Immobilie verkaufen in 95355 Presseck Schlackenreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95355 Presseck Schlackenreuth kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Immobilienmärkte in ländlichen Regionen wie Presseck haben ihre eigenen Besonderheiten, die besonders berücksichtigt werden sollten. Die idyllische Landschaft und die ruhige Dorflage ziehen immer mehr Interessenten an, doch die Preisspannen und die Nachfrage variieren stark. Wer seine Immobilie hier erfolgreich verkaufen möchte, sollte die lokalen Markttrends genau kennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Presseck Schlackenreuth beleuchtet, um Sie auf den Weg zu einem erfolgreichen Geschäftsabschluss vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95355 Presseck Schlackenreuth
- Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Schlackenreuth
- Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Schlackenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Schlackenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Schlackenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Schlackenreuth
Haus verkaufen in 95355 Presseck Schlackenreuth
In der malerischen Region von Presseck Schlackenreuth, umgeben von der idyllischen Landschaft Oberfrankens, sind verschiedene Haustypen vertreten und auf dem Immobilienmarkt gefragt. Es finden sich sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme bewahren, als auch moderne Einfamilienhäuser mit zeitgemäßer Architektur. Zudem gibt es in der Region zahlreiche gemütliche Landhäuser und renovierte Bauernhöfe, die ein ländliches Flair ausstrahlen. Die Preise für Häuser in Presseck Schlackenreuth variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objektes. Generell lässt sich beobachten, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser naturnahen Gegend stetig wächst, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Bei näherem Interesse empfiehlt sich eine genaue Marktanalyse, um die aktuelle Preissituation und Trends besser einschätzen zu können.
Hauspreise in 95355 Presseck Schlackenreuth
Die Hauspreise in 95355 Presseck Schlackenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1600 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Schlackenreuth
Der Wohnungsmarkt in 95355 Presseck Schlackenreuth zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Wohnobjekte mit modernisierter Ausstattung und zeitgemäßen Energiestandards erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Aufgrund der ländlichen Lage bieten viele Wohnungen zudem großzügige Außenbereiche wie Balkone oder Gärten, was sie für Naturliebhaber und jene, die Ruhe suchen, sehr attraktiv macht. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die naturnahe Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität der Region bei, sodass Wohnimmobilien hier durchaus als wertbeständige Investition gelten.
Wohnungspreise in 95355 Presseck Schlackenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95355 Presseck liegt bei 1194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Schlackenreuth
In der Region 95355 Presseck Schlackenreuth ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was unter anderem auf die ansprechende naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit umliegender Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen bereits im Besitz von Alteigentümern sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Dies trägt dazu bei, dass sich der Markt zwar dynamisch, aber dennoch ausgewogen entwickelt. Bauwillige Interessenten sollten daher sorgfältig und frühzeitig planen, um passende Gelegenheiten zu nutzen.
Grundstückspreise in 95355 Presseck Schlackenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95355 Presseck liegt bei 33 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 29700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 66000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Schlackenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Schlackenreuth
Presseck Schlackenreuth liegt idyllisch eingebettet im oberfränkischen Landkreis Kulmbach und gehört zum Bundesland Bayern. Die zauberhafte Region ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Tälern, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Die Infrastruktur von Presseck Schlackenreuth ist gut entwickelt: Die Einwohner können auf eine solide Verkehrsanbindung bauen, die sowohl den Individualverkehr als auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel einschließt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Kulmbach, die mit dem Auto in etwa 30 Minuten zu erreichen ist.
Im näheren Umkreis von Presseck Schlackenreuth liegen mehrere kleine Orte und Gemeinden, darunter Presseck selbst, das rund fünf Kilometer entfernt ist. Weitere benachbarte Orte sind Marktleugast, Stadtsteinach und Naila. Die Verkehrsanbindung erleichtert den Zugang zu diesen benachbarten Orten; Bundesstraßen wie die B303 sind gut erreichbar und schaffen eine schnelle Verbindung zu den Regionen im Frankenwald und darüber hinaus. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut abgedeckt, die regelmäßig verkehren und so eine verlässliche Anbindung an die umliegenden Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Schlackenreuth 1712 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Schlackenreuth
Im malerischen Ortsteil Schlackenreuth der Gemeinde Presseck 95355 in Oberfranken findet sich eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umrahmt von der idyllischen Landschaft des Frankenwaldes, bietet Schlackenreuth Naturliebhabern zahlreiche Wander- und Radwege, die durch dichte Wälder und entlang beruhigender Bachläufe führen. Für eine entspannte Auszeit sorgen die zahlreichen Ruheplätze und Aussichtspunkte, die herrliche Blicke über das fränkische Hügelland gewähren. Auch Angler kommen an den nahegelegenen Fischteichen auf ihre Kosten. Lokale Geschäfte und Bauernmärkte bieten regionale Produkte und handgemachte Köstlichkeiten, die das Herz eines jeden Feinschmeckers höherschlagen lassen.
In der weiteren Region um Presseck finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Im Winter laden die Berge des Frankenwaldes zum Skifahren und Langlaufen ein, während im Sommer die Badeseen, wie der nahegelegene Rothesee, ideale Bedingungen für Wassersport und Entspannung am Ufer bieten. Historische Städte wie Kulmbach und Kronach liegen nur eine kurze Fahrt entfernt und punkten mit ihrem charmanten Stadtkern, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungsangeboten. Unterschiedliche traditionelle Feste und Märkte, wie der Kronacher Weihnachtsmarkt oder das Kulmbacher Bierfest, bieten Besuchern einzigartige Einblicke in die fränkische Lebensart und sind immer einen Ausflug wert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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