Immobilie verkaufen in 95355 Presseck Spitzberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 95355 Presseck Spitzberg bietet einzigartige Möglichkeiten in einer Region, die durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre ruhige, ländliche Atmosphäre besticht. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen aus, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Lebens fernab des städtischen Trubels zu schätzen wissen. Presseck Spitzberg ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und bietet somit ideale Bedingungen für Käufer, die Wert auf Ruhe und Erholung legen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienmarktes in Presseck Spitzberg hervorgehoben, um potenziellen Verkäufern einen Einblick in die aktuellen Marktbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95355 Presseck Spitzberg
- Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Spitzberg
- Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Spitzberg
- Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Spitzberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Spitzberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Spitzberg
Haus verkaufen in 95355 Presseck Spitzberg
Der Verkauf eines Hauses in 95355 Presseck Spitzberg bietet eine attraktive Möglichkeit, um von der ruhigen und naturnahen Umgebung zu profitieren. In der Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, teilweise auch Doppelhaushälften und vereinzelte Reihenhäuser. Typisch sind hierbei traditionelle, gut gepflegte Altbauten sowie moderne Neubauten, die an die malerische Landschaft angepasst sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Baujahr und Zustand des Gebäudes, aber generell reflektieren sie die steigende Nachfrage nach Immobilien in ländlichen und dennoch gut angebundenen Regionen Oberfrankens. Käufer schätzen die Kombination aus Ruhe, natürlicher Schönheit und der Nähe zu größeren Städten, was den Immobilienmarkt in Presseck Spitzberg besonders lebendig macht.
Hauspreise in 95355 Presseck Spitzberg
Die Hauspreise in 95355 Presseck Spitzberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Spitzberg
Der Verkauf einer Wohnung in 95355 Presseck Spitzberg bietet derzeit interessante Gelegenheiten, da der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region zunehmend an Aufmerksamkeit gewinnt. Die Nachfrage wird insbesondere durch Personen geprägt, die den hektischen städtischen Lebensstil gegen eine ruhigere, naturnahe Umgebung eintauschen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die dennoch den traditionellen Charme der Region beibehalten. Ein weiterer ausschlaggebender Faktor ist die gute Anbindung an größere Städte und Infrastruktur, was die Attraktivität erhöht. Loftartige, offene Wohnkonzepte und Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten stoßen auf großes Interesse, zumal sie den Bedürfnissen einer umwelt- und gesundheitsbewussten Bevölkerung entgegenkommen. Die Preise in Spitzberg sind im Vergleich zu urbanen Ballungsräumen moderat, was zusätzlich für potenzielle Käufer verlockend ist.
Wohnungspreise in 95355 Presseck Spitzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95355 Presseck liegt bei 2743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Spitzberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 95355 Presseck Spitzberg steht derzeit unter relativ guten Vorzeichen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die ruhige und naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Dabei hat sich gezeigt, dass viele Interessenten insbesondere an kleineren Baugrundstücken interessiert sind, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das Angebot hingegen ist momentan noch recht begrenzt, was die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treibt. Dies spiegelt sich auch in der Bautätigkeit wider, die in Presseck und speziell im Ortsteil Spitzberg erheblich zugenommen hat. Neubauten und Entwicklungsprojekte sind ein vertrautes Bild, da sowohl private Investoren als auch Bauträger die hohe Nachfrage bedienen wollen. Insbesondere moderne, energieeffiziente Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind in der Region im Trend.
Grundstückspreise in 95355 Presseck Spitzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95355 Presseck liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Spitzberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Spitzberg
Presseck Spitzberg befindet sich im Norden Bayerns, eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwaldes. Die idyllische Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Entspannung ist. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und saftigen Wiesen, die zum Wandern und Radfahren einladen. Zudem ermöglicht die Lage eine gute Anbindung an wichtige regionale Verkehrswege, wodurch Presseck Spitzberg sowohl für Bewohner als auch für Besucher gut erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Presseck Spitzberg liegen mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Kulmbach, Kronach und Bayreuth, die jeweils eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Presseck Spitzberg erfolgt vorwiegend über die Bundesstraßen B85 und B173, die eine Anbindung an die Autobahnen A9 und A70 ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen sichergestellt, die die umliegenden Orte vernetzen und eine bequeme Alternative zum Individualverkehr darstellen.
Aktuell leben in Spitzberg 1712 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Spitzberg
Die Region um den Pressecker Spitzberg mit der Postleitzahl 95355 bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft laden zur aktiven Erholung ein, während idyllische Plätzchen zum Verweilen und Entspannen einladen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und regionale Museen, die Einblicke in die örtliche Geschichte und Traditionen bieten. Zahlreiche Cafés und Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit kulinarischen Spezialitäten aus der Region. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von kleinen, charmanten Läden mit handgefertigten Produkten bis zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel lädt der Frankenwald zu ausgedehnten Wanderungen ein, bei denen man die umliegende Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Familien ist der Erlebnispark Schloss Thurn eine spannende Ausflugsmöglichkeit, wo Groß und Klein auf ihre Kosten kommen. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum in Kulmbach oder der Wochenmarkt in Marktrodach bieten eine breite Auswahl an Produkten und regionalen Köstlichkeiten. Kulturelle Highlights sind die zahlreichen Burgen und Schlösser, die Geschichte zum Anfassen bieten, sowie regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und traditionellen Brauchtum lebendig halten.
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