Immobilie verkaufen in 95355 Presseck Pinzenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 95355 Presseck Pinzenhof erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Bekannt für seine ländliche Schönheit und ruhige Lebensweise, zieht Pinzenhof sowohl Einheimische als auch Interessenten von außerhalb an, die auf der Suche nach einem ruhigeren Lebensstil sind. Die Marktbedingungen variieren, wobei die Nachfrage nach Wohnimmobilien in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist, was zu einem stabilen Preisniveau führt.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Presseck Pinzenhof berücksichtigt werden sollten, von der Preisgestaltung bis hin zu den besten Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95355 Presseck Pinzenhof
- Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Pinzenhof
- Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Pinzenhof
- Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Pinzenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Pinzenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Pinzenhof
Haus verkaufen in 95355 Presseck Pinzenhof
Der Verkauf eines Hauses in 95355 Presseck Pinzenhof erfordert einen Einblick in die spezifischen Eigenheiten des örtlichen Immobilienmarktes. In dieser Region dominieren verschiedene Haustypen, die vom traditionellen fränkischen Fachwerkhaus bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Bungalows reichen. Auch charmante Bauernhöfe und ländliche Anwesen sind häufig zu finden, was das Angebot diversifiziert und unterschiedlichste Käufergruppen anspricht. Die Preise für Häuser in Presseck Pinzenhof variieren je nach Baustil, Zustand und Lage erheblich und werden von Faktoren wie der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und der landschaftlich reizvollen Umgebung beeinflusst. Käufer sollten auf jeden Fall die spezifischen Besonderheiten der Immobilien und die individuellen Wünsche und Anforderungen berücksichtigen, um den besten Marktwert für ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 95355 Presseck Pinzenhof
Die Hauspreise in 95355 Presseck Pinzenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Pinzenhof
Der Verkauf einer Wohnung in 95355 Presseck Pinzenhof kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region durch ihre naturnahe Lage und ihre wachsende Beliebtheit bei Käufern besticht. Der Wohnungsmarkt in Presseck und speziell im Ortsteil Pinzenhof zeigt eine gesunde Nachfrage, unterstützt durch die idyllische Landschaft des Frankenwaldes und die Ruhe, die viele Städter anzieht. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen wie Gärten oder Balkonen, die einen prachtvollen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Moderne Ausstattung und eine gute Infrastruktur, inklusive schneller Internetverbindung, erhöhen den Wert der Objekte zusätzlich. Traditionell gestaltete Objekte, die den Charme der Region widerspiegeln, finden ebenso regen Zuspruch. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Anbindung an größere Städte wie Kulmbach oder Bayreuth, um die Balance aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe zu genießen.
Wohnungspreise in 95355 Presseck Pinzenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95355 Presseck liegt bei 1210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Pinzenhof
In der Region um 95355 Presseck Pinzenhof zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken moderat bis steigend, was auf die attraktive landschaftliche Lage und die Ruhe der Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, wodurch sich potenzielle Käufer intensiv um die verfügbaren Flächen bemühen müssen. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine leichte Zunahme an Bauaktivitäten verzeichnet, was sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauunternehmen betrifft. Dennoch bleibt das Bauvolumen überschaubar, was den ländlichen Charme und die Bodenpreise bisher stabil hält.
Grundstückspreise in 95355 Presseck Pinzenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95355 Presseck liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Pinzenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Pinzenhof
Presseck Pinzenhof liegt in der landschaftlich reizvollen Region Oberfranken in Bayern und zählt zur Gemeinde Presseck im Landkreis Kulmbach. Umgeben von Wäldern und weitläufigen Wiesen, bietet diese Lage Naturliebhabern ideale Bedingungen zum Wandern und Entspannen. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorrangig über Landstraßen, die die Region mit den umliegenden Ortschaften verbinden. Eine Autobahnanbindung ist etwas weiter entfernt, aber überregional erreichbar über die A9 oder A70.
Im unmittelbaren Umkreis von Presseck Pinzenhof liegen die Städte und Orte wie Kulmbach, Stadtsteinach und Kronach. Diese bieten neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle und freizeitliche Angebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen, die die Region mit den umliegenden größeren Städten verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bedienen regelmäßig die kleineren Ortschaften und Städte in der Umgebung, allerdings empfiehlt sich ein Auto, um flexibel in der ländlichen Region unterwegs zu sein. Für den überregionalen Verkehr ist die nächste größere Autobahn über eine gut ausgebaute Anfahrt erreichbar, was das Pendeln zu größeren Städten wie Bayreuth oder Nürnberg erleichtert.
Aktuell leben in Pinzenhof 1712 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Pinzenhof
Der idyllische Ort Presseck Pinzenhof im Landkreis Kulmbach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten malerischer Natur. Wander- und Radwege, die sich durch die sanfte Hügellandschaft schlängeln, laden zu ausgedehnten Touren ein. Familien können die ruhige Umgebung nutzen, um Zeit an der frischen Luft zu verbringen, während Naturfreunde die abwechslungsreiche Flora und Fauna erkunden. Für die sportlichen Besucher bietet die Region ebenfalls zahlreiche Aktivitäten, von Nordic Walking bis hin zu entspannten Spaziergängen in den nahegelegenen Wäldern. Kleine, charmante Geschäfte und Hofläden versorgen Einheimische und Touristen mit regionalen Produkten und Souvenirs, während größere Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Gemeinden erreichbar sind.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitangebote, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Frankenwald fantastische Wandermöglichkeiten und atemberaubende Aussichten. Der Kletterpark am Untreusee lädt Abenteuerlustige zu einem spannenden Klettererlebnis ein. Für Kunst- und Kulturliebhaber lohnt sich ein Ausflug ins benachbarte Kulmbach, wo historische Gebäude und das Biermuseum auf Besucher warten. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten wie Marktleugast und Stadtsteinach zu finden, wo Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte die unterschiedlichsten Bedürfnisse abdecken. So bietet die Region um Presseck Pinzenhof eine harmonische Mischung aus Erholung, Aktivität und Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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