Immobilie verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Heuchling
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Der Verkauf einer Immobilie in 91224 Pommelsbrunn Heuchling erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Marktes und seiner Dynamiken. Diese malerische Gemeinde mitten in der fränkischen Schweiz zieht mit ihrer idyllischen Lage und hervorragenden Anbindung an größere Städte immer mehr Käufer und Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien in Pommelsbrunn Heuchling ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt und Verkäufern attraktive Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 91224 Pommelsbrunn Heuchling beleuchten und hilfreiche Tipps sowie Strategien für einen erfolgreichen Verkauf vorstellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Heuchling
- Wohnung verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Heuchling
- Grundstück verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Heuchling
- Ihr Immobilienmakler in 91224 Pommelsbrunn Heuchling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91224 Pommelsbrunn Heuchling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91224 Pommelsbrunn Heuchling
Haus verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Heuchling
In der malerischen Gemeinde Heuchling, die zum Markt Pommelsbrunn gehört, präsentieren sich eine Vielzahl von Haustypen, die für den Verkauf infrage kommen. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser, die oft im traditionellen fränkischen Baustil gehalten sind. Daneben finden sich moderne Neubauten, die durch klare Linien und zeitgemäße Architektur bestechen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in Heuchling keine Seltenheit, was eine breite Auswahl für verschiedene Käufergruppen bietet. Die Immobilienpreise in dieser attraktiven Wohngegend spiegeln die hohe Lebensqualität wider, die durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an die größeren Städte in der Umgebung gewährleistet wird. Die genaue Höhe der Immobilienpreise variiert je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung, wobei Tendenzen zu stabilen bis leicht steigenden Preisen zu beobachten sind. Dies macht den Hausverkauf in 91224 Pommelsbrunn Heuchling sowohl für Verkäufer als auch für Investoren attraktiv.
Hauspreise in 91224 Pommelsbrunn Heuchling
Die Hauspreise in 91224 Pommelsbrunn Heuchling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2906 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Heuchling
Der Wohnungsmarkt in 91224 Pommelsbrunn Heuchling zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im idyllischen Nürnberger Land. Diese Region zieht durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt Nürnberg besonders Familien und Pendler an. Wohnungen, die besonders begehrt sind, umfassen geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkonen oder kleinen Gärten. Ein weiterer Pluspunkt sind gut gepflegte Altbauwohnungen, die mit ihrem nostalgischen Charme viele Interessenten anlocken. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen immer mehr an Bedeutung und sind besonders bei älteren Käufern gefragt. Insgesamt lässt sich sagen, dass gut gelegene, hochwertig ausgestattete Wohneinheiten in Pommelsbrunn Heuchling schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 91224 Pommelsbrunn Heuchling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91224 Pommelsbrunn liegt bei 2914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Heuchling
Der Verkauf eines Grundstücks in 91224 Pommelsbrunn Heuchling kann aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage nach Bauflächen in der Region sehr lukrativ sein. Pommelsbrunn Heuchling genießt eine steigende Beliebtheit bei Käufern, die nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Nachfrage weiter verstärkt. In der Region wird derzeit intensiv gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch Gewerbeimmobilien entstehen. Besonders Neubauten mit modernem, energieeffizientem Design liegen im Trend. Insgesamt spricht vieles dafür, dass der Grundstücksmarkt in Pommelsbrunn Heuchling auch in Zukunft dynamisch bleiben wird.
Grundstückspreise in 91224 Pommelsbrunn Heuchling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91224 Pommelsbrunn liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91224 Pommelsbrunn Heuchling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91224 Pommelsbrunn Heuchling
Pommelsbrunn Heuchling ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Pommelsbrunn im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Der Ort liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Nürnberger Lands und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Die beschauliche Lage bietet einen hohen Erholungswert und ist besonders für Naturliebhaber und Wanderfreunde attraktiv. Das nahegelegene Pegnitztal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Neben seiner naturnahen Lage profitiert Heuchling auch von einer guten Verkehrsanbindung, die das Pendeln in die umliegenden Städte erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Heuchling befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören die bekannten Städte Hersbruck und Lauf an der Pegnitz, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Auch die Metropolregion Nürnberg befindet sich in bequem erreichbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung von Heuchling ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A9 und die Bundesstraße B14 gegeben, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Bayreuth gewährleistet ist. Der Bahnhof in Pommelsbrunn bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und in andere umliegende Städte, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Heuchling 5450 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91224 Pommelsbrunn Heuchling
Heuchling, ein Ortsteil von Pommelsbrunn im Postleitzahlenbereich 91224, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz, laden weitläufige Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen ein, bei denen man die Natur in ihrer vollen Pracht genießen kann. Die umliegenden Wälder und Wiesen sind ideal für Radtouren oder Nordic Walking. Für Familienausflüge bieten die nahegelegenen Spielplätze und Picknickplätze entspannte Stunden im Freien an. Darüber hinaus stehen den sportlich Aktiven ein Tennisplatz und ein Fußballplatz zur Verfügung.
In der Region rund um Pommelsbrunn gibt es darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Einkauf und weitere Freizeitgestaltungen. Der Wochenmarkt in Hersbruck, nur wenige Kilometer entfernt, bietet regionale Produkte und sorgt für einen entspannten Einkauf. Für kulturelle Erlebnisse kann man das Deutsche Hirtenmuseum oder das Hirtenmuseum besuchen, die interessante Einblicke in die lokale Geschichte bieten. Naherholung bieten auch der Happurger See und die Pegnitzauen, ideale Orte für einen Tagesausflug mit Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln oder einfach zum Relaxen am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten von alltäglichen Bedarfsgegenständen finden sich in den Supermärkten und Fachgeschäften der Umgebung, sodass die Versorgung gut gewährleistet ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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