietet auch die Frankenalb-Therme in Hersbruck, welche mit Saunalandschaft und Wellnessbereich eine Oase der Entspannung darstellt. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich zudem durch die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg, wo zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Märkte ein umfassendes Angebot bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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