Immobilie verkaufen in 95355 Presseck Schübelsmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95355 Presseck Schübelsmühle kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region Presseck liegt in einer malerischen Gegend im Frankenwald und zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und Natur suchen. Gleichzeitig hat der lokale Immobilienmarkt in den letzten Jahren eine positive Entwicklung genommen, mit einem gesteigerten Interesse sowohl von einheimischen als auch von auswärtigen Investoren. Dies macht den Zeitpunkt ideal, um über den Verkauf nachzudenken.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Presseck Schübelsmühle beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95355 Presseck Schübelsmühle
- Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Schübelsmühle
- Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Schübelsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Schübelsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Schübelsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Schübelsmühle
Haus verkaufen in 95355 Presseck Schübelsmühle
Das Verkaufen eines Hauses in 95355 Presseck Schübelsmühle erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und der dort vorherrschenden Bautypen. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und vereinzelte Fachwerkhäuser zu finden, die den ländlichen Charme und die traditionelle Bauweise der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Baujahr, Zustand des Hauses und der genauen Lage in Presseck Schübelsmühle. Dabei sind Immobilien in guter Lage und mit moderner Ausstattung besonders gefragt und können einen entsprechend höheren Preis erzielen. Faktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und der Allgemeinzustand des Hauses spielen ebenfalls eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Verkäufer sollten diese Aspekte berücksichtigen, um eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln und potenzielle Käufer zu gewinnen.
Hauspreise in 95355 Presseck Schübelsmühle
Die Hauspreise in 95355 Presseck Schübelsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Schübelsmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region Presseck Schübelsmühle zeigt sich derzeit als recht dynamisch, wobei die Nachfrage oftmals das Angebot übersteigt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen. Auch energetisch sanierte Objekte sind sehr beliebt, da sie langfristig niedrigere Betriebskosten versprechen. Ebenso haben Wohnungen in ruhigen Lagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder Hauptverkehrsstraßen in der Region einen hohen Stellenwert unter Kaufinteressenten. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine stabile Preisentwicklung aus, was Verkäufern attraktive Bedingungen bietet.
Wohnungspreise in 95355 Presseck Schübelsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95355 Presseck liegt bei 1195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Schübelsmühle
In der Region 95355 Presseck Schübelsmühle zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Pendlern geprägt ist, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen. Das Angebot an Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist begrenzt, was dazu führt, dass passende Bauflächen oft schnell vergriffen sind, wenn sie auf den Markt kommen. Der Neubau in der Region ist zurückhaltend, jedoch gibt es vereinzelte Projekte, die neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagensiedlungen beinhalten. Diese Bautätigkeiten zeugen von einem kontinuierlichen, aber nicht übermäßigen Wachstum, das sich den Bedürfnissen der ansässigen Bevölkerung und der Neuankömmlinge anpasst.
Grundstückspreise in 95355 Presseck Schübelsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95355 Presseck liegt bei 33 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 29700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 66000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Schübelsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Schübelsmühle
Der Ortsteil Schübelsmühle liegt in der Gemeinde Presseck im Landkreis Kulmbach in Oberfranken, Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Idylle aus, die dennoch nicht zu weit abseits größerer Verkehrswege liegt. Presseck liegt auf einer Höhe von etwa 500 Metern, was für eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Wälder und Hügel sorgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Schübelsmühle befinden sich Orte wie Presseck selbst, Stadtsteinach, und Münchberg. Weiter entfernte, aber dennoch gut erreichbare Städte sind Kulmbach, Bayreuth und Hof. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, wobei die nächstgelegene Autobahn A9 (München-Berlin) über die Anschlussstellen Münchberg oder Marktschorgast erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr ist eher sparsamer vertreten, dennoch gibt es Busverbindungen, die die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander verbinden. Für Pendler, die Richtung Bayreuth oder Hof unterwegs sind, ist die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ein klarer Vorteil.
Aktuell leben in Schübelsmühle 1712 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Schübelsmühle
Im beschaulichen Presseck Schübelsmühle in der Region 95355 gibt es ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten, denn die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Wer eher Entspannung sucht, findet an ruhigen Plätzchen entlang der idyllischen Bachläufe Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen. Für den täglichen Bedarf und mehr gibt es in der Nähe gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten, die eine reiche Auswahl an frischen Produkten und anderen Waren bieten.
In der Region um Presseck Schübelsmühle locken zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man in den nahegelegenen Wäldern und Wanderwegen in der Fränkischen Schweiz wunderbar die Natur genießen und sich sportlich betätigen. Der nahegelegene Naturpark Frankenwald bietet entspannende Spaziergänge und Picknickmöglichkeiten an malerischen Plätzen. Für Kulturinteressierte sind regionale Museen und historische Bauwerke wie Burgruinen von besonderem Interesse. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten Dorfgeschäften für den alltäglichen Bedarf bis hin zu größeren Einkaufszentren in den umliegenden Städten, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Auf diesen Wegen gewährleistet die Region eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Aktivität und praktischem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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