Immobilie verkaufen in 95355 Presseck Teichmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Teichmühle, Presseck (Postleitzahl 95355), erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese Region im Landkreis Kulmbach, bekannt für ihre malerische Landschaft und ruhige Lebensweise, zieht sowohl Einheimische als auch Auswärtige an. Eine Immobilie hier zu verkaufen bietet einzigartige Chancen, aber auch Herausforderungen, da der Markt sich durch spezifische regionale Gegebenheiten auszeichnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf von Immobilien in Presseck Teichmühle berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Markttrends, Immobilienpreise und die Zielgruppe potenzieller Käufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95355 Presseck Teichmühle
- Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Teichmühle
- Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Teichmühle
- Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Teichmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Teichmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Teichmühle
Haus verkaufen in 95355 Presseck Teichmühle
Der Verkauf eines Hauses in 95355 Presseck Teichmühle bietet zahlreiche Anreize, besonders aufgrund der verschiedenen Haustypen, die in der Region anzutreffen sind. Vom traditionellen Fachwerkhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern, die Landschaft von Presseck Teichmühle spiegelt eine vielfältige Bauweise wider und bietet für jeden Geschmack etwas Passendes. Die Preisspanne für Immobilien in dieser malerischen Gegend variiert stark und hängt von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten ab. Käufer können jedoch mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis rechnen, da die Region eine attraktive Kombination aus naturnaher Idylle und ansprechender Lebensqualität bietet.
Hauspreise in 95355 Presseck Teichmühle
Die Hauspreise in 95355 Presseck Teichmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Teichmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 95355 Presseck Teichmühle zeigt sich als stabil mit tendenziell steigender Nachfrage. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Familien und Paare suchen vermehrt nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und ältere Menschen eher kompakte, barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zur Natur ziehen auch immer mehr Menschen aus den umliegenden Städten in diese Region, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und eine ruhigere, naturnahe Wohnumgebung zu genießen. Insgesamt findet man hier ein vielfältiges Angebot an Wohnimmobilien, das sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 95355 Presseck Teichmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95355 Presseck liegt bei 2027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Teichmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 95355 Presseck Teichmühle bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Perspektiven. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Oberfrankens zeigt in den letzten Jahren eine steigende Tendenz, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturverbundenheit abseits der Großstädte suchen. Das Angebot an Grundstücken variiert, doch insgesamt gibt es noch Möglichkeiten für Investoren und Bauwillige, Land zu erwerben. Sowohl private Bauherren als auch Bauträger sind zunehmend aktiv, was zu einer moderaten Bautätigkeit in der Region führt. Neue Eigenheime und kleinere Wohnanlagen entstehen, wobei der Charme der landschaftlichen Umgebung stets berücksichtigt wird. Dies sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage und unterstreicht die Attraktivität von Presseck Teichmühle als aufstrebende Wohngegend.
Grundstückspreise in 95355 Presseck Teichmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95355 Presseck liegt bei 69 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 62100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Teichmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Teichmühle
Die Teichmühle befindet sich in der landschaftlich reizvollen Region von Presseck in der Postleitzahl 95355. Inmitten der malerischen Umgebung des Frankenwaldes bietet dieser Ort eine beeindruckende Naturkulisse und Ruhe. Presseck liegt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach in Bayern und bildet selbst einen beschaulichen und charmanten Fleck, der durch seine naturnahe Lage besticht. Die Teichmühle, als Teil dieser Gemeinde, ist umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Gewässern, was eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien eröffnet.
Unmittelbar um Presseck liegen die Orte Marienweiher, Stadtsteinach und Helmbrechts. Diese Orte sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine zusätzliche Bandbreite an kulturellen und freizeitbezogenen Aktivitäten. Weiter entfernte Städte sind Kulmbach und Hof, die verstärkte regionale Bedeutung haben und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung der Teichmühle erfolgt größtenteils über Landstraßen, die eine gute Anfahrt von und zu den umliegenden Gemeinden ermöglichen. Autobahnen wie die A9 und A70 sind von Presseck aus in etwa 30 bis 45 Minuten erreichbar, wodurch eine Anbindung zu größeren Städten wie Bayreuth und Nürnberg gewährleistet wird. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Region ebenfalls verfügbar, jedoch eher dünn gesät, was eine bessere Mobilität mit einem privaten Fahrzeug notwendig macht.
Aktuell leben in Teichmühle 1712 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Teichmühle
95355 Presseck Teichmühle bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten inmitten einer malerischen Landschaft. Der idyllische Ort liegt eingebettet in die hügelige Kulisse des Frankenwaldes und bietet sowohl Einheimischen als auch Gästen eine Vielzahl von Aktivitäten. Wanderer und Radfahrer finden hier gut markierte Wege, die durch Wald und Wiesen führen und atemberaubende Ausblicke gewähren. Der nahegelegene Teichmühle-See lädt zum Angeln und Entspannen am Wasser ein. Daneben bieten die traditionellen Gasthäuser und Cafés kulinarische Erlebnisse, während kleine Läden und regionales Handwerk zum Stöbern einladen.
In der Region um Presseck gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Beispielsweise eignet sich der Frankenwald hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Mountainbike-Touren. Familien können den nahegelegenen Abenteuerpark besuchen, wo Kinder und Erwachsene auf Kletterwänden und Zip-Lines aufregende Stunden verbringen können. Für Wellness-Liebhaber gibt es in der Umgebung mehrere Thermen und Spa-Einrichtungen, die Entspannung pur versprechen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von regionalen Bauernmärkten, auf denen frische und lokale Produkte angeboten werden, bis hin zu kleinen Boutiquen und Kunsthandwerksläden, die unverwechselbare Souvenirs und Geschenke bereitstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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