Immobilie verkaufen in 95355 Presseck Reichenbach
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Immobilien in Presseck Reichenbach, einem malerischen Ort in der oberfränkischen Region, erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Der lokale Immobilienmarkt bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und gut erreichbaren urbanen Zentren, was besonders für Familien und Ruhesuchende interessant ist. Wer in 95355 Presseck Reichenbach eine Immobilie verkaufen möchte, kann von einer stabilen Nachfrage und steigenden Preisen profitieren.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Presseck Reichenbach beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf einen erfolgreichen Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95355 Presseck Reichenbach
- Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Reichenbach
- Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Reichenbach
- Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Reichenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Reichenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Reichenbach
Haus verkaufen in 95355 Presseck Reichenbach
Der Verkauf eines Hauses in 95355 Presseck Reichenbach erfordert zunächst ein gutes Verständnis der in der Region typischen Haustypen. In diesem Bereich Oberfrankens findet man häufig freistehende Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser sowie moderne Doppelhaushälften. Diese unterschiedlichen Haustypen spiegeln die Vielfalt der ländlichen und stadtnahen Bebauung wider. Marktbedingt variieren die Preise für Häuser in der Region, wobei Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand des Hauses entscheidend sind. Generell beobachtet man hier eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, was den Besitzern von Immobilien gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf eröffnet.
Hauspreise in 95355 Presseck Reichenbach
Die Hauspreise in 95355 Presseck Reichenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Reichenbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 95355 Presseck Reichenbach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere von jungen Familien und Berufspendlern, die die ländliche Idylle schätzen, aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Garten oder Balkon, die einen direkten Zugang zur Natur ermöglichen. Ebenfalls großes Interesse finden gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die moderne Annehmlichkeiten mit traditioneller Bauweise vereinen. Aufgrund der regionalen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten zieht es vermehrt Investoren in die Gegend, die das Potenzial des Wohnungsmarktes in Presseck Reichenbach erkennen.
Wohnungspreise in 95355 Presseck Reichenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95355 Presseck liegt bei 2212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Reichenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95355 Presseck Reichenbach hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, was auf die naturnahe und dennoch verkehrsgünstige Lage zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Ruheständler schätzen die idyllische Umgebung und die Möglichkeiten zur Erholung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele Immobilien bereits in Familienbesitz sind und selten auf den Markt kommen. Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots hat die Region einen moderaten Anstieg der Immobilienpreise erlebt. Trotzdem bleiben die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten noch relativ erschwinglich. In Presseck Reichenbach selbst und den umliegenden Dörfern wird aktuell mäßig gebaut; Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte dominieren das Bild. Dies trägt zur Erhaltung des ländlichen Charakters bei und unterstützt gleichzeitig die Nachfrage nach neuem Wohnraum.
Grundstückspreise in 95355 Presseck Reichenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95355 Presseck liegt bei 51 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Reichenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Reichenbach
Reichenbach liegt im Herzen der oberfränkischen Gemeinde Presseck, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Frankenwaldes. Die idyllische Lage bietet eine hohe Lebensqualität und zugleich eine gute Anbindung an das umliegende Umland. Die verkehrstechnische Anbindung wird vor allem durch die Kreisstraße KC 13 gewährleistet, die direkt durch Presseck verläuft und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten ermöglicht. Trotz der eher ländlichen Prägung ist man von hier aus gut angebunden und erreicht größere Verkehrswege ohne großen Aufwand.
Im unmittelbaren Umkreis von Presseck Reichenbach liegen einige kleinere Städte und Gemeinden, die gut mit dem Auto zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem Stadtsteinach, Marktleugast und Helmbrechts. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich durch das gut ausgebaute Netz an Kreis- und Landstraßen ermöglicht, die die Region durchschnitten und eine gute Erreichbarkeit der benachbarten Städte ermöglichen. Für Fernreisen bietet die Bundesstraße B303 eine wichtige Verbindung, die in relativer Nähe verläuft und eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A9 und A70 gewährleistet. Dies erleichtert den Zugang zu größeren Städten wie Bayreuth, Kulmbach und Hof und verbindet Reichenbach effizient mit dem überregionalen Straßennetz.
Aktuell leben in Reichenbach 1712 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Reichenbach
Im idyllischen 95355 Presseck Reichenbach lässt sich eine harmonische Balance zwischen Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erleben. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Landschaft, die ein wahres Paradies für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Die zahlreichen grünen Wälder und sanften Hügel laden zum Entspannen und Abschalten vom hektischen Alltag ein. Nach einem erholsamen Tag in der Natur bietet sich die Gelegenheit, in den lokalen Geschäften und Märkten der Region einzukaufen, wo sowohl traditionelle als auch moderne Waren angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine abwechslungsreiche Mischung für jeden Geschmack. Beispielsweise können Familien im nahegelegenen Wildpark spannende Stunden verbringen und regionale Tierarten beobachten. Kulturinteressierte finden in den historischen Sehenswürdigkeiten und Museen der umliegenden Städte faszinierende Einblicke in die lokale Geschichte. Wer gerne shoppen geht, wird in den charmanten Boutiquen von Kulmbach oder den vielfältigen Einkaufszentren in Bayreuth fündig. So bietet die Region rund um 95355 Presseck Reichenbach eine facettenreiche Auswahl an Freizeitaktivitäten, die für Klein und Groß, für Ruhesuchende und aktive Entdecker gleichermaßen ansprechend sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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