Immobilie verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Stallbaum
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Der Verkauf einer Immobilie in 91224 Pommelsbrunn Stallbaum erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Pommelsbrunn, bekannt für seine idyllischen Landschaften und seine Nähe zur Metropolregion Nürnberg, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und stabile Wertsteigerungen aus.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in Pommelsbrunn Stallbaum behandelt, um Verkäufern eine erste Orientierung zu geben und auf die Besonderheiten der regionalen Marktbedingungen einzugehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Stallbaum
- Wohnung verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Stallbaum
- Grundstück verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Stallbaum
- Ihr Immobilienmakler in 91224 Pommelsbrunn Stallbaum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91224 Pommelsbrunn Stallbaum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91224 Pommelsbrunn Stallbaum
Haus verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Stallbaum
In 91224 Pommelsbrunn Stallbaum erfreut sich der Hausverkauf einer zunehmenden Beliebtheit. Die Region bietet eine Vielfalt unterschiedlicher Haustypen, die sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle bayerische Häuser umfassen. Zudem sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser häufig vertreten, was eine breite Auswahl für potenzielle Käufer ermöglicht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Alters des Gebäudes, jedoch spiegelt sich die Nachfrage in stabilen und mitunter steigenden Preisen wider. Käufer schätzen die ländliche Idylle nahe Nürnberg, die mit einer guten Infrastruktur verbunden ist, was sich in den Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 91224 Pommelsbrunn Stallbaum
Die Hauspreise in 91224 Pommelsbrunn Stallbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2903 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Stallbaum
Der Wohnungsmarkt in Pommelsbrunn Stallbaum, das zur Postleitzahl 91224 gehört, zeigt eine stabile Entwicklung. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen. Wohnungen mit Blick auf die malerische Landschaft der Fränkischen Alb oder in der Nähe von infrastrukturellen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln finden besonders schnell Abnehmer. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen immer mehr an Bedeutung, da sie eine breite Käufergruppe ansprechen – von jungen Familien bis hin zu Senioren. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in Pommelsbrunn Stallbaum durch eine gesunde Nachfragesituation und moderate Preisanstiege aus, was ihn für Verkäufer und Käufer gleichermaßen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 91224 Pommelsbrunn Stallbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91224 Pommelsbrunn liegt bei 2917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Stallbaum
Der Verkauf eines Grundstücks in 91224 Pommelsbrunn Stallbaum kann sich aktuell als vorteilhaft erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig steigt. Die idyllische Lage inmitten der Natur und die gute Anbindung an größere Städte machen Pommelsbrunn zu einem attraktiven Wohnort. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Die Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren in Entwicklung und Neubauprojekte investieren. Dies trägt dazu bei, dass Pommelsbrunn Stallbaum eine zunehmende Popularität erfährt und somit ein ausgezeichnetes Potenzial für Investitionen in Immobilien bietet.
Grundstückspreise in 91224 Pommelsbrunn Stallbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91224 Pommelsbrunn liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91224 Pommelsbrunn Stallbaum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91224 Pommelsbrunn Stallbaum
Pommelsbrunn Stallbaum liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Landschaft und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Der charmante Ortsteil bietet eine beschauliche ländliche Idylle gepaart mit einer guten infrastrukturellen Anbindung an größere Städte. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre sanften Hügel, ausgedehnten Wälder und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Pommelsbrunn Stallbaum befinden sich die Städte Hersbruck, Lauf an der Pegnitz und die Kreisstadt Nürnberg. Diese Städte sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten, da Pommelsbrunn über einen eigenen Bahnhof verfügt und an die S-Bahn-Strecke angebunden ist, welche eine direkte Verbindung nach Nürnberg bietet. Zusätzlich ist die Bundesstraße B14 in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht.
Aktuell leben in Stallbaum 5450 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91224 Pommelsbrunn Stallbaum
Der malerische Ort 91224 Pommelsbrunn Stallbaum bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Frankenalb lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Besonders hervorzuheben sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch dichte Wälder und entlang plätschernder Bäche führen. Für Erholungssuchende gibt es in der Region charmante Gasthäuser und Wellnessangebote, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Darüber hinaus bieten kleine, lokale Läden und Handwerksbetriebe in Pommelsbrunn Stallbaum ein einzigartiges Einkaufserlebnis, abseits vom Trubel großer Einkaufszentren. Hier findet man neben frischen regionalen Produkten auch handgefertigte Souvenirs und zahlreiche Spezialitäten, die die Region zu bieten hat.
Freizeit und Erholung kommen in der gesamten Region nicht zu kurz. Ein Beispiel ist der nahegelegene Happurger See, der zu Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Stand-up-Paddling einlädt. In Hersbruck, nur eine kurze Autofahrt entfernt, findet man die Hersbrucker Schweiz mit ihrer beeindruckenden Natur und zahlreichen Kletterfelsen. Für kulturell Interessierte bietet das Deutsche Hirtenmuseum in Hersbruck Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region. Diverse Märkte und Veranstaltungshighlights wie die Kirchweihen oder der Hersbrucker Sommer sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. So kann man die Zeit in 91224 Pommelsbrunn Stallbaum und Umgebung auf vielfältige Weise genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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