Immobilie verkaufen in 95355 Presseck Rützenreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95355 Presseck Rützenreuth erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Der charmante Ort in Oberfranken bietet sowohl ländliche Idylle als auch eine gute Anbindung an wichtige Städte der Region. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Presseck und Umgebung stetig entwickelt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Presseck Rützenreuth beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt zu geben und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95355 Presseck Rützenreuth
- Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Rützenreuth
- Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Rützenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Rützenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Rützenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Rützenreuth
Haus verkaufen in 95355 Presseck Rützenreuth
Beim Hausverkauf in 95355 Presseck Rützenreuth kann man auf eine Vielzahl verschiedener Haustypen stoßen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die mit ihren großzügigen Grundstücken ideal für Familien geeignet sind. Auch moderne Bungalows und stilvolle Landhäuser sind in dieser ländlichen Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Presseck Rützenreuth variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilien. Generell ist das Preisniveau hier noch recht moderat im Vergleich zu größeren Städten, was diese Region besonders attraktiv für Käufer macht, die naturnah und ruhig wohnen möchten.
Hauspreise in 95355 Presseck Rützenreuth
Die Hauspreise in 95355 Presseck Rützenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Rützenreuth
Der Wohnungsmarkt in Presseck Rützenreuth, einem charmanten Dorf in der Region 95355, zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem bei Familien und Paaren, die die ländliche Idylle und die Ruhe fernab des Großstadttrubels schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die oft in historischen Gebäuden untergebracht sind und einen besonderen Charme versprühen. Auch Wohnungen mit großem Garten oder Balkon sowie schöner Aussicht über die sanfte Hügellandschaft erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu kleineren Städten und die gute Verkehrsanbindung machen Rützenreuth zudem zu einem attraktiven Standort für Pendler, die auf der Suche nach einem harmonischen Lebensumfeld sind.
Wohnungspreise in 95355 Presseck Rützenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95355 Presseck liegt bei 1225 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Rützenreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95355 Presseck Rützenreuth ist stetig gewachsen, insbesondere durch den zunehmenden Wunsch vieler Menschen nach ländlicher Ruhe und naturnaher Umgebung. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und häufig schnell vergriffen, was auf die Beliebtheit der Region hinweist. In den letzten Jahren hat sich auch die Bautätigkeit erhöht, da sowohl private als auch gewerbliche Investoren das Potenzial des Gebietes erkennen und nutzen wollen. Neubauprojekte sind regelmäßig im Gange, allerdings sorgt die geografische und regulatorische Situation dafür, dass die Entwicklung kontrolliert und nachhaltig bleibt. So entsteht eine ausgewogene Balance zwischen Naturbewahrung und moderner Infrastruktur, was die Attraktivität von Rützenreuth noch weiter steigert.
Grundstückspreise in 95355 Presseck Rützenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95355 Presseck liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Rützenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Rützenreuth
95355 Presseck Rützenreuth liegt im Herzen Oberfrankens und zeichnet sich durch seine idyllische Lage in einer reizvollen, ländlichen Umgebung aus. Das kleine Dorf ist umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Die ländliche Ruhe wird ergänzt durch die Nähe zu größeren Ortschaften, wodurch Rützenreuth eine gelungene Mischung aus Natur und Anbindung bietet. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt vorwiegend über Landstraßen, wobei die nächstgelegene größere Stadt Kulmbach in etwa 20 Autominuten erreicht werden kann.
Nähere Orte im Umkreis von Presseck Rützenreuth sind beispielsweise Stadtsteinach, das malerische Helmbrechts und das lebendige Kulmbach, das bekannt für seine Braukunst ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B289, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern bietet. Zusätzlich gibt es regionale Busverbindungen, die den Ort mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz verknüpfen und so auch ohne Auto eine gewisse Mobilität gewährleisten. Die relative Nähe zu den Autobahnen A9 und A70 ermöglicht zudem eine zügige Anreise in weiter entfernte Städte wie Bayreuth und Hof.
Aktuell leben in Rützenreuth 1712 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Rützenreuth
In der malerischen Ortschaft 95355 Presseck Rützenreuth verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamterlebnis. Diese idyllische Region in Oberfranken bietet eine herrliche Naturkulisse, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt, insbesondere entlang der nahegelegenen Wälder und Flüsse. Die ruhige Umgebung sorgt für Entspannung und lädt zum Verweilen ein. Ortsansässige Geschäfte und Bauernmärkte bieten zudem regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten an, die das Einkaufserlebnis bereichern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Aktivitäten und Angebote. Beispiele hierfür sind der Besuch des nahegelegenen Staatsbades Bad Steben, das mit seinen Thermalquellen und Wellnessanwendungen für wohltuende Erholung sorgt. Der Frankenwald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, wie den Fränkischen Gebirgsweg, der beeindruckende Ausblicke und sportliche Herausforderungen bietet. Für Kulturinteressierte ist ein Ausflug in die historische Stadt Kulmbach empfehlenswert, bekannt für ihre Burg und die bayerische Brautradition. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch verschiedene Wochenmärkte, Hofläden und kleine Boutiquen, wo regionale Spezialitäten wie fränkische Wurstwaren, handgefertigte Produkte und traditionelle Gebäcksorten erworben werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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