Immobilie verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Guntersrieth
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Der Verkauf einer Immobilie in 91224 Pommelsbrunn Guntersrieth kann aufgrund der ländlichen und idyllischen Lage der Region eine lohnende Gelegenheit sein. Dank der Nähe zu Nürnberg und der malerischen Landschaft zieht diese Gegend sowohl Familien als auch Pendler an. Der Immobilienmarkt in Pommelsbrunn Guntersrieth zeigt eine stetige Nachfrage, besonders bei Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser idyllischen Region berücksichtigt werden sollten. Von der Bewertung des Immobilienwerts bis zu den bewährten Vermarktungsstrategien liefern wir Ihnen wertvolle Hinweise und Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Guntersrieth
- Wohnung verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Guntersrieth
- Grundstück verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Guntersrieth
- Ihr Immobilienmakler in 91224 Pommelsbrunn Guntersrieth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91224 Pommelsbrunn Guntersrieth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91224 Pommelsbrunn Guntersrieth
Haus verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Guntersrieth
Wer in 91224 Pommelsbrunn Guntersrieth plant, sein Haus zu verkaufen, hat gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss, da die Region durch eine attraktive Wohnlage und eine stabile Immobiliennachfrage gekennzeichnet ist. In dieser ländlich geprägten Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten errichtet, die Familien und Ruhesuchende anziehen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Alter und Zustand des Gebäudes, doch generell kann man von einem stabilen Immobilienmarkt sprechen, in dem sowohl Käufer als auch Verkäufer faire Konditionen finden können. Immobilienexperten empfehlen, sich vor dem Verkauf gut über die aktuellen Marktbedingungen zu informieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 91224 Pommelsbrunn Guntersrieth
Die Hauspreise in 91224 Pommelsbrunn Guntersrieth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pommelsbrunn Guntersrieth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Guntersrieth
Der Wohnungsmarkt in 91224 Pommelsbrunn Guntersrieth zeigt sich als vielversprechend und dynamisch. Die Region erfreut sich aufgrund ihrer ruhigen und naturnahen Lage großer Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Pendlern, die ein ausgeglichenes Leben abseits der Großstadthektik suchen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen malerischen Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen haben hohe Nachfrage, da sie sowohl den Bedürfnissen älterer Personen als auch umweltbewussten Käufern entgegenkommen. In den letzten Jahren haben sich auch kleinere Wohneinheiten für Singles oder Paare als sehr gefragt erwiesen, was zeigt, dass auch junge Berufstätige und Pendler die Vorzüge der Region erkennen. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Gegend verspricht daher nicht nur eine schnelle Abwicklung, sondern auch attraktive Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 91224 Pommelsbrunn Guntersrieth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91224 Pommelsbrunn liegt bei 3071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Guntersrieth
Der Verkauf eines Grundstücks in 91224 Pommelsbrunn Guntersrieth bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Perspektiven. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, angeheizt durch die attraktive Lage im Nürnberger Land und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was potenzielle Investoren dazu veranlassen könnte, schnell zu handeln. In letzter Zeit wird in Pommelsbrunn Guntersrieth relativ viel gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, was die Region für Familien und Pendler gleichermaßen interessant macht. Die Bauaktivität trägt zur lebendigen Entwicklung der Gemeinde bei und sorgt für eine kontinuierliche Modernisierung der Infrastruktur.
Grundstückspreise in 91224 Pommelsbrunn Guntersrieth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91224 Pommelsbrunn liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91224 Pommelsbrunn Guntersrieth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91224 Pommelsbrunn Guntersrieth
Der kleine Ort Guntersrieth ist ein Teil der Gemeinde Pommelsbrunn und liegt im Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet die Region ein ruhiges und naturnahes Umfeld, das sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu den malerischen Ausläufern der Frankenalb und die weitläufigen Wälder, die zu Wanderungen und Naturerkundungen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist Guntersrieth gut erreichbar und bietet somit eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Anbindung an größere Städte.
Wer in Guntersrieth lebt oder zu Besuch ist, findet in der näheren Umgebung eine Reihe von Städten und Orten, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Hersbruck, Lauf an der Pegnitz sowie die Großstadt Nürnberg. In Pommelsbrunn selbst gibt es alle wesentlichen Versorgungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist für einen so ländlich gelegenen Ort überraschend gut. Mit dem Auto ist man über die nahegelegene Autobahn A9 und die Bundesstraße B14 zügig in umliegenden Städten. Der Bahnhof Pommelsbrunn bietet regelmäßige Zugverbindungen, sodass auch der öffentliche Personennahverkehr eine nützliche Alternative darstellt, besonders für Pendler und Schüler, die Richtung Nürnberg oder Hersbruck unterwegs sind.
Aktuell leben in Guntersrieth 5450 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91224 Pommelsbrunn Guntersrieth
Guntersrieth, ein idyllischer Ortsteil von Pommelsbrunn im Herzen Frankens, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, besonders die nahegelegenen Wanderwege wie der Frankenweg bieten atemberaubende Aussichten auf die fränkische Natur. Für Wassersportler und Erholungssuchende ist das nahe gelegene Happurger Stauseegebiet ein Paradies, das sich hervorragend für Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Picknicken eignet. Auch für kulturelle Erlebnisse wird gesorgt: Historische Sehenswürdigkeiten und regionale Veranstaltungen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Durch die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung kehrt hier im Alltag schnell Erholung ein.
In der Region rund um Pommelsbrunn und Guntersrieth finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken und darüber hinaus zum Bummeln einladen. Der ortsansässige Supermarkt bietet eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Zusätzlich gibt es in den nahen Städten Hersbruck und Lauf an der Pegnitz eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Fachmärkten. Besonders erwähnenswert ist der Wochenmarkt in Hersbruck, auf dem regionale Erzeuger ihre frischen Produkte anbieten. Auch die umliegenden Bauernhöfe bieten ab Hof Verkaufsmöglichkeiten für frische und lokal produzierte Lebensmittel. So vereinen sich in der Region Pommelsbrunn Guntersrieth Freizeit, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten auf engstem Raum, was sie zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Touristen macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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