Immobilie verkaufen in 95355 Presseck Trottenreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95355 Presseck Trottenreuth kann eine profitable Gelegenheit darstellen, besonders in einem dynamischen Markt wie dem des Frankenwaldes. Die Region bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und attraktiven Immobilienpreisen, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anziehen. Trotz der wirtschaftlichen Schwankungen hat sich die Immobilie in dieser Gegend als relativ stabil erwiesen, was Investoren und Eigenheimbesitzer gleichermaßen anzieht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und aktuelle Entwicklungen des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um potenziellen Verkäufern ein klares Bild davon zu geben, was sie erwartet und wie sie den besten Preis für ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95355 Presseck Trottenreuth
- Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Trottenreuth
- Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Trottenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Trottenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Trottenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Trottenreuth
Haus verkaufen in 95355 Presseck Trottenreuth
Das Haus verkaufen in 95355 Presseck Trottenreuth ist eine gängige Praxis, da die Region eine Vielzahl von attraktiven Haustypen bietet, die potenzielle Käufer anziehen. In Presseck Trottenreuth findet man eine Bandbreite an Immobilien, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten sowie charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Allgemein gesagt, bietet die Region Häuser sowohl im höheren als auch im mittleren Preissegment, was sie für unterschiedliche Käufergruppen interessant macht. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen macht den Immobilienmarkt in Presseck Trottenreuth besonders attraktiv und bietet viele Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
Hauspreise in 95355 Presseck Trottenreuth
Die Hauspreise in 95355 Presseck Trottenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1602 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Trottenreuth
In der Region 95355 Presseck Trottenreuth ist der Wohnungsmarkt durch ein ausgewogenes Angebot geprägt, welches sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven bietet. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme und oft großzügigen Raumaufteilungen überzeugen. Daneben erfreuen sich auch moderne Neubauwohnungen zunehmender Nachfrage, vor allem bei Familien und jungen Paaren, die die Vorzüge einer zeitgemäßen Ausstattung und Energieeffizienz schätzen. Der ländliche Charakter der Gegend, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und naturnaher Umgebung, macht Trottenreuth insbesondere für Erholungssuchende und Ruheständler attraktiv. Insgesamt ist der Markt stabil, mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, was auf die hohe Lebensqualität und geringe Fluktuation in der Bevölkerung zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 95355 Presseck Trottenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95355 Presseck liegt bei 1210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Trottenreuth
In der ländlichen Ortschaft Presseck Trottenreuth, die zur Postleitzahl 95355 gehört, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als moderat steigend. Immer mehr Menschen, die urbanes Leben gegen die Ruhe und Naturnähe eintauschen möchten, suchen nach Möglichkeiten, sich in der idyllischen Region niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken in Trottenreuth ist derzeit noch überschaubar, jedoch gibt es Anzeichen dafür, dass es in absehbarer Zukunft zunehmen könnte, da die Gemeinde bestrebt ist, Wohnraum für zukünftige Einwohner zu schaffen. Bauaktivitäten sind in der Region ebenfalls zu beobachten, wobei vor allem kleinere, private Bauvorhaben vorherrschen. Derzeit wird verstärkt darauf geachtet, dass neue Bauten harmonisch ins Landschaftsbild passen, um den ländlichen Charakter der Region zu erhalten.
Grundstückspreise in 95355 Presseck Trottenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95355 Presseck liegt bei 33 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 29700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 66000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Trottenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Trottenreuth
Trottenreuth, ein Ortsteil der Gemeinde Presseck im Landkreis Kulmbach, liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und ausgedehnten Wäldern, die Naturfreunden und Ruhesuchenden gleichermaßen ein Paradies bieten. Trotz der ländlichen Lage ist Trottenreuth gut angebunden: Die Bundesstraße B173 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Pendlern und Reisenden entgegenkommen.
Im unmittelbaren Umkreis von Trottenreuth befinden sich einige kleinere und mittelgroße Städte, die bequem erreichbar sind. Dazu zählen die Kreisstadt Kulmbach, bekannt für ihre Brauereitradition und die Plassenburg, sowie die Städte Münchberg und Stadtsteinach. Auch die Stadt Bayreuth, berühmt für die Richard-Wagner-Festspiele, liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die bereits erwähnte B173, die Anschluss an die Autobahn A9 bietet und somit eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Berlin ermöglicht. Insgesamt ist Trottenreuth zwar ländlich gelegen, jedoch durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Orten bestens vernetzt.
Aktuell leben in Trottenreuth 1712 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Trottenreuth
Die idyllische Ortschaft 95355 Presseck Trottenreuth bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Umgeben von malerischen Landschaften und dichten Wäldern, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Für Ruhesuchende gibt es mehrere Aussichtspunkte und Rastplätze, die zu einer entspannten Pause einladen. Darüber hinaus finden sich im Ort verschiedene gastronomische Betriebe, die regionale Spezialitäten und herzliche Gastfreundschaft bieten. Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab und gewährleisten, dass es an nichts mangelt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Optionen. Zum Beispiel gibt es in der Umgebung zahlreiche Wanderwege im Frankenwald, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind. Der nahegelegene Fichtelsee bietet im Sommer exzellente Bedingungen zum Schwimmen und Bootfahren. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch im Deutschen Dampflokomotiv-Museum in Neuenmarkt. Einkaufen kann man in den regionalen Bauernmärkten, wo frische, lokale Produkte angeboten werden, oder in den vielfältigen Geschäften im nahegelegenen Kulmbach, das auch mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der Plassenburg aufwartet. So wird sowohl für die körperliche als auch die geistige Erholung und Versorgung gesorgt.
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