Immobilie verkaufen in 96178 Pommersfelden Stolzenroth
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 96178 Pommersfelden Stolzenroth kann eine lukrative Gelegenheit bieten, insbesondere in einem dynamischen regionalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Gegend in Franken zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung und charmanten historischen Gebäude aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Investoren und Eigenheimbesitzer macht. Der Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, mit steigender Nachfrage und wachsendem Interesse an ländlichen und semi-ländlichen Wohnlagen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Pommersfelden Stolzenroth beleuchtet und hilfreiche Tipps für potenzielle Verkäufer gegeben, um den besten Preis in diesem aufstrebenden Markt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96178 Pommersfelden Stolzenroth
- Wohnung verkaufen in 96178 Pommersfelden Stolzenroth
- Grundstück verkaufen in 96178 Pommersfelden Stolzenroth
- Ihr Immobilienmakler in 96178 Pommersfelden Stolzenroth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96178 Pommersfelden Stolzenroth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96178 Pommersfelden Stolzenroth
Haus verkaufen in 96178 Pommersfelden Stolzenroth
Der Verkauf eines Hauses in 96178 Pommersfelden Stolzenroth erfordert eine sorgfältige Marktanalyse und die passende Vermarktungsstrategie. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Man findet hier sowohl traditionelle fränkische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser. Neubauten sind ebenfalls keine Seltenheit und fügen sich harmonisch in das ländliche Umfeld ein. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Art des Hauses, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine gewisse Dynamik gezeigt, wodurch potenzielle Verkäufer eine gute Chance haben, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Hauspreise in 96178 Pommersfelden Stolzenroth
Die Hauspreise in 96178 Pommersfelden Stolzenroth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2835 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pommersfelden Stolzenroth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96178 Pommersfelden Stolzenroth
Pommersfelden Stolzenroth, eine malerische Gemeinde in der Nähe von Bamberg in Bayern, zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, was den Wohnungsmarkt hier besonders attraktiv macht. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Bamberg und Nürnberg sind Wohnungen in dieser Region sehr begehrt. Besonders gefragt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit hochwertigen Ausstattungen, die sowohl von jungen Familien als auch von älteren Paaren bevorzugt werden. Zudem sprechen die regionale Verbundenheit und das gepflegte Erscheinungsbild der Gemeinde viele potenzielle Käufer an, was die Nachfrage nach Wohnungen stetig hoch hält. Die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und die gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Pommersfelden Stolzenroth bei.
Wohnungspreise in 96178 Pommersfelden Stolzenroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96178 Pommersfelden liegt bei 2764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96178 Pommersfelden Stolzenroth
Der Verkauf eines Grundstücks in 96178 Pommersfelden Stolzenroth könnte auf eine moderate Nachfrage stoßen, da die Region eine ländliche Umgebung bietet und somit besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken hält sich in Grenzen, was potenziell zu einem Anstieg der Grundstückspreise führen kann. In den letzten Jahren wurde in der Gegend stetig, wenn auch nicht überwältigend viel gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was auf eine wachsende, jedoch überschaubare Bautätigkeit hinweist. Investoren und Bauherren könnten somit in Pommersfelden Stolzenroth gute Chancen haben, idealen Baugrund zu erwerben und gleichzeitig von der ruhigen, dörflichen Atmosphäre zu profitieren.
Grundstückspreise in 96178 Pommersfelden Stolzenroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96178 Pommersfelden liegt bei 442 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 221000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 397800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 884000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96178 Pommersfelden Stolzenroth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96178 Pommersfelden Stolzenroth
96178 Pommersfelden Stolzenroth liegt malerisch im Herzen von Bayern, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Fränkischen Landkreises. Diese kleine Ortschaft verzaubert mit ihrer ländlichen Idylle und dennoch zentralen Lage. Das Umland ist geprägt von ausgedehnten Wiesen, idyllischen Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die ländliche Ruhe wird nur gelegentlich vom Verkehr zwischen den naheliegenden Städten unterbrochen, was zu einer sehr ausgewogenen Lebensqualität beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Pommersfelden Stolzenroth liegen Städte wie Bamberg, Höchstadt an der Aisch und Forchheim. Bamberg, eine historische Stadt mit UNESCO-Weltkulturerbe-Status, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Höchstadt an der Aisch liegt etwa 15 Kilometer südlich und ist für seinen charmanten Ortskern und seine traditionellen Feste bekannt. Forchheim, das ungefähr 25 Kilometer entfernt ist, bietet eine ähnliche Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Die Verkehrsanbindung von Pommersfelden Stolzenroth ist verhältnismäßig gut für eine ländliche Gemeinde. Die Bundesstraße B505 verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bamberg und zur Autobahn A3, die eine direkte Route nach Nürnberg und Würzburg bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Pommersfelden Stolzenroth mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Diese Anbindungen machen es einfach, sowohl die Ruhe des Landlebens zu genießen als auch schnell in die städtischen Zentren zu gelangen.
Aktuell leben in Stolzenroth 3069 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96178 Pommersfelden Stolzenroth
Pommersfelden Stolzenroth bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und die malerischen Landschaften genießen kann. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schloss Weißenstein, ein barockes Meisterwerk, das als kulturelles Highlight zahlreiche Touristen anzieht. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Wellness-Angebote und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten werden den Bedürfnissen der Bewohner gerecht, mit mehreren kleinen Geschäften, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. So verbindet Pommersfelden Stolzenroth in einzigartiger Weise Naturerlebnis, Kultur und praktischen Komfort.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Beispielsweise bietet das nahegelegene Bamberg eine historische Altstadt, die zum UNESCO-Welterbe zählt und zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen und kulturelle Veranstaltungen beherbergt. Für sportlich Aktive stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, ebenso wie diverse Wassersportmöglichkeiten an den umliegenden Seen und Flüssen. Wellnessliebhaber kommen in den verschiedenen Thermen und Spa-Einrichtungen der Region auf ihre Kosten. Einkaufszentren und romantische Wochenmärkte laden dazu ein, durch die Geschäfte zu schlendern und lokale Produkte zu entdecken. Diese Vielfalt an Angeboten macht die Region zu einem idealen Ort für einen abwechslungsreichen und erholsamen Aufenthalt.
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