Immobilie verkaufen in 94267 Prackenbach Herzogsäge
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Prackenbach Herzogsäge, einer idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Immobilienverkäufer in der Region profitieren von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung, gepaart mit einer stabilen Werterhaltung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in 94267 Prackenbach Herzogsäge beleuchtet, angefangen bei der Marktanalyse bis hin zu optimalen Vermarktungsstrategien. Die Besonderheiten dieser Region verlangen spezifisches Know-how, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und potenzielle Käufer von den Vorzügen dieser attraktiven Lage zu überzeugen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Herzogsäge
- Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Herzogsäge
- Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Herzogsäge
- Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Herzogsäge
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Herzogsäge
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Herzogsäge
Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Herzogsäge
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94267 Prackenbach Herzogsäge kann sich als lohnender Schritt erweisen, bewegt man sich doch in einer Gegend mit einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Hier findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser und moderne Neubauten als auch rustikale Landhäuser und Bauernhäuser, die das ländliche Flair der Umgebung unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Landschaft wider. Sie variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts, wobei sowohl die unmittelbare Nähe zur Natur als auch infrastrukturelle Anbindungen eine Rolle spielen. Potenzielle Käufer dürfen sich auf eine ausgewogene Mischung aus traditionellem Baustil und zeitgemäßer Architektur freuen, die den besonderen Charakter von Prackenbach Herzogsäge ausmacht.
Hauspreise in 94267 Prackenbach Herzogsäge
Die Hauspreise in 94267 Prackenbach Herzogsäge sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Prackenbach Herzogsäge verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Herzogsäge
Der Verkauf einer Wohnung in 94267 Prackenbach Herzogsäge gestaltet sich aufgrund der einzigartigen Lage und der ruhigen, naturnahen Umgebung vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnobjekten, die sowohl eine familiäre Atmosphäre als auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte bieten. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die sich ideal für Familien und Paare eignen. Auch Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Garten oder einer Terrasse erfreuen sich großer Beliebtheit. Junge Berufstätige und Pendler interessieren sich vor allem für gut angebundene, urbane Wohnlösungen, die trotzdem die Vorteile des ländlichen Lebensunterhalts bieten. Der Markt zeigt eine gesunde Preisentwicklung, was Prackenbach Herzogsäge zu einem attraktiven Ort sowohl für Investitionen als auch für den Eigenbedarf macht.
Wohnungspreise in 94267 Prackenbach Herzogsäge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94267 Prackenbach liegt bei 1515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Herzogsäge
In der Region 94267 Prackenbach Herzogsäge ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die Wert auf naturnahe Erholung und gleichzeitig eine gute infrastrukturelle Anbindung legen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. Der Bau von neuen Wohnhäusern und kleinen Infrastrukturprojekten hat ebenfalls zugenommen, da sowohl private Investoren als auch Bauträger den Ort als attraktiven Standort erkannt haben. Die regionale Bautätigkeit konzentriert sich dabei auf die Errichtung energieeffizienter Wohngebäude sowie kleinerer Bauprojekte, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen.
Grundstückspreise in 94267 Prackenbach Herzogsäge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94267 Prackenbach liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Herzogsäge
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Herzogsäge
94267 Prackenbach Herzogsäge liegt im Herzen des Bayerischen Waldes, umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anspricht. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage und naturnahe Umgebung aus, was ihn zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die nächstgelegene größere Stadt ist Viechtach, die etwa zehn Kilometer entfernt liegt und eine gute Infrastruktur sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch die Stadt Regen liegt in ungefähr gleicher Entfernung und bietet eine breite Palette an Freizeit- und Kulturangeboten.
Die Verkehrsanbindung von Prackenbach Herzogsäge ist gut, da die Bundesstraße B85 in der Nähe verläuft und eine bequeme Verbindung nach Cham und Schwandorf sowie in Richtung der niederbayerischen Städte wie Deggendorf und Straubing herstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in den umliegenden Orten und Städten halten. Dadurch wird eine angemessene Mobilität gewährleistet, auch ohne eigenes Fahrzeug. In der Nähe der Gemeinde gibt es zudem zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die die reiche Natur des Bayerischen Waldes erschließen und zu sportlicher Betätigung einladen.
Aktuell leben in Herzogsäge 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Herzogsäge
In der Region um 94267 Prackenbach Herzogsäge finden Besucher und Einwohner zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen. Die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes bietet vielfältige Wander- und Radwege, die durch malerische Wälder und entlang ruhiger Flussläufe führen. Besonders der nahe gelegene Höllensteinsee lädt zu entspannenden Stunden am Wasser ein, sei es beim Angeln, Bootfahren oder einfach beim Picknick am Ufer. Für Kulturinteressierte hält die Region historische Stätten und traditionelle Feste bereit, die einen Einblick in die lokale Geschichte und Brauchtümer gewähren. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in nahegelegenen Orten wie Viechtach oder Cham, wo kleine Fachgeschäfte, Wochenmärkte und größere Supermärkte ein breites Sortiment an Produkten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus bereithalten. Zahlreiche gastronomische Betriebe verwöhnen zudem mit regionalen Spezialitäten und laden zu genussvollen Stunden ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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