Immobilie verkaufen in 94267 Prackenbach Igleinsberg
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Der Immobilienmarkt in 94267 Prackenbach Igleinsberg bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anbindung. Ob malerische Einfamilienhäuser oder attraktive Baugrundstücke – die Immobilien in dieser Region sind bei Käufern sehr begehrt. Wer eine Immobilie verkaufen möchte, hat gute Chancen, schnell und rentabel einen geeigneten Käufer zu finden, zumal die Nachfrage stetig wächst.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Prackenbach Igleinsberg beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – wir bieten Ihnen nützliche Tipps und wertvolle Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Igleinsberg
- Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Igleinsberg
- Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Igleinsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Igleinsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Igleinsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Igleinsberg
Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Igleinsberg
Der Verkauf eines Hauses in der beschaulichen Ortschaft Prackenbach Igleinsberg kann eine interessante Gelegenheit sein. In dieser malerischen Region des Bayerischen Waldes sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter traditionelle bayerische Einfamilienhäuser mit Holzfassaden, moderne Einfamilienhäuser sowie gemütliche Doppelhaushälften. Auch landwirtschaftliche Anwesen und Bauernhäuser prägen das Bild der Gegend, die für ihre naturverbundene und familiäre Atmosphäre bekannt ist. Die Immobilienpreise in Prackenbach Igleinsberg variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Objekte. In der Regel reflektieren die Preise die Attraktivität der ländlichen Ruhe und der naturnahen Landschaft, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum hat ebenfalls Einfluss auf die Preisentwicklung, doch bleibt die Region insgesamt eine erschwingliche Alternative zu den städtischen Immobilienmärkten.
Hauspreise in 94267 Prackenbach Igleinsberg
Die Hauspreise in 94267 Prackenbach Igleinsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Prackenbach Igleinsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Igleinsberg
Der Wohnungsverkauf in 94267 Prackenbach Igleinsberg steht vor der Herausforderung, sich in einem sich stetig wandelnden Wohnungsmarkt zu behaupten. Die Region Prackenbach Igleinsberg, eine beliebte Wohngegend in Niederbayern, zeigt eine wachsende Nachfrage nach Immobilien, die besonders von Familien und Ruhesuchenden geschätzt werden. Wohnobjekte mit naturnaher Lage, großzügigen Grundstücken und moderner Ausstattung sind besonders begehrt. In der näheren Umgebung werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften stark nachgefragt, während sanierte Altbauten und Wohnungen in Dorfkernnähe zusätzlich eine vermehrte Nachfrage erfahren. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, was den Markt attraktiv und gleichzeitig wettbewerbsintensiv macht.
Wohnungspreise in 94267 Prackenbach Igleinsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94267 Prackenbach liegt bei 1517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Igleinsberg
In der Region 94267 Prackenbach Igleinsberg zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere von Familien und Ruhesuchenden, die die idyllische Umgebung des bayerischen Waldes schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was durch die naturnahe und teils landwirtschaftlich geprägte Struktur des Gebiets bedingt ist. Dennoch gibt es immer wieder Gelegenheiten, Baugrundstücke zu erwerben, da vereinzelt Privatpersonen oder Erbengemeinschaften Flächen verkaufen. Der Umfang der Bautätigkeit in Prackenbach Igleinsberg ist überschaubar, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Es sollte beachtet werden, dass Bauherren einige Hürden hinsichtlich der Baugenehmigungen und naturschutzrechtlichen Vorschriften zu überwinden haben könnten, die in landschaftlich sensiblen Regionen wie dieser strenger ausgelegt werden.
Grundstückspreise in 94267 Prackenbach Igleinsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94267 Prackenbach liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Igleinsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Igleinsberg
Prackenbach Igleinsberg liegt idyllisch im Bayerischen Wald und gehört zum Landkreis Regen in Bayern. Die geographische Lage des kleinen Dorfes ist geprägt von hügeliger Landschaft und einer reichen Natur, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Der Ort befindet sich in relativer Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Passau, die durch eine gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen sind. Die Bundesstraße B85, die sich durch die Region schlängelt, sorgt für eine komfortable Anbindung an das überörtliche Straßennetz und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit weiter erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Prackenbach Igleinsberg liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, darunter Viechtach, Teisnach und Bad Kötzting. Diese Orte bieten nicht nur zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, sondern auch kulturelle und gastronomische Angebote. Viechtach zum Beispiel ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bekannt für seine historischen Bauwerke und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Prackenbach Igleinsberg wird vor allem durch die Nähe zur B85 als ausgesprochen günstig beschrieben. Diese Bundesstraße verbindet den Ort mit größeren Städten und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit Busverbindungen, die regelmäßig verkehren. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gotteszell, von wo aus regionale Bahnlinien eine Anbindung an das weitere deutsche Schienennetz bieten.
Aktuell leben in Igleinsberg 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Igleinsberg
Prackenbach Igleinsberg, idyllisch gelegen in der bayerischen Landschaft, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Wanderer, die die malerischen Wanderwege und Radstrecken erkunden möchten. Besonders im Sommer laden die zahlreichen Seen und Flüsse der Region zu entspannenden Stunden am Wasser oder zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn die Region ist reich an historischen Stätten und charmanten Dörfern, die von der Vergangenheit Bayerns erzählen. Für den alltäglichen Bedarf sowie besondere Shoppingwünsche bietet das nahegelegene Einkaufszentrum eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen nicht nur die naturnahen Aktivitäten und kulturellen Highlights, sondern auch vielfältige Angebote zur Entspannung und zum Genuss. Das Erholungsgebiet Höllensteinsee etwa ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Wassersportbegeisterte, während das Freizeitbad Aqua Mundo mit seinen zahlreichen Attraktionen und Wellnessangeboten eine willkommene Abwechslung bietet. Für Einkaufsfreudige stehen das Einkaufszentrum Donau-Einkaufspark in Regensburg sowie zahlreiche kleinere Boutiquen und Wochenmärkte zur Verfügung, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten und so ein authentisches Einkaufserlebnis ermöglichen.
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