Immobilie verkaufen in 84389 Postmünster Weichselöd
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Der Immobilienmarkt in der Region 84389 Postmünster Weichselöd zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Eggenfelden und Pfarrkirchen aus. Diese einzigartige Kombination macht das Gebiet sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen legen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in Postmünster Weichselöd beleuchtet. Dabei spielen Marktanalyse, zielgerichtete Immobilienbewertung und effektive Vermarktungsstrategien eine zentrale Rolle, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84389 Postmünster Weichselöd
- Wohnung verkaufen in 84389 Postmünster Weichselöd
- Grundstück verkaufen in 84389 Postmünster Weichselöd
- Ihr Immobilienmakler in 84389 Postmünster Weichselöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84389 Postmünster Weichselöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84389 Postmünster Weichselöd
Haus verkaufen in 84389 Postmünster Weichselöd
Das Verkaufen eines Hauses in 84389 Postmünster Weichselöd erfordert ein Verständnis der unterschiedlichen Haustypen, die in der Region gebaut werden, sowie einen Überblick über die aktuellen Immobilienpreise. In Weichselöd und den umliegenden Gebieten findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows. Der regionale Baustil umfasst sowohl traditionell bayerische als auch zeitgenössische Elemente, die den Charme der ländlichen Umgebung bewahren, während sie moderne Annehmlichkeiten bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei Neubauten und renovierte Altbauten tendenziell höher bewertet werden. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Wohnlage sowie die gute Anbindung an nahegelegene Städte, was den Immobilienmarkt in Postmünster Weichselöd attraktiv macht.
Hauspreise in 84389 Postmünster Weichselöd
Die Hauspreise in 84389 Postmünster Weichselöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Postmünster Weichselöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84389 Postmünster Weichselöd
Der Wohnungsmarkt in 84389 Postmünster Weichselöd ist derzeit recht dynamisch, geprägt durch eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die entweder bereits hochwertig renoviert sind oder Potenzial für individuelle Gestaltungen bieten. Die ruhige, ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Zudem ist die Nachfrage nach Immobilien mit Gartenanteil oder Balkon, welche ein naturnahes Wohnen ermöglichen, besonders hoch. Da das Angebot begrenzt ist, können Verkäufer von einer gesteigerten Nachfrage profitieren und dadurch tendenziell höhere Verkaufspreise erzielen.
Wohnungspreise in 84389 Postmünster Weichselöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84389 Postmünster liegt bei 3042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84389 Postmünster Weichselöd
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84389 Postmünster Weichselöd kann sich als interessante Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen, idyllischen Gegend durchaus vorhanden ist. Die Region zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und die Vorzüge ländlicher Ruhe schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was dazu führt, dass verfügbare Parzellen oft schnell vergriffen sind. Dies kann potenziell die Preise in die Höhe treiben. In Bezug auf die Bautätigkeit ist zu beobachten, dass in den letzten Jahren vermehrt Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen errichtet wurden. Die Bauaktivitäten sprechen dafür, dass die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich wächst, was den Wert von Grundstücken in dieser Region nachhaltig steigern könnte.
Grundstückspreise in 84389 Postmünster Weichselöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84389 Postmünster liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84389 Postmünster Weichselöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84389 Postmünster Weichselöd
Die kleine Ortschaft Weichselöd liegt im südostbayerischen Landkreis Rottal-Inn und gehört zur Gemeinde Postmünster mit der Postleitzahl 84389. Eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft bietet der Ort eine naturverbundene und ruhige Wohnlage, die vor allem durch landwirtschaftliche Flächen und kleine Wälder geprägt ist. Die nächstgrößere Stadt, Pfarrkirchen, liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Weichselöd befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Hebertsfelden, Eggenfelden und Arnstorf. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich über die Bundesstraße B588 gewährleistet, die eine zügige Verbindung nach Pfarrkirchen und zur Bundesstraße B20 bietet. Größere Städte wie Passau und Landshut sind etwa 45 Minuten mit dem Auto entfernt, während die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse zur A3 und A94 ebenfalls gut erreichbar sind. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßig Verbindungen in umliegende Orte und Städte bieten.
Aktuell leben in Weichselöd 2396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84389 Postmünster Weichselöd
Postmünster Weichselöd, ein idyllischer Ort in der niederbayerischen Region, bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Umgeben von malerischen Landschaften ist dieser Ort ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Wander- und Radwege laden ein, die atemberaubende Natur zu erkunden und bei einem Picknick am See die Seele baumeln zu lassen. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen und Feste, die das Leben in der Gemeinde bereichern. Zahlreiche Geschäfte und Boutiquen in der Umgebung bieten alles, was das Herz begehrt, von täglichen Bedarfsartikeln bis hin zu besonderen Souvenirs.
In der Region gibt es zudem eine Vielzahl an Aktivitäten, um die Freizeit zu gestalten. Ein Ausflug zum idyllischen Rottauensee in der Nähe ermöglicht Wassersport und entspannende Stunden am Ufer. Der benachbarte Waldwanderweg bietet, besonders in den Sommermonaten, angenehme Spaziergänge im Schatten der Bäume. Wer es aktiver mag, findet in den lokalen Sportvereinen eine Reihe von Möglichkeiten, wie etwa Fußball oder Tennis. Zur Erholung tragen auch die zahlreichen Cafés und Restaurants bei, die mit regionalen Köstlichkeiten und gastfreundlicher Atmosphäre locken. Das Einkaufszentrum im nahen Eggenfelden wiederum bietet ein umfassendes Einkaufserlebnis mit diversen Geschäften, einem Supermarkt sowie einem Kino für unterhaltsame Abende. So kombiniert die Region geschickt Erholung und Freizeit mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten, um den Bewohnern und Gästen einen hohen Lebensstandard zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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