Immobilie verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Löhmarmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95131 Schwarzenbach a. Wald Löhmarmühle erfordert sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse. Diese idyllische Region in Oberfranken zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und steigende Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien aus. Mit einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung und wachsender Attraktivität für Pendler und Ruhesuchende bieten sich hier derzeit günstige Voraussetzungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess so effizient und gewinnbringend wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Löhmarmühle
- Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Löhmarmühle
- Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Löhmarmühle
- Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Löhmarmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Löhmarmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Löhmarmühle
Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Löhmarmühle
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 95131 Schwarzenbach am Wald, insbesondere im Ortsteil Löhmarmühle, verspricht eine reizvolle Möglichkeit, Teil einer beschaulichen und naturnahen Umgebung zu werden. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Die Immobilienpreise variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Alter, Zustand und Ausstattung des Hauses. Generell kann man jedoch feststellen, dass die Preise in dieser ländlichen Gegend im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat sind, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv für Käufer macht, die eine ruhige und idyllische Wohnumgebung schätzen.
Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Löhmarmühle
Die Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Löhmarmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzenbach a. Wald Löhmarmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Löhmarmühle
Der Wohnungsmarkt in 95131 Schwarzenbach a. Wald Löhmarmühle zeigt eine moderate Nachfrage, die vor allem von der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur geprägt ist. In dieser Region sind insbesondere gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit einem vernünftigen Preis-Leistungs-Verhältnis besonders begehrt. Potenzielle Käufer schätzen hier vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die waldreiche Umgebung ermöglichen. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen sind sehr gefragt, da viele Familien und Einzelpersonen auf langfristig niedrige Energiekosten und Nachhaltigkeit Wert legen. Insgesamt bietet Löhmarmühle durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage attraktive Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer auf dem Wohnungsmarkt.
Wohnungspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Löhmarmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 1304 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Löhmarmühle
In 95131 Schwarzenbach a. Wald Löhmarmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, was sich vor allem durch die ländliche Lage und die naturnahe Umgebung erklärt. Käufer, die auf der Suche nach Ruhe und viel Freiraum sind, werden hier durchaus fündig. Das Angebot an Grundstücken ist entsprechend ausgewogen und kann sowohl Bauwilligen als auch Investoren interessante Optionen bieten. In der Region wird zwar generell gebaut, doch das Bauvolumen bleibt im Vergleich zu größeren Städten eher gering. Kleine Wohnprojekte und individuelle Bauvorhaben prägen das Bild der Bautätigkeit und sorgen dafür, dass die Region ihren charmanten, dörflichen Charakter bewahrt.
Grundstückspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Löhmarmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Löhmarmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Löhmarmühle
Die kleine Ortschaft Löhmarmühle liegt idyllisch eingebettet in der ländlichen Region von Schwarzenbach am Wald im Postleitzahlengebiet 95131. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre malerische Natur und die ruhige, beschauliche Atmosphäre aus. Umgeben von dichten Wäldern und fließenden Bächen bietet Löhmarmühle ein naturverbundenes Leben abseits des städtischen Trubels.
Schwarzenbach am Wald selbst liegt im Naturpark Frankenwald und ist von mehreren Städten und Ortschaften umgeben. Dazu zählen unter anderem Naila, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie Helmbrechts und Selbitz, welche in ähnlicher Entfernung zu finden sind. Die Verkehrsanbindung der Region erfolgt hauptsächlich über Landstraßen; die nächstgelegene Autobahn, die A9, ist in etwa einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr ist begrenzt vorhanden, jedoch bestehen Busverbindungen, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander vernetzen. Trotz der eher abgeschiedenen Lage bieten sich den Bewohnern und Besuchern von Löhmarmühle naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an umliegende Städte.
Aktuell leben in Löhmarmühle 4417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Löhmarmühle
In der Region 95131 Schwarzenbach am Wald Löhmarmühle bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft des Frankenwaldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturfreunde die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen können. Für Erholungssuchende bietet die Region mehrere Wellnessangebote, darunter Spa-Anlagen und Massage-Therapien, die Körper und Geist verwöhnen. Zudem gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Supermärkten, die eine breite Palette an regionalen Produkten und alltäglichen Bedürfnissen abdecken.
Freizeitmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Besuch des Naturparks Frankenwald, wo Wanderwege wie der Fränkische Gebirgsweg atemberaubende Ausblicke bieten. Wasserliebhaber können ihre Freizeit am nahegelegenen Stausee oder in einem der Freibäder verbringen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, beispielsweise durch Veranstaltungen in der Schauenstein-Festhalle oder dem Besuch historischer Orte wie der Burg Lauenstein. Einkaufsmöglichkeiten werden durch Wochenmärkte, die regionale Spezialitäten anbieten, und gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte in den nahegelegenen Städten ergänzt. So vereint die Region vielfältige Angebote, die sowohl dem Bedürfnis nach Aktivität als auch nach Entspannung gerecht werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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