Immobilie verkaufen in 94267 Prackenbach Oberreisach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94267 Prackenbach Oberreisach kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region im Herzen des Bayerischen Waldes zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und wachsende Immobiliennachfrage aus. Mit steigendem Interesse an ländlichen Wohngebieten ist der Immobilienmarkt hier weiterhin stabil und vielversprechend, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die Immobilienmarkttrends der Region beleuchtet und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, worauf es bei der Vermarktung ankommt und wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Oberreisach
- Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Oberreisach
- Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Oberreisach
- Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Oberreisach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Oberreisach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Oberreisach
Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Oberreisach
Der Immobilienmarkt in 94267 Prackenbach Oberreisach bietet eine breite Vielfalt an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In der Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppel- und Reihenhäuser errichtet. Zusätzlich sind großzügige Grundstücke mit freistehenden Häusern sowie charmante Bauernhäuser mit weitläufigen Grundstücken charakteristisch für das ländliche Flair der Gegend. Die Preise für Häuser in Prackenbach Oberreisach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattungsmerkmalen. Als ländliche Region sind die Preise im Durchschnitt jedoch moderater als in den städtischen Gegenden, bieten jedoch gleichzeitig eine gute Wertstabilität aufgrund der attraktiven landschaftlichen Lage und der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum. Wer in dieser malerischen Umgebung ein Haus verkauft oder kauft, kann daher sowohl von einem vielfältigen Angebot als auch von einer wertbeständigen Investition profitieren.
Hauspreise in 94267 Prackenbach Oberreisach
Die Hauspreise in 94267 Prackenbach Oberreisach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Prackenbach Oberreisach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Oberreisach
Der Verkauf einer Wohnung in 94267 Prackenbach Oberreisach kann für Immobilienbesitzer momentan besonders attraktiv sein, da der Wohnungsmarkt in der Region eine gesunde Nachfrage verzeichnet. Der Markt ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Angebot und Nachfrage, wobei vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Lage besonders gefragt sind. Immobilienkäufer suchen vermehrt nach Objekten mit einem hohen Wohnstandard, großzügigen Grundrissen und Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen, die einen zusätzlichen Mehrwert bieten. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung spielt eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Hier bietet Oberreisach, als Teil der Gemeinde Prackenbach im Herzen des Bayerischen Waldes, eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und ausreichender Infrastruktur, was den Standort für verschiedene Käuferschichten interessant macht.
Wohnungspreise in 94267 Prackenbach Oberreisach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94267 Prackenbach liegt bei 1517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Oberreisach
In der Region um 94267 Prackenbach Oberreisach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, wobei besonders Familien und Einzelpersonen aus städtischen Gebieten das ländliche Leben mit seiner ruhigen und naturnahen Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken konnte mit dieser erhöhten Nachfrage jedoch nicht immer Schritt halten, sodass verfügbare Parzellen oft schnell verkauft werden. Bauprojekte sind in der Region moderat vorhanden; es wird zwar kontinuierlich gebaut, aber die Bautätigkeit ist im Vergleich zu städtischen Gebieten noch relativ gering. Neue Baugebiete werden dennoch umfangreich erschlossen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und mehr Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 94267 Prackenbach Oberreisach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94267 Prackenbach liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Oberreisach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Oberreisach
Der Ortsteil 94267 Prackenbach Oberreisach befindet sich im Bayerischen Wald und gehört zur Gemeinde Prackenbach im Landkreis Regen in Bayern. Die idyllische Lage bietet eine naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wiesen, die sich perfekt für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten eignen. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Landschaft, die Ruhe und Erholung bietet. Oberreisach ist gut in die ländliche Struktur eingebettet und liegt zugleich günstig, um von hier aus größere Städte zu erreichen.
Unmittelbar im Umfeld von Prackenbach Oberreisach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Patersdorf, Moosbach und Viechtach. Viechtach ist dabei eine der näher gelegenen Städte und kann in kurzer Zeit erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlich gelegenen Ort gut ausgebaut. Die Bundesstraße B85 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen zu benachbarten Städten und Gemeinden. Zudem gibt es lokale Busverbindungen, die die Region erschließen und für eine Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte sorgen. Die nächstgelegenen größeren Städte, die über die gut ausgebauten Straßen in angemessener Zeit erreichbar sind, umfassen Regensburg und Straubing, die vielfältige Möglichkeiten für Kultur, Einkauf und Bildung bieten.
Aktuell leben in Oberreisach 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Oberreisach
In der idyllischen Ortschaft Prackenbach Oberreisach im Bayerischen Wald finden Besucher und Einwohner gleichermaßen eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und die naturnahe Umgebung laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Erholungssuchende können an den charmanten Plätzen und Wegen entlang des Regenflusses entspannen und die frische Luft genießen. In unmittelbarer Nähe gibt es außerdem gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf stehen in Prackenbach Oberreisach mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die das Sortiment von Lebensmitteln bis hin zu handwerklichen Produkten abdecken.
Die Region rund um Prackenbach Oberreisach besticht ebenfalls durch ein breites Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Bayerische Wald mit seinen endlosen Wanderwegen und Aussichtspunkten, wie dem Großen Arber, bietet Naturliebhabern unvergleichliche Erlebnisse. In Bad Kötzting können Besucher im Thermalbad ihre Seele baumeln lassen oder bei einer Kur neue Kraft schöpfen. Abseits von Natur und Erholung bieten Städte wie Regen und Viechtach vielfältige Einkaufsgelegenheiten, von gemütlichen kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren. Besonders während der Sommermonate beleben traditionelle Märkte und Feste die Region und geben Besuchern einen Einblick in die lokale Kultur und das Brauchtum.
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