Immobilie verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Waizenfeld
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**Einleitung**
Das malerische Waizenfeld bei Pommelsbrunn (Postleitzahl 91224) bietet eine attraktive Kulisse für Immobilienverkäufe. In dieser idyllischen Region, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Frankenalb, zeigt der Immobilienmarkt stabile Wachstumsraten. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, da immer mehr Menschen die ruhige Lage und die Nähe zu urbanen Gebieten schätzen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des lokalen Immobilienmarktes in Waizenfeld hervorgehoben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Eigentümer können sich auf eine Vielzahl interessierter Käufer freuen, was zu einem schnellen und lukrativen Verkaufsprozess beitragen kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Waizenfeld
- Wohnung verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Waizenfeld
- Grundstück verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Waizenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 91224 Pommelsbrunn Waizenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91224 Pommelsbrunn Waizenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91224 Pommelsbrunn Waizenfeld
Haus verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Waizenfeld
In der idyllischen Region 91224 Pommelsbrunn Waizenfeld werden verschiedene Haustypen gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Zu den häufigsten gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, oft gestaltet im traditionellen fränkischen Stil mit modernen Akzenten. Auch Bungalows und größere Mehrfamilienhäuser sind in der Gegend zu finden, die insbesondere Familien und Naturliebhaber ansprechen. Die Immobilienpreise in Pommelsbrunn Waizenfeld variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Objekte. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfallen, was die Region zu einem attraktiven Wohnort für Kaufinteressierte macht. Wer also in Pommelsbrunn Waizenfeld ein Haus verkaufen möchte, kann mit einer stabilen Nachfrage rechnen, die von der landschaftlichen Schönheit und der Ruhe der Umgebung profitiert.
Hauspreise in 91224 Pommelsbrunn Waizenfeld
Die Hauspreise in 91224 Pommelsbrunn Waizenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pommelsbrunn Waizenfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Waizenfeld
Der Wohnungsmarkt in 91224 Pommelsbrunn Waizenfeld ist gekennzeichnet durch eine steigende Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Nürnberger Land und der guten Verkehrsanbindung. Wohnungen mit moderner Ausstattung, energieeffizienten Merkmalen und guter Lage, beispielsweise in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, sind besonders begehrt. Auch renovierte Altbauten und Objekte mit Garten oder Balkon werden bevorzugt. Die Region zeichnet sich zudem durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Pendler anspricht, weshalb Immobilien in diesem Bereich schnell einen Käufer finden.
Wohnungspreise in 91224 Pommelsbrunn Waizenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91224 Pommelsbrunn liegt bei 3128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Waizenfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91224 Pommelsbrunn Waizenfeld ist derzeit moderat bis hoch, da die Region durch ihre malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Amberg immer häufiger von Interessenten ins Auge gefasst wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Situation führt, in der potenzielle Käufer oft schnelle Entscheidungen treffen müssen, um sich ein geeignetes Grundstück zu sichern. In der Region wird im Vergleich zu den Vorjahren etwas mehr gebaut, was auf eine steigende Attraktivität und eine positive wirtschaftliche Entwicklung hinweist. Dennoch bleibt der Wettbewerb um verfügbare Flächen hoch, da viele Bauwillige die Ruhe und den ländlichen Charme von Pommelsbrunn Waizenfeld schätzen.
Grundstückspreise in 91224 Pommelsbrunn Waizenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91224 Pommelsbrunn liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91224 Pommelsbrunn Waizenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91224 Pommelsbrunn Waizenfeld
Waizenfeld, ein Ortsteil der Gemeinde Pommelsbrunn im Landkreis Nürnberger Land, liegt idyllisch eingebettet in die fränkische Landschaft und bietet eine malerische Kombination aus Natur und ländlicher Ruhe. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, was sie zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Ortschaft verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Nähe zur Autobahn A6 und die gute Anbindung an die Bundesstraße B14 sorgen dafür, dass umliegende Städte und Orte bequem erreichbar sind. Darüber hinaus profitiert Waizenfeld von der Nähe zum Bahnhof in Pommelsbrunn, welcher regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und andere größere Städte bietet.
Unmittelbar in der Umgebung von Waizenfeld befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu gehören neben dem Hauptort Pommelsbrunn auch Hersbruck, Happurg und Alfeld. Diese Orte sind alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A6 und die Bundesstraße B14 hervorragend, welche es ermöglichen, auch weiter entfernte Ziele wie Nürnberg schnell zu erreichen. Der Bahnhof in Pommelsbrunn bietet zudem eine zuverlässige Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr, wodurch auch Pendler einfach und bequem größere Städte erreichen können.
Aktuell leben in Waizenfeld 5450 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91224 Pommelsbrunn Waizenfeld
In der kleinen Gemeinde 91224 Pommelsbrunn Waizenfeld lassen sich entspannte Stunden in der Natur verbringen und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten genießen. Das idyllische Dorf liegt im Herzen der fränkischen Schweiz und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Die Region ist bekannt für ihre gut ausgebauten Wanderwege, die durch dichte Wälder und entlang klarer Bäche führen und immer wieder herrliche Ausblicke bieten. Auch die Erholung kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Ruheplätze und Picknickmöglichkeiten schaffen ideale Bedingungen, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Für das leibliche Wohl sorgen traditionelle fränkische Gasthöfe, die regionale Spezialitäten servieren.
In der Umgebung von 91224 Pommelsbrunn Waizenfeld gibt es zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch im nahegelegenen Hersbrucker Landbad mit seinen vielfältigen Wellness- und Freizeitangeboten bietet beispielsweise Abwechslung und Entspannung für die ganze Familie. Der Happurger Stausee ist ein weiteres Highlight und lädt zum Baden, Segeln oder einfach nur zum Entspannen am Ufer ein. Wer Lust auf Kultur hat, kann das Deutsche Hirtenmuseum in Hersbruck erkunden, das interessante Einblicke in die traditionelle Lebensweise der Region gewährt. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe stehen in Pommelsbrunn und den umliegenden Dörfern verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte zur Verfügung. Der Wochenmarkt in Hersbruck bietet zudem frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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