Immobilie verkaufen in 95355 Presseck Wustuben
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Der Immobilienmarkt in Presseck Wustuben, Postleitzahl 95355, zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die ländliche Idylle gepaart mit guter Anbindung an umliegende Städte macht die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv. Ein wachsendes Interesse an Immobilien bietet Besitzern jetzt eine hervorragende Gelegenheit, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Vorteile des Immobilienverkaufs in Presseck Wustuben sowie die wichtigsten Aspekte zur optimalen Vermarktung Ihres Objekts dargestellt. Profitieren Sie von umfassenden Tipps und wichtigen Informationen, um erfolgreich und zielorientiert Ihre Immobilie zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95355 Presseck Wustuben
- Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Wustuben
- Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Wustuben
- Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Wustuben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Wustuben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Wustuben
Haus verkaufen in 95355 Presseck Wustuben
In der malerischen Region von 95355 Presseck Wustuben sind vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser zu finden, die oft im traditionellen fränkischen Stil erbaut sind. Modernere Neubauten und Reihenhäuser gibt es ebenfalls, jedoch in geringerer Anzahl. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend variieren stark und hängen von Faktoren wie der Lage, dem Zustand und der Größe der Immobilie ab. Generell ist das Preisniveau hier moderater als in städtischen Ballungsräumen, was Presseck Wustuben insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 95355 Presseck Wustuben
Die Hauspreise in 95355 Presseck Wustuben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Presseck Wustuben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Wustuben
Der Wohnungsmarkt in 95355 Presseck Wustuben zeigt eine überwiegend stabile und moderate Nachfrage. Die Region ist geprägt von einer ländlichen Idylle, die insbesondere Familien und ältere Menschen anzieht, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme bieten. Immobilien mit großzügigen Grundrissen, gutem Zustand und moderner Ausstattung werden schneller verkauft. Trotz der Abgelegenheit erfreut sich der Standort einer steigenden Beliebtheit, was teilweise auf das insgesamt entspanntere Lebenstempo und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Käufer schätzen besonders die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten in der Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Kulmbach für weitere Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 95355 Presseck Wustuben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95355 Presseck liegt bei 1305 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Wustuben
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95355 Presseck Wustuben ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und naturverbundene Leben abseits der hektischen Großstädte suchen. Gleichzeitig bleibt das Angebot begrenzt, weil viele Grundstücke bereits langfristig in Familienbesitz sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Diese Knappheit an verfügbaren Bauflächen trägt zu einem erhöhten Interesse bei, wodurch die Preise leicht anziehen. In der Region wird dennoch regelmäßig gebaut, vor allem kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser, die das ländliche Flair bewahren. Trotz des begrenzten Angebots finden sich immer wieder neue Investoren, die das Potenzial der idyllischen Lage erkennen und das Immobilienangebot weiter diversifizieren möchten.
Grundstückspreise in 95355 Presseck Wustuben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95355 Presseck liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Wustuben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Wustuben
95355 Presseck Wustuben ist eine malerische Ortschaft im oberfränkischen Landkreis Kulmbach in Bayern. Sie zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten einer hügeligen, waldreichen Landschaft aus, die sich ideal für Naturfreunde und Wanderer eignet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend für eine ländliche Gegend; die Bundesstraße B289 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Kulmbach, die etwa 25 Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Auch die Städte Kronach, Bayreuth und Hof sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Optionen für Kultur, Freizeit und Versorgung.
Im unmittelbaren Umkreis von Presseck Wustuben liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Marktleugast, Ludwigschorgast und Stadtsteinach, die ebenfalls ihren eigenen ländlichen Charme versprühen und bei Bedarf verschiedene Grundversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten anbieten. Dank der schon erwähnten Bundesstraße B289 und der Nähe zur Autobahn A9 ist die Region gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse operieren in der Region und ermöglichen eine verlässliche Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Wustuben 1712 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Wustuben
Im malerischen Örtchen 95355 Presseck Wustuben finden sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Frankenwaldes bietet Wustuben eine perfekte Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Wander- und Radwege führen durch malerische Wälder und Täler und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Abenteuern ein. Für die tägliche Versorgung und einmalige Einkaufserlebnisse stehen in der Umgebung charmante kleine Läden und Wochenmärkte zur Verfügung, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Zudem sorgen freundliche Cafés und Gasthäuser für das leibliche Wohl und tragen zur gemütlichen Atmosphäre bei.
Die Region Presseck bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Wanderungen auf dem Frankenweg und Ausflüge zur nahegelegenen Weißensteinruine. Für Erholung sorgen Wellnessangebote in den örtlichen Hotels und Pensionen sowie entspannende Spaziergänge entlang der Wiesentäler. Einkaufsmöglichkeiten umfassen nicht nur kleine, inhabergeführte Läden, sondern auch Bauernmärkte, auf denen frische Produkte direkt vom Erzeuger verkauft werden. Als besonderen Tipp sollte man auch die kulinarischen Erlebnisse in den regionalen Gasthäusern nicht verpassen, die traditionelle fränkische Spezialitäten servieren und die Geschmacksknospen verwöhnen. Egal ob für die Erholungssuchenden oder die Aktivurlauber, Presseck hat für jeden etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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