Immobilie verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Mittelburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91224 Pommelsbrunn Mittelburg erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Pommelsbrunn, eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Alb, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und günstiger Lage zwischen Nürnberg und Amberg. Der Immobilienmarkt hier zeigt stabile Preise, unterstützt durch kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Erholungsimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Verkauf in Pommelsbrunn Mittelburg entscheidend sind. Von Marktanalysen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Verkaufstipps – mit fundiertem Wissen und der richtigen Strategie maximieren Sie Ihren Verkaufserfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Mittelburg
- Wohnung verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Mittelburg
- Grundstück verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Mittelburg
- Ihr Immobilienmakler in 91224 Pommelsbrunn Mittelburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91224 Pommelsbrunn Mittelburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91224 Pommelsbrunn Mittelburg
Haus verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Mittelburg
Ein Haus in 91224 Pommelsbrunn Mittelburg zu verkaufen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für verschiedene Käuferprofile. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, geräumigen Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten aus, die oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Einfamilienhäuser dominieren die Gegend, gefolgt von einigen Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die sich hervorragend für Familien eignen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen und ruhigen Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Faktoren wie die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der allgemeinen Infrastruktur beeinflussen ebenfalls die Preisstruktur. Käufer können mit einem stabilen Immobilienmarkt rechnen, was sowohl für Investitionen als auch für den Eigenbedarf attraktiv ist.
Hauspreise in 91224 Pommelsbrunn Mittelburg
Die Hauspreise in 91224 Pommelsbrunn Mittelburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pommelsbrunn Mittelburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Mittelburg
Der Wohnungsmarkt in der Region Pommelsbrunn Mittelburg, zu der die Postleitzahl 91224 gehört, ist durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum gekennzeichnet. Besonders aufgrund der malerischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg suchen viele Kaufinteressenten nach Immobilien in diesem Bereich. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die sowohl mit ihrer Bausubstanz als auch mit einer guten Energieeffizienz punkten können. Zudem werden Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gärten sowie Objekte mit besonderer architektonischer Gestaltung oder historischem Charme bevorzugt. Größere Wohnungen und Apartments, die flexible Grundrisse und eine zeitgemäße Einrichtung bieten, stoßen ebenfalls auf großes Interesse bei Familien und Berufspendlern. Der Mix aus naturverbundener Lage und urbaner Nähe macht Pommelsbrunn Mittelburg zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 91224 Pommelsbrunn Mittelburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91224 Pommelsbrunn liegt bei 3041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Mittelburg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91224 Pommelsbrunn Mittelburg ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte und Naturgebiete zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die restriktive Regionalplanung und den Mangel an neuen Erschließungsgebieten zurückzuführen ist. Entsprechend hoch sind die Preise, da die Interessenten aus den umliegenden Ballungsräumen eine steigende Bereitschaft zeigen, in dieses malerische Gebiet zu investieren. Die Bautätigkeit in der Region hält sich in Grenzen, da die behördlichen Genehmigungsprozesse oft langwierig sind und viele Gebiete unter Naturschutz stehen oder als landwirtschaftliche Nutzflächen ausgewiesen sind. Trotzdem gibt es kontinuierlich kleinere Bauprojekte, die die Nachfrage nach qualitätsvollen, familienfreundlichen Wohnlagen zu decken versuchen.
Grundstückspreise in 91224 Pommelsbrunn Mittelburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91224 Pommelsbrunn liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91224 Pommelsbrunn Mittelburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91224 Pommelsbrunn Mittelburg
Pommelsbrunn Mittelburg liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Landschaft im mittelfränkischen Teil Bayerns. Die Region besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturliebhaber jede Menge zu bieten hat. Mittelburg selbst erstreckt sich auf einer Anhöhe, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Wälder und Felder ermöglicht. Durch die Nähe zum Naturpark Fränkische Schweiz – Veldensteiner Forst sind vielfältige Wander- und Freizeitmöglichkeiten gegeben. Die dörfliche Struktur und der Zusammenhalt innerhalb der Gemeinde tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei und machen Mittelburg zu einem attraktiven Wohnstandort.
Nahegelegene Städte und Ortschaften sind unter anderem Hersbruck, Altdorf bei Nürnberg und Lauf an der Pegnitz. Diese sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und medizinische Versorgung. Pommelsbrunn selbst wird durch die Bundesstraße B14 mit der näheren Umgebung verbunden, welche in Richtung Westen zur Autobahn A3 führt und so eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die nahe gelegene S-Bahn-Station in Pommelsbrunn gewährleisten eine gute Erreichbarkeit und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das urbane Zentrum Nürnberg.
Aktuell leben in Mittelburg 5450 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91224 Pommelsbrunn Mittelburg
Pommelsbrunn Mittelburg, gelegen in der malerischen Frankenalb, bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Hügel auf zahlreichen Wander- und Radwegen erkunden, während der idyllische Happurger See zum Schwimmen, Segeln und Angeln einlädt. Für Geschichtsinteressierte lohnt sich ein Besuch der historischen Burg Lichtenstein, die spannende Einblicke in vergangene Zeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten findet man in Form von kleinen Geschäften und Wochenmärkten, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten, sowie größeren Supermärkten in der näheren Umgebung, die den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Umgebung von Pommelsbrunn Mittelburg finden sich zusätzliche Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten, die die Region noch attraktiver machen. Die Stadt Hersbruck, nur wenige Kilometer entfernt, lockt mit ihrem charmanten Altstadtflair, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einem Hallen- und Freibad. Naturliebhaber können im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst wandern, klettern oder einfach die beeindruckende Landschaft genießen. Für ausgiebige Shoppingtouren bietet sich ein Trip nach Nürnberg an, wo eine Vielzahl an Einkaufszentren, Boutiquen und traditionellen Märkten auf Besucher wartet. Auch kulturell interessierte Menschen kommen in dieser Region auf ihre Kosten: Museen, Theater und Konzertangebote reichen für abwechslungsreiche Unterhaltungen.
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